Hà Nội trả lời chủ đầu tư, yêu cầu kiên quyết phá dỡ sai phạm ở 8B Lê Trực

Quận Ba Đình yêu cầu chủ đầu tư tiếp nhận tài sản tại tầng 18

Ngày 12/5, UBND quận Ba Đình đã tổ chức buổi làm việc với Lãnh đạo Công ty Cổ phần May Lê Trực (là Chủ đầu tư công trình vi phạm trật tự xây dựng số 8B Lê Trực) về các nội dung kiến nghị của Công ty.

Đối với các ý kiến của Chủ đầu tư về việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng nêu trên theo Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2452/QĐ- UBND ngày 5/12/2008 của UBND Thành phố và không xử lý vi phạm trật tự căn cứ theo Giấy phép xây dựng số 11/GPXD-SXD ngày 24/3/2014 của Sở Xây dựng (vì cấp sai Quy hoạch xây dựng chi tiết), về nội dung này, ngày 29/9/2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tổng hợp ý kiến liên ngành, báo cáo UBND Thành phố tại văn bản số 4388/QHKT-BC-LN.

Công trình vi phạm trật tự xây dựng 8B Lê Trực.

UBND Thành phố Hà Nội có văn bản số 545/PC-VP ngày 11/5/2020 giao Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan xem xét, tổng hợp, tham mưu, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

Đối với ý kiến về việc Chủ đầu tư chưa được biết hồ sơ phương án, giải pháp tháo dỡ tầng 18 công trình vi phạm trật tự nêu trên. Về nội dung này, UBND quận Ba Đình đã giao UBND phường Điện Biên cung cấp đầy đủ cho Chủ đầu tư các văn bản liên quan, UBND quận Ba Đình đã khẳng định phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ đã được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 2966/SXD-QLXD ngày 17/4/2020 và UBND quận phê duyệt tại Quyết định số 930/QĐ-UBND ngày 23/4/2020.

Theo quy định, UBND phường Điện Biên đã niêm yết công khai toàn bộ các văn bản này tại hiện trường xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Phía trong một căn hộ tại tầng 18 công trình 8B Lê Trực (Ảnh: UBND quận Ba Đình cung cấp).

Đối với ý kiến của Chủ đầu tư để nghị được tự tháo dỡ, phá  dỡ theo phương án do Công ty TNHH tư vấn Đại học xây dựng lập. Về nội dung này, UBND quận Ba Đình cho biết, ngày 15/2/2019, Công ty Cổ phần May Lê Trực đã có văn bản số 927/BDA báo cáo Sở Xây dựng về phương án phá dỡ giai đoạn 2 công trình 8B Lê Trực.

Tuy nhiên, sau khi xem xét, tại văn bản số 1774/SXD-QLXD ngày 04/3/2019 của Sở Xây dựng có nêu: "Thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, phương án gia cố móng cho các cột dự kiến bổ sung khái toán chi phí chưa phù hợp và chưa thực hiện theo các quy định của Nhà nước"; cũng tại văn bản nêu trên, Sở Xây dựng đã hướng dẫn Công ty Cổ phần May Lê Trực hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế, dự toán và phê duyệt phương án để thực hiện. Đến nay, Công ty Cổ phần May Lê Trực chưa thực hiện các nội dung này nên chưa đủ điều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị của Công ty.

Hiện nay, UBND quận Ba Đình đang tổ chức tháo dỡ, phá dỡ tầng 18 công trình vi phạm trật tự xây dựng số 8B Lê Trực theo đúng chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội và phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 2966/SXD-QLXD ngày 17/4/2020 và UBND quận phê duyệt tại Quyết định số 930/QĐ-UBND ngày 23/4/2020.

Về ý kiến Chủ đầu tư cho rằng các căn hộ tại tầng 18 hiện nay thuộc sở hữu của người mua nhà (do Chủ đầu tư đã bàn giao cho người mua nhà), UBND quận Ba Đình cho rằng: “Các căn hộ này hình thành từ hành vi vi phạm pháp luật của Chủ đầu tư nên Chủ đầu tư phải có trách nhiệm thỏa thuận, thống nhất, bồi thường cho người mua nhà (nếu có). Các tài sản, đồ dùng, vật dụng, trang thiết bị (như giường, tủ, bàn ghế, máy giặt, ti vi, tủ lạnh...) trong các căn hộ nêu trên hiện chưa xác định được chủ sở hữu (của Chủ đầu tư hay của người mua nhà); do đó Chủ đầu tư có trách nhiệm nhận bàn giao lại từ UBND quận Ba Đình”.

