Nguồn vốn khó khăn gây trở ngại trong xây dựng đại đô thị

Khả năng huy động nguồn vốn trung dài hạn để xây dựng các đại đô thị còn khó khăn. Đây là nhận định của chuyên gia tại Hội thảo “Sức bật từ các đại đô thị” được tổ chức sáng nay (24/9).

Phát biểu tại hội thảo, GS.TS Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nhận định: Nhìn dài hạn, thị trường bất động sản Việt Nam trên đà phát triển với nhu cầu của 100 triệu người đang hướng tới mục tiêu có thu nhập trung bình cao vào năm 2030.

Trong đó, có khoảng 15% thuộc tầng lớp trung lưu, do đó nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh chóng. Cùng với đó là nhu cầu xây dựng các khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, thành phố đã có một tầm nhìn về phát triển đô thị trung tâm và các khu đô thị vệ tinh. Việc phát triển các khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản, đồng bộ do những nhà đầu tư có năng lực tài chính, quản lý sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị của TP HCM và các tỉnh lân cận.

Đưa ra các giải pháp quản lý và phát triển đại đô thị tại Việt Nam, TS. Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế cho rằng, cần tiếp tục hoàn thiện thể chế thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan. Nhất là sửa đổi Luật đất đai, hướng dẫn thực hiện Luật Doanh nghiệp sửa đổi, nghiên cứu cơ chế, hình thức đánh thuế tài sản là bất động sản thứ hai trở đi…

Bên cạnh đó, TS. Cấn Văn Lực cũng khuyến cáo, cần quan tâm một số vấn đề cụ thể, như chiến lược xây dựng các khu đô thị mới phải song hành với kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông. Cùng với đó cần có chính sách ưu đãi kêu gọi các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước, có như vậy việc phát triển đô thị mới nhanh chóng và hiệu quả.

“Nguồn vốn cho các dự án đại đô thị còn nhiều khó khăn, chủ yếu do thị trường vốn của trong nước, nhất là thị trường trái phiếu, trong khi khả năng huy động nguồn vốn trung dài hạn cho các đại dự án này còn khó khăn”, TS. Cấn Văn Lực chỉ rõ./.