Mặt bằng đất vàng Hà Nội ế khách thuê

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 1

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Điện tử Tiếng nói Việt Nam (VOV), nhiều cửa hàng ở khu "đất vàng" của Hà Nội như phố Huế, Hàng Bài, Bà Triệu, Hàng Ngang, Hàng Đào, Tuệ Tĩnh... treo biển sang nhượng, cho thuê một thời gian khá dài nhưng vẫn chưa tìm được khách. Nguyên nhân chủ yếu đến từ giá thuê cao, sức mua giảm và xu hướng kinh doanh dịch chuyển sang nền tảng trực tuyến. Một số chủ nhà đã chủ động điều chỉnh giá thuê từ 10-20% nhưng vẫn khó chốt hợp đồng.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 2

Một căn nhà cao tầng, mặt tiền đẹp trên tuyến phố lớn vẫn chưa tìm được khách thuê mới.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 3

Thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh. Theo nhiều chủ cửa hàng, những đơn vị không kịp thay đổi sản phẩm, dịch vụ và cách tiếp cận khách hàng sẽ gặp khó khăn, trong khi các cửa hàng giữ vững chất lượng, uy tín và giá trị cốt lõi vẫn duy trì được sự ổn định.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 4

“Khoảng 2 năm trước, vị trí này từng được chào giá khoảng 70 triệu đồng, nhưng hiện nay giá đã giảm còn khoảng 35-40 triệu đồng. Dù đã rao suốt hơn một năm, căn nhà vẫn chưa có khách thuê”, anh Lê Nam Hải, chủ căn nhà 5 tầng trên phố Tuệ Tĩnh chia sẻ.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 5

Anh Phong, chủ một cửa hàng rộng khoảng 10m² trên phố Huế cho biết, tình trạng cho thuê mặt bằng hiện khá trầm lắng. Trước đây, cửa hàng được chào thuê 15-20 triệu đồng/tháng và luôn có nhiều người hỏi, nhưng hiện đã giảm xuống còn 8 triệu đồng/tháng vẫn chưa tìm được khách.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 6

Mặt bằng bỏ trống giữa khu vực kinh doanh đông đúc.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 7

Không ít mặt bằng đã đóng cửa nhiều tháng liên tiếp.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 8

Chủ một mặt bằng trên phố Bà Triệu chia sẻ: “Trước đây chỉ cần treo biển vài ngày là có khách hỏi, nhưng nay đã hơn 2 tháng vẫn chưa có người thuê phù hợp. Chúng tôi buộc phải linh hoạt hơn về giá”.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 9

Giới kinh doanh cho rằng thị trường mặt bằng trung tâm đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Những vị trí có mức giá hợp lý, phù hợp mô hình kinh doanh thực tế sẽ sớm tìm được khách, trong khi các mặt bằng neo giá cao tiếp tục đối mặt nguy cơ bỏ trống kéo dài.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 10

Theo anh Lê Duẩn, chủ một tiệm may trên phố Hai Bà Trưng nêu quan điểm: "Chi phí mặt bằng gia tăng, thói quen tiêu dùng thay đổi cùng yêu cầu ngày càng cao từ khách hàng khiến việc kinh doanh không còn dễ dàng như trước. Đây được xem là giai đoạn buộc các cửa hàng phải nâng cao chất lượng dịch vụ, thích nghi với thị trường nếu muốn tồn tại".

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 11

Biển sang nhượng, cho thuê xuất hiện trên nhiều tuyến phố sầm uất.

mat bang dat vang ha noi e khach thue hinh anh 12

Nhiều ý kiến cho rằng đây không phải là khủng hoảng, mà là quá trình thanh lọc tự nhiên. Những mô hình kinh doanh nghiêm túc, có bản sắc riêng và xây dựng được niềm tin với khách hàng sẽ tiếp tục phát triển, trong khi các cửa hàng phụ thuộc quá nhiều vào lợi thế vị trí hoặc thiếu sự khác biệt sẽ khó trụ vững lâu dài.