Những ngày gần đây lực lượng chức năng quận Ba Đình đang tiến hành các bước phá dỡ phần vi phạm tại tòa nhà 8B Lê Trực.

Trường hợp các tài sản nêu trên là của người mua nhà thì việc Chủ đầu tư cho phép người mua nhà vào sử dụng khi chưa thực hiện nghiệm thu công trình và chưa thực hiện nghiệm thu về PCCC là hành vi vi phạm pháp luật, được quy định cụ thể tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP và Nghị định số 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ.

UBND quận Ba Đình đã yêu cầu Chủ đầu tư hợp tác với chính quyền để đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng. UBND quận Ba Đình cung cấp thông tin việc giải quyết các nội dung kiến nghị của Chủ đầu tư liên quan đến việc xử lý giai đoạn 2 công trình vi phạm TTXD số 8B Lê Trực, phường Điện Biên, để các cơ quan báo chí biết, nắm thông tin về việc nêu trên.

Hà Nội yêu cầu kiên quyết xử lý vi phạm tại tòa nhà 8B phố Lê Trực

UBND TP Hà Nội ban hành Thông báo số 396/TB-UBND yêu cầu UBND quận Ba Đình tổ chức thực hiện xử lý vi phạm trật tự xây dựng giai đoạn 2 tại số 8B Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình.

Theo đó, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 8B phố Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình thuộc thẩm quyền của UBND quận Ba Đình; các sở, ngành có trách nhiệm phối hợp thực hiện. Yêu cầu Chủ tịch UBND quận Ba Đình, thủ trưởng các sở, ngành quán triệt thực hiện nghiêm các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Thường trực Thành ủy và UBND TP về việc tiếp tục tổ chức thực hiện, xử lý kiên quyết vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 8B phố Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình.

Đặc biệt, các đơn vị phải đảm bảo nguyên tắc an toàn tuyệt đối về người trong quá trình xử lý công trình vi phạm (người lao động thi công, vận chuyển; người dân xung quanh, người đi đường...); an toàn cho công trình xây dựng còn lại sau phá dỡ, tháo dỡ và công trình xung quanh.

Bên cạnh đó, đảm bảo chặt chẽ về pháp lý, trình tự thủ tục trong việc xử lý vi phạm giai đoạn 2 tại công trình số 8B phố Lê Trực, phường Điện Biên và đảm bảo lợi ích hợp pháp chủ đầu tư (Công ty cổ phần May Lê Trực).

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Ba Đình thực hiện theo đúng thẩm quyền trong việc xử lý vi phạm công trình tại số 8B phố Lê Trực và phối hợp với các sở, ngành phê duyệt Kế hoạch, phương án phá dỡ, tháo dỡ công trình vi phạm theo thẩm quyền và quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn lao động và công trình xây dựng còn lại sau phá dỡ, tháo dỡ.

Tổ chức thực hiện nghiêm túc và đúng quy định của pháp luật trong việc xử lý vi phạm giai đoạn 2 tại công trình số 8B phố Lê Trực, phường Điện Biên theo 2 bước: bước 1 (xử lý tầng 18) trước, sau đó báo cáo, đánh giá; trên cơ sở đó xem xét thực hiện tiếp bước 2 (xử lý tầng 17) theo đúng quy định của pháp luật.

UBND TP giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định toàn bộ phương án phá dỡ của UBND quận Ba Đình; phối hợp cùng Sở Lao động, Thương binh và Xã hội có ý kiến thống nhất bằng văn bản với UBND quận Ba Đình về Kế hoạch, phương án phá dỡ, tháo dỡ công trình vi phạm.

Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình nghiên cứu, xem xét kiến nghị của Công ty cổ phần May Lê Trực, tham mưu báo cáo UBND Thành phố theo quy định./.