Biệt thự 1 tỷ đồng sẽ gây “bão”?

Liệu nhà liền kề, biệt thự giá siêu rẻ của Mường Thanh có gây “bão” trên thị trường và gặt hái được thành công như phân khúc chung cư thương mại giá rẻ?

Đất trống của Mường Thanh có thể được lấp đầy bởi biệt thự giá rẻ?

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 Land (quận Hà Đông - Hà Nội) được khởi công năm 2008, là điểm nóng được giới đầu tư, người mua nhà săn lùng. Chính độ “nóng” của dự án này mà nhiều người đã dính vào vòng lao lý.

Sau một thời gian dài gần như bất động chỉ cỏ dại mọc, dự án Thanh Hà - Cienco 5 bỗng dưng “nóng”, trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm, chú ý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản (BĐS). Sự trỗi dậy của một dự án gắn liền với những vụ việc tai tiếng khiến nhiều chủ dự án BĐS, nhà đầu tư không khỏi ngạc nhiên. Chất xúc tác nào khiến dự án này “nóng” trở lại? Không khó để có câu trả lời, bởi chủ nhân mới của dự án này là Tập đoàn Mường Thanh - một thương hiệu nổi tiếng trên thị trường BĐS khi sở hữu nhiều khách sạn hạng sang trải dài trên cả nước, cùng nhiều dự án chung cư giá rẻ.

Đại diện Mường Thanh cho biết, đơn vị này đã bỏ ra hàng nghìn tỷ đồng để mua lại 95% cổ phần tại Cienco 5 Land. Điều này cũng đồng nghĩa Mường Thanh là ông chủ mới của dự án và có trách nhiệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của Cienco 5 Land trước đây. Ông Lê Thanh Thản cho biết, ngay sau khi tiếp quản dự án tập đoàn đã bắt tay vào công việc, tiếp tục thực hiện dự án tuyến đường cao tốc chạy từ KĐT Xa La đến huyện Ứng Hoà dài 42km do Cienco 5 Land bàn giao lại, vừa khẩn trương phân khu triển khai dự án Thanh Hà - Cienco 5 Land.

Ông Thản tiết lộ, giai đoạn đầu Mường Thanh sẽ tiến hành phân lô, bán đất nền các căn hộ biệt thự liền kề. Theo đó, tập đoàn này sẽ đưa ra thị trường các loại căn hộ liền kề, biệt thự từ 60 - đến trên 300m2, có giá từ 1 tỷ đồng đáp ứng mọi nhu cầu ở thực của người dân và nhà đầu tư. Trước tuyên bố của Mường Thanh, biệt thự có giá siêu rẻ 1 tỷ đồng dường như khiến thị trường BĐS dậy sóng.Nhiều nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà ở đang ra sức tìm kiếm thông tin về dự án.

Trong khi đó trên bình diện chung của thị trường BĐS, nhiều người phải bỏ ra hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng để được sở hữu biệt thự, hưởng thụ một không gian vườn cây, thoáng mát. Bởi vậy, cũng dễ hiểu khi có người thận trọng, thậm chí “bán tín, bán nghi”  trước thông tin biệt thự có giá từ 1 tỷ đồng.

Thế nhưng, nhìn lại những gì Mường Thanh đã làm được, không khó có thể nhận định tuyên bố của tập đoàn này là hoàn toàn có cơ sở. Còn nhớ, ngay trong thời điểm thị trường BĐS còn khó khăn, thị trường gần như đóng băng, nhiều chủ đầu tư lo lắng cho đầu ra của sản phẩm thì tại sàn BĐS Mường Thanh lúc nào cũng nóng hầm hập bởi sức mua, lượng giao dịch sôi động giữa người mua, người bán. Lý giải về sự kỳ lạ này, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng tập đoàn Mường Thanh đã tìm ra “vết nứt” của thị trường - đó là nhu cầu nhà ở giá rẻ, phù hợp với khá năng chi trả của người dân. Chính vì vậy, nhà ở giá rẻ của ông Thản ở Hà Nội ra lô nào hết lô ấy.

Chia sẻ về bí quyết thành công, ông Thản cho hay: "Trước đây ăn mười bây giờ chỉ ăn ba thôi. Chủ đầu tư phải biết chia sẻ khó khăn với người mua nhà. Và cũng không ngạc nhiên, với triết lý giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả của người mua nhà, một lần nữa Mường Thanh tiếp tục áp dụng chiêu bài này với dự án Thanh Hà"./.