Giải ngân cho vay nhà ở xã hội chỉ trong 4 ngày

Chiều 23/5, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) họp báo công bố kế hoạch triển khai thực hiện Thông tư 11/2013 của Ngân hàng Nhà nước và Thông tư 07/2013 của Bộ Xây dựng về hỗ trợ nhà ở theo Quyết định 02/NQ-CP.

BIDV cho vay tới 15 năm

BIDV là 1 trong 5 ngân hàng thương mại được NHNN giao thực hiện gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Ông Phan Đức Tú, Tổng Giám đốc BIDV cho biết, với trách nhiệm của một NHTM lớn của Nhà nước, BIDV đăng ký và dành nguồn vốn khoảng 10.000 tỷ đồng để cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, trong 2-3 năm đầu, trọng số cho vay đối với doanh nghiệp và người mua nhà dự kiến ở mức khoảng 60%/40%, sau đó giảm dần vào năm thứ tư khoảng 30%/70%.

Thực hiện chương trình này, đối tượng cho vay của BIDV áp dụng đối với các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội là: các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

Mức vốn của khách hàng tham gia dự án phải tối thiểu 20% tổng mức đầu tư (mức vốn tham gia cụ thể sẽ được quyết định trên cơ sở kết quả thẩm định của BIDV đối với từng dự án).

BIDV áp dụng thời hạn cho vay nhóm đối tượng này là 5 năm, với lãi suất cho vay áp dụng trong năm 2013 là 6%/năm. Lãi suất áp dụng cho các năm tiếp theo do NHNN thông báo vào tháng 12 hàng năm trên cơ sở khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

Đối với khách hàng là cá nhân vay vốn mua nhà ở, BIDV quy định đối tượng khách hàng vay để mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 thuộc các đối tượng như: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội – nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.

Đồng thời đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Nhóm đối tượng này được BIDV áp dụng mức cho vay tối đa 80% giá trị nhà mua; thời hạn vay tối đa 15 năm. Mức lãi suất cho vay cũng được áp dụng trong năm 2013 là 6%/năm; các năm tiếp theo do NHNN thông báo vào tháng 12 hàng năm trên cơ sở khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

BIDV áp dụng thời gian thực hiện lãi suất nêu trên tối đa 10 năm đối với khách hàng mua nhà ở thương mại, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2023. Sau thời điểm này, áp dụng lãi suất cho vay bằng mức lãi suất tiết kiệm 12 tháng + phí 2%/năm.

Giải ngân cho cá nhân vay trong 4 ngày

Ông Phan Đức Tú còn cho biết, việc cho vay hỗ trợ áp dụng tất cả các đối tượng trong cả nước, trong đó BIDV tập trung ưu tiên các dự án đang thi công dở dang có khả năng hoàn thành bàn giao trong năm 2013-2015; các dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư dự án theo quy định; các dự án đã có người mua trên 50% sản phẩm căn hộ dự án.

BIDV cũng ưu tiên các dự án được triển khai tại Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Bình Dương và các khu công nghiệp có nhiều công nhân lao động và các tỉnh khác; ưu tiên các dự án phát triển nhà ở phục vụ cho các nhóm đối tượng: nhà ở công nhân ngành than, nhà ở cho lực lượng vũ trang (công an, quân đội).

Về thời gian xử lý hồ sơ, lãnh đạo BIDV cam kết sẽ xem xét, quyết định cấp tín dụng trong vòng tối đa không quá 20 ngày làm việc đối với khách hàng doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội và không quá 4 ngày làm việc đối với khách hàng cá nhân vay mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên cơ sở đáp ứng đầy đủ các điều kiện vay vốn./.