Vướng giải phóng mặt bằng, KCN ở Bà Rịa- Vũng Tàu không thể hoàn thiện

Đáng chú ý, trong số đó có những khu công nghiệp đã đi vào hoạt động hàng chục năm mà vẫn gặp khó trong vấn đề này.

Nhiều KCN vướng mặt bằng

Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức, nằm trên địa bàn 4 xã của huyện Châu Đức và thị xã Phú Mỹ, được thành lập từ năm 2008 với tổng diện tích đất là 2.287ha. Thế nhưng, phần đất thuộc địa huyện Châu Đức và thị xã Phú Mỹ hiện còn 127ha đất chưa thực hiện được công tác kiểm đếm thực địa, do người dân không hợp tác với lý do đơn giá bồi thường thấp so với thị trường và yêu cầu chủ khu công nghiệp thỏa thuận bồi thường. 

Bên cạnh đó, huyện Châu Đức cũng còn một số khu vực thi công hạ tầng đang vướng ở khâu giải phóng mặt bằng. Cụ thể, huyện có một khu rộng 48,7ha đang vướng một số hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường. Một khu khác khoảng 11ha có một số hộ đã nhận tiền nhưng không bàn giao mặt bằng.

Ông Lê Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Đức cho hay, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đang là nỗi trăn trở của doanh nghiệp và chính quyền địa phương trong nhiều năm qua. Địa phương tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân để sớm bàn giao mặt bằng, đảm bảo hài hoà lợi ích theo quy định nhà nước.

"Theo nguyên tắc nhà nước thu hồi đất thì người dân phải bàn giao mặt bằng, là địa phương, chúng tôi phải làm công tác thu hồi giải phóng mặt bằng. Ban đầu người dân thắc mắc giá thấp, không thoả đáng và kiến nghị. Địa phương cũng giải thích cho dân hiểu việc thu hồi đất sẽ áp dụng quy định của Luật Đất đai, khi giải thích người dân sẽ đồng thuận" - ông Liêm cho biết thêm.

Đại diện KCN Sonadezi Châu Đức cho biết, việc người dân không nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng dẫn đến phía doanh nghiệp không thể đấu nối hoàn thiện hạ tầng khu vực có diện tích khoảng 250ha ngay trong khu công nghiệp. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư khu công nghiệp và thu hút các dự án thứ cấp vào xây dựng nhà máy. 

Còn KCN Phú Mỹ 1 thành lập đến nay đã được 24 năm, với tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 651ha. Tuy nhiên, khu công nghiệp này hiện còn khoảng 45,8ha đất không thể thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư thứ cấp, do các hộ dân không chịu nhận tiền bồi thường, gây cản trở không cho chủ đầu tư thi công, san lấp.

Gỡ khó trong giải phóng mặt bằng

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đến nay trên địa bàn tỉnh còn hơn 390ha đất thuộc 9 khu công nghiệp nằm trên địa bàn thị xã Phú Mỹ và huyện Châu Đức vướng mắc bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Việc chậm giải phóng mặt bằng khu công nghiệp gây trở ngại cho nhà đầu tư. Do đó, để tạo niềm tin cho các nhà đầu tư vào địa bàn, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành, địa phương phải quyết tâm, đồng hành cùng nhà đầu tư hạ tầng nỗ lực tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ dự án tại các khu công nghiệp. 

Đối với huyện Châu Đức và thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu 2 địa phương tăng cường vận động người dân hợp tác thực hiện trình tự về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Tỉnh cũng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, các ngành liên quan quyết liệt hơn nữa trong thực hiện giải phóng mặt bằng, quan trọng nhất là xem xét giải quyết cụ thể từng trường hợp vướng mắc theo quy định.

Ông Võ Đông Giang, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Châu Đức cho biết, người dân cho rằng giá đất hiện nay chưa phù hợp với giá thị trường nên kiến nghị chính quyền địa phương, cơ quan chức năng cần hỗ trợ thêm để họ ổn định cuộc sống. Hiện nay, huyện Châu Đức đang có nhiều sự hỗ trợ cho dân và nhận được sự đồng thuận.

"Có thể người dân cho rằng giá đất chưa sát giá thị trường. Tuy nhiên, ngoài giá bồi thường ra thì trong lĩnh vực đất đai có thêm chính sách hộ trợ như: Hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề, hỗ trợ giá đất ở mới và hỗ trợ tái định cư. Tuỳ theo đối tượng được hưởng hỗ trợ, chính sách hỗ trợ này cũng bù đắp cho dân nên đa số người dân đồng thuận cao" - ông Giang cho biết thêm.

Theo ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, công tác giải phóng mặt bằng càng gặp khó khăn, thì càng tốn kém hơn khi giá đất bị đẩy lên gấp nhiều lần so với trước, tác động xấu tới môi trường đầu tư.

Ông Vinh cho biết thêm, những trường hợp sau khi đã vận động mà người dân vẫn không hợp tác thì cần sớm áp dụng các biện pháp hành chính. "Trong quá trình triển khai có những trường hợp người dân không hợp tác nên ảnh hưởng đến tiến độ chung. Vừa qua thì UBND tỉnh cũng đã chỉ đạo Ban Quản lý các KCN phối hợp với các địa phương làm việc với các chủ đầu tư KCN xác định rõ từng vị trí, khu vực chưa giải phóng mặt bằng được để xác định số lượng hộ dân. Theo quy định thì vẫn làm hết các bước, tuyên truyền, vận động bà con hợp tác với nhà nước, cuối cùng là áp dụng biện pháp hành chính".

Không có mặt bằng khiến nhà đầu tư gặp khó khăn, người dân chưa đồng thuận với giá đền bù của nhà nước dẫn đến khiếu kiện kéo dài, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Để giải quyết bài toán này, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang linh hoạt vận dụng các chính sách hỗ trợ kịp thời, thoả đáng cho dân có đất bị thu hồi và nhận được sự đồng thuận cao, góp phần tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư có tiềm năng, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội./.