Hà Nội mở rộng đối tượng của nhà thu nhập thấp

Sau dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông, Hà Nội) 5 dự án nhà cho người thu nhập thấp được triển khai đồng loạt trong tháng 3 năm nay để tạo nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, đến khi mở bán, nhiều người đã không mua được vì giá nhà quá cao so với thu nhập của mình. Ế ẩm nhà thu nhập thấp nguyên nhân do đâu?

Nhà thu nhập thấp không có người mua, nghịch lý này là một thực tế tại dự án khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá (huyện Gia Lâm, Hà Nội). Vì lý do gì khi nhu cầu nhà ở tại Hà Nội luôn bức thiết với người dân, trong khi đó nhà ở cho người thu nhập thấp lại ế ẩm?

Ông Lê Ngọc Ước, Phó Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera đại diện chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá cho biết: việc UBND thành phố Hà Nội quy định đối tượng được mua nhà thu nhập thấp phải có hộ khẩu trong 10 quận nội thành đã hạn chế rất lớn số người có nhu cầu mua nhà dự án. Không ít người đã đến nộp hồ sơ nhưng công ty đã phải trả về vì không đúng đối tượng theo quy định, trong đó có rất nhiều cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang đang làm việc trên địa bàn thành phố. Ông Lê Ngọc Ước cho biết: “Có sự bất cập là người có nhu cầu về nhà ở thu nhập thấp nhưng không được mua, đây là một số lượng tương đối đông, đối với mấy huyện ngoại thành như Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, rất nhiều người có nhu cầu đến hỏi nhưng chúng tôi không nhận được hồ sơ. Ủy ban thành phố cần xem xét mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp”.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi UBND thành phố Hà Nội đề nghị mở rộng đối tượng bán nhà thu nhập thấp, cho phép chủ đầu tư các dự án được tiếp nhận và giải quyết đơn mua nhà đối với các đối tượng thu nhập thấp có hộ khẩu thường trú hoặc đang tạm trú, làm việc và tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội 1 năm trở lên (không giới hạn địa bàn là các quận, phường).

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, cần mở rộng đối tượng khi nguồn cung cho nhà thu nhập thấp từ các dự án bắt đầu tăng, để những đối tượng có nhu cầu có thể tiếp cận được với chính sách an sinh của Nhà nước. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Trước đây lượng cung ra thị trường còn thấp chúng ta  khoanh vùng đối tượng, bây giờ giải quyết theo hướng mở rộng, cho phép đối tượng cán bộ công chức có hộ khẩu tạm trú trong các quận nội thành và đối tượng ở huyện Gia Lâm, mở ra để cho người dân mua, dự án có hàng bán mà hạn chế đối tượng mua thì không hợp lý”.

Có một thực tế là giá nhà thu nhập thấp hiện tại được cho là quá cao. Với thu nhập của người lao động, công chức bình thường khó có thể mua nổi một căn hộ để ở. Nguyên nhân là nhà thu nhập thấp đang được xây dựng theo mô hình của nhà ở thương mại. Trong khi quy định nhà ở xã hội được xây dựng với diện tích từ 35 đến 70 m2 thì các chủ đầu tư dự án đều hướng tới xây những căn hộ có diện tích lớn làm cho giá thành căn hộ quá cao khiến người dân khó tiếp cận. Các dự án đang chào bán như Đặng Xá, Sài Đồng... với giá hơn 10 triệu đồng đến 13,26 triệu đồng/m2 và nhiều khách hàng đã từ chối ký hợp đồng mua nhà dù trong diện đủ điều kiện mua nhà.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội biết: Hà Nội sẽ ban hành sẽ sửa đổi quy chế nhà thu nhập thấp, ngoài việc nới lỏng đối tượng được mua, thiết kế của các khu nhà thu nhập thấp sẽ có quy định rõ ràng về tỉ lệ các căn hộ có diện tích nhỏ trong một tòa nhà nhằm đa dạng hóa sản phẩm đáp ứng nhu cầu cho nhiều đối tượng khác nhau.

“Về thiết kế nhà thu nhập thấp sẽ có tỉ lệ căn hộ nhỏ, vừa rồi theo quy định tối đa là 70 m2 các chủ đầu tư đều làm là tối đa hết, trong khi đó vợ chồng trẻ không có đủ tiền tích lũy để mua. Sẽ có những căn hộ nhỏ, 36, 40, 50 m2 để có cơ hội cho gia đình trẻ”.- Ông Đạm nói.

Với những thay đổi về đối tượng được mua nhà thu nhập thấp, thiết kế nhà thu nhập thấp gần hơn với nhu cầu thực tế, mức thu nhập, những người thu nhập thấp ở Hà Nội sẽ có những cơ hội được tiếp cận với các dự án nhà./.