Dự án bất động sản, phải báo cáo tới lúc bán hết hàng

Tuy nhiên, khi báo cáo lên Bộ Xây dựng về tình hình triển khai các dự án bất động sản (làm cơ sở lập báo cáo Chính phủ) thì kết quả báo cáo của các địa phương thường không đạt yêu cầu (văn bản báo cáo gửi về Bộ chậm, số liệu báo cáo không đầy đủ, không theo biểu mẫu,..).

Thông tư 11/2013 có hiệu lực thi hành từ 01/10/2013

Trước tình hình này, ngày 31/7/2013, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 11/2013 “Quy định chế độ báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản”.

Trong đó, Thông tư quy định chủ đầu tư (gồm chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn; dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng; Ban quản lý các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị do Nhà nước thành lập) phải thực hiện các báo cáo như: Báo cáo tổng hợp thông tin cơ bản của các dự án bất động sản (gồm văn bản chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền). Khi dự án có điều chỉnh, bổ sung thì chủ đầu tư các dự án bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo bổ sung những nội dung điều chỉnh;

Báo cáo về tình hình triển khai đầu tư xây dựng dự án gồm các nội dung về tình hình giải phóng mặt bằng; tình hình đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; tình hình đầu tư xây dựng công trình;

Báo cáo về tình hình kinh doanh tại dự án gồm các nội dung về tình hình huy động vốn; Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính; Tình hình bán nhà, cho thuê nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất....;

Báo cáo kết thúc đầu tư xây dựng dự án gồm các nội dung chính của dự án sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng.

Đặc biệt, trong Thông tư có quy định yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục báo cáo tình hình kinh doanh tại dự án cho khi đến khi bán, cho thuê toàn bộ bất đống sản được phép kinh doanh trong dự án khi dự án đã hoàn thành quá trình đầu tư xây dựng.

Thông tư ban hành nhằm có nguồn thông tin thường xuyên phục vụ cho công tác quản lý của các cơ quan quản lý nhà nước đối với các dự án bất động sản và thị trường bất động sản, đồng thời tăng cường vai trò, trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước ở Trung ương và địa phương trong việc theo dõi, cập nhật thông tin về tình hình thực hiện các dự án bất động sản, khắc phục tình trạng dự án triển khai chậm tiến độ, không đầu tư hạ tầng đồng bộ hoặc không triển khai sau khi được cấp phép đầu tư, tình trạng đầu tư tràn lan, tự phát... gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội./.