Chủ đầu tư Dự án Keangnam Tower đáp ứng yêu cầu tài chính

Chiều 21/11, ông Nguyễn Văn Thịnh, Phó Chánh văn phòng UBND thành phố Hà Nội dẫn báo cáo tài chính có xác nhận của ngân hàng cho biết, công ty Keangnam Vina là chủ đầu tư dự án Tổ hợp công trình khách sạn 5 sao văn phòng, căn hộ cho thuê (Keangnam Landmark Tower), gồm 1 khối nhà  70 tầng và 2 khối nhà 48 tầng với 918 căn hộ. Tổng vốn đầu tư 500 triệu đồng thời hạn thực hiện 50 năm. Tiến độ thực tế công trình tính đến ngày 30/6/2008 chủ đầu tư đã góp đủ vốn điều lệ 100 triệu USD sớm hơn quy định 15 tháng, tiền thuê đất xây dựng 350 tỷ đồng, tiền sử dụng đất 116 tỷ đồng, chi phí xây dựng 8 triệu USD, ủng hộ thành phố 2 triệu USD... Tổng cộng chi phí dự án khoảng 116 triệu USD (khoảng 23% tổng đầu tư dự án).

Keangnam cũng đã huy động 157 triệu USD cho dự án, tuy nhiên khoản tiền này không huy động từ khách hàng đặt cọc mua căn hộ. Ngoài ra, ngân hàng đã xác nhận nhà đầu tư đã vay 1.400 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Qua kiểm tra hồ sơ bán nhà, biên bản nghiệm thu tại thời điểm 5/8/2006, chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ hệ thống móng cọc, 2 tòa tháp 48 tầng đã thi công xong cốt thép cột tầng hầm 2; tòa khách sạn 70 tầng đang làm đai giằng móng. Theo ông Thịnh, việc huy động vốn của Keangnam Vina là phù hợp với quy định của Việt Nam. Chủ đầu tư được phép huy động khi đã thi công xong phần móng và huy động theo từng giai đoạn, không vượt quá 70% giá trị hợp đồng. Như vậy, khả năng tài chính của chủ đầu tư là đáp ứng yêu cầu và không sử dụng vốn huy động từ trong nước.

Ông Thịnh cũng cho biết, đến thời điểm hiện nay, Keangnam Vina đã ký 320 hợp đồng bán 918 căn hộ. Khi hoàn tất nhà đầu tư sẽ thu khoảng 140 triệu USD. Dự án trên là công trình 100% vốn nước ngoài hoàn toàn không sử dụng vốn ngân sách nên không thể ép chủ đầu tư hoàn thành tiến độ dự án. Nhà đầu tư tự nguyện đăng ký hoàn thành tiến độ phần thô của toà nhà 70 tầng, tiểu cảnh vào dịp kỷ niệm Thăng Long - Hà Nội năm 2010 là việc làm thiện ý mang ý nghĩa là rất đáng hoan nghênh.

Ông Thịnh cũng cho biết Keangnam Vina hiện đã trình để án xin phép thành phố cho chuyển đổi chủ đầu tư từ Keangnam Vina sang công ty con là Keangnam Invesment và nâng tổng vốn thêm 300 triệu USD, nâng thiết kế toà nhà chung cư từ 48 tầng lên 49 tầng. Đề án này hiện chưa được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận./.