Giá trị bất động sản chiếm 60% tổng tài sản toàn cầu

VOV.VN -Tổng giá trị bất động sản đang khai thác trên toàn cầu năm 2015 lên tới 217.000 tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

Theo báo cáo mới nhất của Savills, bất động sản (BĐS) đã đi vào khai thác trên toàn cầu trong năm 2015 có tổng giá trị lên tới 217 nghìn tỷ USD, gồm: BĐS thương mại, nhà ở, đất nông-lâm nghiệp.

Giá trị BĐS toàn cầu trong năm 2015 (với 75% là BĐS nhà ở) đạt mức cao gấp 2,7 lần tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu, tương đương chiếm khoảng 60% tổng lượng tài sản của thế giới. BĐS cũng đại diện cho trữ lượng tài sản quan trọng của mỗi quốc gia, doanh nghiệp và cá nhân.


Bà Yolande Barnes, Trưởng bộ phân Nghiên cứu toàn cầu Savills, cho biết: “Tổng giá trị của tất cả số lượng vàng khai thác trên toàn thế giới đạt khoảng 6000 tỷ USD, một lượng rất nhỏ khi so sánh với tổng giá trị bất động sản, với tỉ lệ 36:1. Giá trị BĐS toàn cầu đạt gần 1/3 tổng giá trị vốn và nợ toàn cầu. Điều này chứng tỏ vai trò quan trọng của BĐS đối với nền kinh tế. BĐS là loại hình tài sản đặc biệt chịu ảnh hưởng mạnh mẽ nhất bởi các điều kiện tiền tệ và hoạt động đầu tư toàn cầu, nhưng đổi lại, nó có tác động nhiều nhất tới tình hình kinh tế của mỗi quốc gia cũng như toàn thế giới.”

Trong những năm gần đây, chính sách nới lỏng định lượng và mức lãi suất thấp đã kiềm hãm tỷ suất lợi nhuận BĐS và thổi phồng giá trị tài sản trên toàn cầu. Hoạt động đầu tư và tăng trưởng vốn có mặt ở khắp các thị trường BĐS lớn của thế giới và dẫn đến lạm phát giá tài sản trong nhiều trường hợp.

Nhìn chung, thành phần quan trọng nhất và lớn nhất đóng góp vào giá trị BĐS toàn cầu chính là nhà ở, với tổng giá trị đạt 162 nghìn tỷ USD. Phân khúc nhà ở có sự  phân bố quyền sở hữu lớn nhất, với khoảng 2,5 tỷ hộ gia đình và là tài sản cá nhân. Giá trị BĐS nhà ở cũng được dàn trải rộng rãi phù hợp với quy mô dân số của mỗi nơi.

Chẳng hạn, Trung Quốc chiếm gần một phần tư tổng giá trị BĐS khi dân số nước này gần bằng một phần năm dân số trên thế giới. Tuy nhiên, tỷ trọng lại thuộc về các nước phương Tây, với hơn một phần năm (21%) tổng giá trị tài sản nhà ở trên thế giới thuộc về các quốc gia Bắc Mỹ, mặc dù chỉ có 5% dân số thế giới sống tại khu vực này.

Xu hướng các nước phương Tây chiếm lĩnh thị trường BĐS thể hiện rõ nét nhất trong phân khúc thị trường thương mại, với gần một nửa tổng giá trị tài sản phân khúc này thuộc về các  quốc gia Bắc Mỹ. Châu Âu chiếm hơn một phần tư, trong khi châu Á và Úc chiếm 22%, và chỉ có 5% thuộc về các quốc gia Nam Mỹ, Trung Đông và châu Phi.

Tuy nhiên, phương thức tính toán của báo cáo này không bao gồm giá trị của BĐS thương mại nhỏ lẻ, bao gồm các phòng hội thảo, các không gian làm việc chung, các cửa hàng và cơ sở kinh doanh nhỏ./.

Viết bình luận

Tin liên quan

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà
Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

VOV.VN - Theo Savills Việt Nam, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

Khả năng tăng lãi suất thời gian tới sẽ tác động tới giá nhà

VOV.VN - Theo Savills Việt Nam, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, đặc biệt đối với các dự án đang hoạt động.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm

VOV.VN -Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 49.140 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 61,77%.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm

VOV.VN -Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/1/2016, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 49.140 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 61,77%.

Mới giải ngân được 59% gói hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng
Mới giải ngân được 59% gói hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng

VOV.VN -Đến 31/12/2015, tổng số tiền đã giải ngân của gói tín dụng hỗ trợ nhà ở mới đạt là 17.711 tỷ đồng, đạt 59% tổng gói tín dụng hỗ trợ.

Mới giải ngân được 59% gói hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng

Mới giải ngân được 59% gói hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng

VOV.VN -Đến 31/12/2015, tổng số tiền đã giải ngân của gói tín dụng hỗ trợ nhà ở mới đạt là 17.711 tỷ đồng, đạt 59% tổng gói tín dụng hỗ trợ.

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở
Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

VOV.VN -Ngân hàng Chính sách xã hội vừa cho biết, sẽ tăng ưu đãi về thời gian vay và số tiền vay cho đối tượng được vay vốn là hộ gia đình nghèo.

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

Tăng ưu đãi hộ nghèo vay vốn hỗ trợ nhà ở

VOV.VN -Ngân hàng Chính sách xã hội vừa cho biết, sẽ tăng ưu đãi về thời gian vay và số tiền vay cho đối tượng được vay vốn là hộ gia đình nghèo.