Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng: Có hấp dẫn người vay?

Lý do khiến đối tượng được thụ hưởng còn chưa mặn mà vì phải làm quá nhiều thủ tục rườm rà, trong khi hiện tại, nhiều ngân hàng (NH) có những gói dịch vụ cho cá nhân vay mua nhà với mức lãi suất 6%/năm và thủ tục để vay được vốn đơn giản hơn rất nhiều.

Vợ chồng chị Nguyễn Thu Thủy đang thuê nhà ở khu vực Đống Đa, Hà Nội có nhu cầu vay vốn mua nhà. Theo chị Thủy, gia đình chị không thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp do chưa có hộ khẩu Hà Nội, nên anh chị đã quyết định tìm căn hộ thuộc một dự án nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá dưới 15 triệu đồng/m2, khá xa trung tâm để được vay ưu đãi 6%/năm. “Thế nhưng, chúng tôi đã đến tìm hiểu ở một vài ngân hàng nhưng chỉ nhận được những cái lắc đầu về gói ưu đãi 6%”, chị Thủy cho biết.

Anh Nguyễn Trung Thực (Thanh Xuân, Hà Nội) cho hay, chúng tôi cũng khấp khởi mừng khi Chính phủ công bố gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng để giúp người dân có thể mua được nhà giá rẻ. Tuy nhiên, sau khi nhìn vào hàng loạt các điều kiện NH đề ra, chúng tôi lại thấy quá nản. Vì có đáp ứng được điều kiện này, lại thiếu điều kiện kia. Không biết bao giờ chúng tôi mới có thể mua được nhà ưu đãi nữa.

Không phải vay ưu đãi đều là “bẫy” lãi suất

Bên cạnh gói 30 nghìn tỷ đồng của NHNN, hiện nhiều NHTM đã đưa ra những chương trình ưu đãi cho cá nhân vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, thủ tục nhanh gọn.

NH VPBank vừa đưa ra chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất chỉ từ 6%/năm. Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn để sử dụng vào các mục đích cá nhân như: mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà, mua xe ô tô, đầu tư kinh doanh và tiêu dùng sẽ được VPBank hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6%/năm, giá trị vay tối đa lên đến 5 tỷ đồng/khoản vay. Khách hàng có thể chọn phương án lãi suất ưu đãi 6%/năm trong 6 tháng đầu, áp dụng cho khoản vay có thời gian cam kết tối thiểu trên 24 tháng hoặc có thể chọn vay mua nhà đất, xây dựng sửa chữa nhà với mức lãi suất 9,99%/năm, áp dụng trong 9 tháng đầu tiên.

Muốn tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi từ phía NH nhưng anh Hoàng Văn Thế (Hoàng Mai, Hà Nội) lo ngại: “Hiện nay, hầu hết các khoản vay mua nhà trên thị trường chỉ cố định trong một thời gian ngắn và sau đó thả nổi theo thị trường. Điều này bất lợi cho người vay nếu lãi suất biến động tăng mạnh. Nếu các NH chỉ cần cam kết kéo mức lãi suất cho vay mua nhà xuống còn 7 - 8%/năm, và cố định trong 3 - 5 năm sẽ tạo điều kiện cho nhiều người làm công ăn lương mua nhà”.

Anh Đặng Thế Anh, quê ở Hải Dương cho hay: “Tôi đang tính đến việc vay cá nhân bởi đang có một vài NH có gói ưu đãi vay mua nhà lãi suất 6%/năm. Dù nhiều người lo ngại sau 1 năm lãi suất sẽ tăng nhưng dù là 12% mà có thể vay được còn hơn là 6% nhưng không vay được”.

Nhiều chuyên gia cho rằng, chương trình vay mua nhà lãi suất ưu đãi chưa hẳn là cái “bẫy”. Trong trường hợp, nếu các chủ đầu tư giao nhà không đúng hạn, ngân hàng không có quy định trần lãi suất sau thời gian ưu đãi thì chương trình này là con dao hai lưỡi. Tuy nhiên, nếu các chủ đầu tư và ngân hàng có những chính sách rõ ràng, mạch lạc, quy định rõ lãi suất tối đa sau ưu đãi, các rủi ro này khách hàng có thể lường trước được.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Phó TGĐ Công ty CPĐT Nam Long đưa ra lời khuyên: “Quan trọng là khách hàng cần chọn chủ đầu tư và ngân hàng uy tín, xem họ có quy định kiểm soát khung lãi suất cho vay bằng cách gắn lãi suất cho vay với lãi suất huy động hay không. Chỉ nên vay những khoản vay vừa phải để đảm bảo được khả năng thanh toán khi lãi suất biến động. Và một điều không nên bỏ qua là hãy nhờ tư vấn hoặc tự mình tính những trường hợp có thể xảy ra trước khi quyết định”./.