Bộ Xây dựng: Cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, qua rà soát các dự án, nổi lên vấn đề liên quan đến đất đai, quy hoạch, trình tự thủ tục đầu tư và pháp luật về nhà ở cũng như các luật khác có liên quan; về thực thi ở các địa phương, liên quan đến nguồn lực tài chính ở các dự án bất động sản.

Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 08 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, mang lại hiệu quả ngay, bước đầu đã có những tín hiệu tốt để đảm bảo nguồn lực; Chính phủ ban hành Nghị định 10 sửa đổi một số điều của Nghị định thi hành Luật Đất đai, đã tích cực tháo gỡ khó khăn, nhất là những việc như cấp sổ hồng cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Chính phủ hiện đã trình Quốc hội dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đưa toàn bộ nhóm chính sách về vướng mắc liên quan đến nhà ở, để Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp thứ 5, thông qua vào kỳ họp thứ 6 và có hiệu lực ngay sau khi Quốc hội ban hành để tháo gỡ ngay cho đầu tư phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

“Chính phủ đã ban hành Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Đồng thời, NHNN đã triển khai ngay gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn đầy đủ, chi tiết về điều kiện, chủ yếu là các dự án được vay, công bố các danh mục dự án đầu tư nhà ở xã hội để được vay nhanh nhất. Sau những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của Chính phủ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đến nay, bước đầu đã cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Hiện Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ Nghị định sửa đổi các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, trong đó đưa ra nhiều sửa đổi để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn liên quan đến quy hoạch, nhà ở, thủ tục, đặc biệt là tăng cường phân cấp, phân quyền cho các địa phương trong thời gian tới.

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh cũng cho biết thêm, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản đã làm việc với các địa phương, rà soát các dự án tại TPHCM, TP.Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, TP.Cần Thơ. Các địa phương đang tích cực triển khai rà soát, tháo gỡ để thúc đẩy các dự án này sớm triển khai trở lại trong thời gian tới.

Trước đó, tại cuộc họp với các bộ, ngành về giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các địa phương khẩn trương giải quyết các nhóm vấn đề tồn tại thuộc thẩm quyền nhằm hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản; các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường có hướng dẫn cụ thể cho các địa phương khi áp dụng quy định pháp luật.

“Đối với vấn đề liên quan đến các dự án BT, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại các nghị định có liên quan đến BT và nghị định chuyển tiếp, và nên chuyển tiếp thì trình Thủ tướng ban hành một nghị định để khắc phục những tồn tại này. Bên cạnh đó, căn cứ vào những tồn tại mà địa phương đang khó khăn trong triển khai, Bộ tài nguyên và Môi trường sẽ có văn bản để hướng dẫn cho các địa phương này về áp dụng pháp luật, cách thức thực hiện, trong trường hợp tại địa phương thiếu năng lực, thiếu nhân lực, Bộ Tài nguyên có thể xem xét có những hỗ trợ riêng”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ./.