Khách hàng dự án The Arena Cam Ranh tố chủ đầu tư nhiều sai phạm
VOV.VN - Một nhóm khách hàng của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh (tên thương mại The Arena Cam Ranh) cho rằng chủ đầu tư chiếm dụng vốn của khách hàng, bán nhà khi chưa đủ điều kiện và đòi hủy hợp đồng.
“Siêu” dự án du lịch nghỉ dưỡng từng bị đình chỉ vì xây dựng không phép
Nhóm khách hàng mua nhà ở dự án The Arena Cam Ranh ngày 1/10 đã treo băng rôn khắp khu vực dự án ở Đại lộ Nguyễn Tất Thành, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Theo những khách hàng này chủ đầu tư đã thực hiện hợp đồng mua bán không đúng những quy định của pháp luật.
Đến ngày 9/10, tại khu vực Đào Tấn - Liễu Giai, văn phòng của chủ đầu tư tại Hà Nội, nhóm khách hàng lại treo băng rôn đòi đối thoại với chủ đầu tư và đưa ra yêu cầu đòi chấm dứt các hợp đồng mua bán sai quy định cũng như đòi chủ đầu tư bồi thường cho khách hàng.
Câu chuyện về dự án The Arena Cam Ranh như thế nào khiến nhóm khách hàng treo băng rôn phản đối chủ đầu tư từ Khánh Hòa tới Hà Nội?
Dự án The Arena Cam Ranh được quảng cáo là “siêu” dự án nghỉ dưỡng lớn nhất tại Cam Ranh với diện tích hơn 29ha gồm: 126 căn shophouse và hơn 5.000 căn hộ condotel. Năm 2009, UBND tỉnh Khánh Hoà chấp thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư du lịch và Thể thao Trần Thái Nam Long thực hiện dự án. Năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thay đổi giấy chứng nhận đầu tư trên cho Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh.
The Arena vốn là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng. CĐT đã hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và được cấp giấy phép xây dựng hồi tháng 2/2013 nhưng không thực hiện thi công. Đầu năm 2016, dự án khởi động trở lại, bắt đầu xây dựng từ khoảng năm 2017.
Tháng 10/2018, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Trần Thái Cam Ranh 40 triệu đồng do tổ chức thi công công trình tại dự án The Arena Cam Ranh không có giấy phép xây dựng.
Trước đó, dự án The Arena Cam Ranh thuộc danh mục 35 dự án tạm dừng triển khai theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ để xem xét vào tháng 4/2018.
Khách hàng “tố” chủ đầu tư vi phạm pháp luật, yêu cầu hủy hợp đồng
Đến cuối năm 2019, dự án The Arena Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy phép xây dựng, sau một loạt những vấn về pháp lý trước đó. Lúc này nhóm khách hàng mua dự án lại căng băng rôn nêu lên những vi phạm hợp đồng của chủ đầu tư.
Chị N.Q, một khách hàng của dự án The Arena Cam Ranh, cho biết: “Đã đặt cọc giữ chỗ, rồi nộp tiền các đợt từ năm 2017 đến nay. Hiện tôi đã đóng hơn 850 triệu đồng, đợt đóng gần nhất là tháng 4/2020. Theo các điều khoản của hợp đồng thời điểm chủ đầu tư đã phải giao nhà nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao theo hợp đồng”.
Nhóm khách hàng căng băng rôn từ Khánh Hòa đến Hà Nội cho rằng, chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh không cung cấp hồ sơ thông tin pháp lý, thực trạng tiến độ thi công dự án… Nhưng luôn yêu cầu khách hàng nộp tiền, đe dọa phạt hoặc thanh lý hợp đồng.
Khi nhóm khách hàng và luật sư đến trực tiếp trụ sở chính của Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh nhưng người đại diện pháp luật của công ty không ra gặp và cũng không được cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án như đã hẹn trước.
Theo khách hàng dự án The Arena Cam Ranh, chủ đầu tư mở bán sản phẩm trước ngày 15/11/2019 (được cấp phép xây dựng) đều vi phạm pháp luật và yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt các hợp đồng sai quy định và bồi thường.
Vậy, tính pháp lý của hợp đồng mua bán, ký quỹ, các khoản thu của khách hàng trước thời điểm được cấp phép xây dựng dự án đã đúng quy định của pháp luật. Chứng thư bảo lãnh ngân hàng của dự án có hay không? Các vấn đề này sẽ được chúng tôi đề cập ở những bài viết tiếp theo./.
