Quy hoạch, kế hoạch nhà ở từng địa phương cần chỉ rõ khu vực phát triển nhà ở xã hội

VOV.VN - Các tỉnh, thành phố đều có các kế hoạch phát triển nhà ở từng giai đoạn nhưng hiện nay trong các kế hoạch phát triển nhà ở chưa đề cập rõ về phân khúc nhà ở xã hội.

Tạo Hội thảo “Góp ý dự thảo thông tư sửa đổi về phát triển, quản lý và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 2/3, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân cho biết, theo quy định hiện nay, chủ đầu tư được dành 20% diện tích sàn dự án nhà ở xã hội để cho thuê. Trong khi đó, định mức lợi nhuận khi làm nhà ở xã hội chỉ có 10%, nên theo quy định hiện hành, các DN làm nhà ở xã hội gần như không có lợi nhuận.

Nói thêm về khó khăn khi kết thúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vào giai đoạn 2013- 2016, ông Tuấn chia sẻ rằng, các DN phải vay với lãi suất ngân hàng bình thường, càng làm lỗ thêm lợi nhuận. Ngoài ra, về thủ tục hành chính cũng cần phải có cơ chế thông thoáng, tạo điều kiện cho DN tham gia vào nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, đối với quy định về diện tích sàn trong dự án nhà ở xã hội chủ đầu tư được kinh doanh thương mại, cần cho phép nâng lên cao hơn mức 20% như hiện tại. Mức bao nhiêu cần linh hoạt theo từng địa phương quyết định cho từng dự án, phù hợp với nguồn lực tài chính và đầu tư cho xã hội.

Chỉ ra điểm hạn chế thuộc thẩm quyền của các địa phương, ông Khôi đặt vấn đề các tỉnh, thành phố đều có các kế hoạch phát triển nhà ở từng giai đoạn. Thế nhưng, hiện nay trong các kế hoạch phát triển nhà ở chưa đề cập rõ về phân khúc nhà ở xã hội.

“Nên định danh khu vực cụ thể, vị trí cụ thể để phát triển nhà ở xã hội. Thiếu điều này trở thành một trong những nguyên nhân gây ra lệch pha như thời gian qua giữa phân khúc giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội”, ông Khôi nói./. 

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Cần cơ chế riêng cho gói tín dụng 110.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội
Cần cơ chế riêng cho gói tín dụng 110.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

VOV.VN - Mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội. Đây là gói tín dụng tiếp nối gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện giai đoạn 2013 – 2016. Nhiều chuyên gia và doanh nghiệp ở TP.HCM kỳ vọng gói tín dụng mới sẽ thúc đẩy lĩnh vực nhà ở xã hội vốn đang trầm lắng thời gian gần đây.

Cần cơ chế riêng cho gói tín dụng 110.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Cần cơ chế riêng cho gói tín dụng 110.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

VOV.VN - Mới đây, Bộ Xây dựng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội. Đây là gói tín dụng tiếp nối gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện giai đoạn 2013 – 2016. Nhiều chuyên gia và doanh nghiệp ở TP.HCM kỳ vọng gói tín dụng mới sẽ thúc đẩy lĩnh vực nhà ở xã hội vốn đang trầm lắng thời gian gần đây.

Phát triển nhà ở xã hội: Chỉ cấp vốn cho các dự án khả thi
Phát triển nhà ở xã hội: Chỉ cấp vốn cho các dự án khả thi

VOV.VN - Theo Dự thảo nghị quyết về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhà ở xã hội sẽ điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với việc phấn đấu đến năm 2030 có 1 triệu nhà ở.

Phát triển nhà ở xã hội: Chỉ cấp vốn cho các dự án khả thi

Phát triển nhà ở xã hội: Chỉ cấp vốn cho các dự án khả thi

VOV.VN - Theo Dự thảo nghị quyết về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhà ở xã hội sẽ điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với việc phấn đấu đến năm 2030 có 1 triệu nhà ở.

Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

"Gỡ" thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
"Gỡ" thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

VOV.VN - Nhiều doanh nghiệp đang chật vật với những thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; không ít doanh nghiệp có "đốc" nhưng cũng không được cấp phép xây dựng và phải chờ đợi rất lâu.

"Gỡ" thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

"Gỡ" thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

VOV.VN - Nhiều doanh nghiệp đang chật vật với những thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; không ít doanh nghiệp có "đốc" nhưng cũng không được cấp phép xây dựng và phải chờ đợi rất lâu.