Người dân được tự thiết kế nhà ở dưới 3 tầng

Theo Điều 5 và Điều 6 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ, người dân muốn được cấp GPXD bắt buộc phải nộp hồ sơ có bản vẽ do cá nhân, đơn vị có năng lực đo vẽ và bản vẽ phải được thẩm định, phê duyệt.

Trong khi có những ngôi nhà xây dựng đơn giản ở nông thôn, người dân có thể tự thiết kế, không cần thuê đo vẽ, thẩm định mà vẫn bảo đảm an toàn chất lượng xây dựng.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có ý kiến giải thích về vấn đề này. Theo đó, hồ sơ đề nghị cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nông thôn thực hiện theo Điều 8 Nghị định 64/CP và Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Ở nông thôn chỉ cấp GPXD đối với khu vực đã có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt hoặc những khu vực UBND huyện quy định khi xây dựng phải có GPXD.

Những khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt hoặc chưa có quy định của UBND huyện thì khi xây dựng nhà ở tại nông thôn không phải xin GPXD.

Quy định về điều kiện phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị là chỉ áp dụng đối với công trình, nhà ở tại đô thị. Trường hợp khu vực đô thị đã ổn định chức năng thì không phải lập quy hoạch chi tiết mà chỉ lập thiết kế đô thị để làm căn cứ cấp GPXD.

Bộ Xây dựng sẽ có hướng dẫn cụ thể về hồ sơ đề nghị cấp GPXD đối với nhà ở nông thôn, theo đó bản vẽ yêu cầu đơn giản, chỉ có sơ đồ mặt bằng công trình.

Đồng thời theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 Nghị định 64/2012/NĐ-CP, đối với nhà ở dưới 3 tầng, hộ gia đình được tự tổ chức thiết kế và phải chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận, mà không cần thiết phải thuê tư vấn, cũng như thẩm định phê duyệt thiết kế như đối với công trình yêu cầu phải lập dự án./.