Giá thuê văn phòng tại Hà Nội liên tục tăng trong 3 năm qua

Thứ Tư, 14:39, 10/04/2019

VOV.VN - Tính từ năm 2017 đến nay, giá thuê văn phòng hạng A (văn phòng cao cấp) tại Hà Nội tăng liên tục trong 3 năm và tỷ lệ văn phòng trống ở mức thấp nhất.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 1 năm 2019, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội có thêm một toà nhà hạng A với diện tích gần 25.000 m2 sàn cho thuê, nguồn cung văn phòng hạng A khu vực trung tâm nhờ đó mà tăng lên 10%. Sau 3 năm, phân khúc văn phòng hạng A mới có nguồn cung mới. Tính chung toàn thị trường, kết thúc quý 1 năm 2019 Hà Nội có 1,3 triệu m2 văn phòng cho thuê.

Với diện tích văn phòng cho thuê trong quý 1 năm 2019 đạt 21.000 m2 tăng 9% so với quý 1 năm 2018, tỷ lệ trống của văn phòng ở mức thấp nhất trong 3 năm qua. Giá thuê của văn phòng hạng A tăng 3,2% so với quý 4 năm 2018 đạt mức 26,2 USD/m2. Văn phòng hạng B vẫn giữ mức giá tương tự quý trước là 13,8 USD/m2.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tăng liên tục trong 3 năm qua (ảnh DNSG)

Dự kiến, trong cả năm 2019 sẽ có khoảng 138.000 m2 văn phòng cho thuê mới được đưa ra thị trường. Trong đó, 62% nguồn cung đến từ khu vực phía Tây Hà Nội. Khu vực quận Đống Đa - Ba Đình và phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục được ưu tiên bởi khác thuê mua thuộc nhóm ngành CNTT, bảo hiểm và chi nhánh ngân hàng. Không gian làm việc linh hoạt sẽ tiếp tục có nhu cầu thuê cao trên thị trường.

Thị trường mặt bằng bán lẻ, tính đến hết năm 2019 tổng nguồn cung sẽ tăng thêm 21% so với năm 2018 và vượt mức 1 triệu m2. Khu vực phía Tây Hà Nội và quận Đống Đa - Ba Đình sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung mặt bằng bán lẻ khi có 126.700 m2 sàn dự kiến đưa vào hoạt động./.