Đô thị sinh thái thông minh: Sức hút từ chất lượng sống được nâng tầm

Đô thị sinh thái hình thành từ nhiều thập kỷ trước tại các quốc gia phát triển, xuất phát từ nhu cầu của người mua nhà muốn sống trong một khu dân cư gần gũi với thiên nhiên, hài hòa về cảnh quan và có đầy đủ những tiện ích phục vụ mọi mặt đời sống, từ giáo dục, y tế, đến giải trí, thể thao...

Tại Việt Nam, chưa có nhiều đô thị sinh thái quy mô hàng trăm ha trên cả nước. Tuy nhiên các chuyên gia dự báo, đây sẽ là xu hướng mới trong tương lai khi người mua nhà ngày càng chú trọng yếu tố cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hướng đến nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, không chỉ cho chính mình mà còn là khoản đầu tư dành cho thế hệ tương lai.

Nhu cầu nâng cao chất lượng sống

Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới (WB), Việt Nam với lực lượng dân số trẻ, trung bình mỗi năm có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu toàn cầu, dự kiến đạt mốc 33 triệu người trong năm 2022. Tầng lớp trung lưu và giàu có tại Việt Nam tăng nhanh đặt ra bài toán gia tăng chất lượng sản phẩm đối với thị trường bất động sản.

Biệt thự sinh thái tại các khu đô thị được quy hoạch bài bản là xu hướng đang được ưa chuộng.

Theo các chuyên gia bất động sản, một nơi an cư đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng này tại Việt Nam cần phải thỏa mãn nhu cầu được nâng cao đời sống tinh thần, thông qua không gian xanh rộng lớn, gần gũi với thiên nhiên, tích hợp với những tiện ích hiện đại. Tất cả phải được quy hoạch bài bản, đồng bộ trong một khu đô thị sinh thái do chủ đầu tư uy tín triển khai.

Đặc biệt trong giai đoạn nhà nhà, người người quan tâm đến sức khỏe như hiện nay, yếu tố sinh thái, không gian rộng lớn, thoáng đãng càng trở nên quan trọng.

Chị Ngọc Mai tại quận 3, TP HCM chia sẻ, sống cùng gia đình tại một căn hộ dịch vụ cao cấp ngay trung tâm Sài Gòn, chị được tiếp cận gần như đầy đủ những tiện ích cần thiết như mua sắm, giải trí... Tuy nhiên trong những ngày làm việc tại nhà do Covid-19, chị ý thức rõ hơn bao giờ hết khao khát có một không gian sống xanh, thoải mái hít thở bầu không khí trong lành và dạo bộ vào mỗi buổi chiều sau ngày dài làm việc.  

Phối cảnh khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô hơn 600ha tại phía Đông TP HCM, được bao bọc bởi các hệ thống sông lớn: Sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong.

Xu hướng đô thị sinh thái tại Việt Nam

Thực tế, việc tìm kiếm một không gian sống xanh tại TP HCM là bài toán nan giải. Mật độ cây xanh trên đầu người tại thành phố hiện chưa tới hai cây xanh, thấp hơn nhiều so với tiêu chuẩn của các thành phố lớn trên thế giới.

Chuyên gia đô thị Nguyễn Minh Hòa, tại hội thảo về đô thị xanh tháng 12/2019 khẳng định, với tình hình quỹ đất hạn chế tại TP HCM hiện nay, chỉ có ở những đô thị vệ tinh phía Đông hoặc phía Tây Sài Gòn mới có đủ điều kiện hình thành những đô thị sinh thái quy mô hàng trăm hecta. Đồng thời, chỉ có ở những khu đô thị rộng lớn, nhà phát triển mới có thể quy hoạch bài bản và hoàn chỉnh các phân khu chức năng đáp ứng tối đa nhu cầu an cư dài hạn và phát triển bền vững cho nhiều thế hệ về sau.

Nếu phía Nam Sài Gòn có khu đô thị kiểu mẫu, khu vực đô thị vệ tinh phía Đông Sài Gòn cũng đang hình thành dự án đô thị sinh thái rộng hàng trăm hecta với quy hoạch bài bản, đồng bộ từ cảnh quan đến tiện ích. Dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland triển khai đang thu hút sự chú ý của thị trường nhờ lợi thế bao bọc bởi hệ thống những con sông lớn, cây cối tự nhiên dày đặc hiện hữu và hệ thống tiện ích được quy hoạch khép kín theo xu hướng "tất cả trong một".

Bến du thuyền 5 sao là tiện ích nổi bật của một khu đô thị ven sông đáp ứng chuẩn sống thượng lưu.

Tương tự các khu đô thị phát triển theo hướng bền vững trên thế giới, Aqua City cũng tôn vinh giá trị của không gian xanh khi dành đến 70% diện tích cho các mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu giúp kết nối con người với thiên nhiên. 

Dự án khuyến khích rèn luyện sức khỏe với trung tâm thể thao đa năng trong nhà và ngoài trời rộng 2,2 ha, hàng loạt công viên chủ đề quy mô lớn từ 3.000-5.500 m2, đường dạo bộ ven sông, khu cắm trại, khu tập yoga hướng sông... Cùng với đó là những công trình tiện ích hiện đại nhằm kiến tạo lối sống tiện nghi đẳng cấp của một khu đô thị ven sông, nâng cao chất lượng sống cho cư dân như trường học, bệnh viện, trung tâm giải trí  đa năng quy mô hàng đầu Việt Nam, bến du thuyền 5 sao, bến thuyền kayak, bảo tàng xe hơi, quảng trường phong cách Italy...

Sự tham gia của các ông lớn bất động sản tiềm lực mạnh, giàu kinh nghiệm sẽ góp phần hình thành những khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo động lực thúc đẩy phát triển quy hoạch toàn vùng, từ đó kiến tạo không gian sống xanh và bền vững. Đây hứa hẹn là xu hướng phát triển tích cực của thị trường, nâng cao chất lượng sống của cư dân, góp phần giãn dân và hình thành lối sống thân thiện với môi trường.