Bộ trưởng Xây dựng: Cần “phá băng” bất động sản

Khó khăn nhiều mặt

Báo cáo trước Quốc hội sáng 31/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thừa nhận, thị trường bất động sản hiện đang rất khó khăn, đóng băng, rất ít giao dịch, tỷ lệ nợ xấu trong dư nợ cao.

Sản xuất, kinh doanh khó khăn, nợ xấu của các doanh nghiệp tăng cao cùng với khó khăn của thị trường bất động sản ảnh hưởng rất lớn đến nhiều ngành sản xuất như xây dựng, vật liệu xây dựng, thiết bị điện, ngành thép, ảnh hưởng đến an toàn của hệ thống ngân hàng và ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Khó khăn đó cũng ảnh hưởng đến đời sống việc làm không chỉ của các doanh nghiệp liên quan đến bất động sản mà ảnh hưởng đến đời sống chung của người dân.  

Thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định cần phải quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, muốn vậy phải khắc phục các nguyên nhân gây ra khó khăn cho bất động sản.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, thị trường bất động sản phát triển tự phát và thiếu quy hoạch, kế hoạch, do đó dẫn đến cung rất lớn so với cầu. Hiện nay cả nước có 2.399 dự án theo thống kê của 44 tỉnh thành và có xấp xỉ khoảng 71.000 ha đất cho bất động sản, riêng Hà Nội hiện nay có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho bất động sản, những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%, tức là 8.000 ha với 233 dự án….

Sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình ở mức độ cao còn sản phẩm bất động sản cho người thu nhập thấp, những đối tượng xã hội thì rất ít.

Về vốn, theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, vốn cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng là chính và vốn đóng góp của người dân mua nhà. Khi hàng không bán được, thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản tăng cao và gây khó khăn.

Từng bước tháo gỡ khó khăn

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, Chính phủ đang tập trung hoàn thiện những văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng nói chung, đặc biệt là liên quan đến phát triển đô thị và kinh doanh bất động sản để tăng cường sự kiểm soát thống nhất trong phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản cả về quy hoạch và theo kế hoạch.

Bộ trưởng cũng cho biết, Chỉ thị 2196 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu rà soát các dự án, trong đó yêu cầu những dự án cần phải dừng lại. Hiện tại Hà Nội cũng dừng rất nhiều dự án, khoảng 60% các dự án hiện nay chưa giải phóng mặt bằng và yêu cầu chủ đầu tư phải cơ cấu lại các dự án, cơ cấu lại các sản phẩm để tăng các loại nhà ở xã hội phục vụ cho người thu nhập thấp…

Cùng với đó, ngân hàng nhà nước mở rộng tín dụng cho vay đối với nhà đầu tư nhà ở và người mua nhà để ở, đặc biệt người mua nhà ở xã hội.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đề nghị Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép miễn, giảm thuế VAT cho các hộ gia đình cá nhân mua nhà xã hội và mua nhà thương mại để ở lần đầu; cho phép doanh nghiệp đầu tư nhà xã hội được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất; cho phép các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được quyền nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán, cho thuê nhà ở.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, các địa phương, đặc biệt là hai trung tâm lớn về kinh tế là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tập trung giải quyết nhanh các thủ tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, các thủ tục chuyển đổi cơ cấu, các dự án phải được nhanh nhất, sớm nhất./.