Bà Rịa – Vũng Tàu nỗ lực triển khai xây dựng nhà ở xã hội

Nhiều dự án được triển khai

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đến nay, trên địa bàn tỉnh đã khởi công xây dựng được 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2,5ha, bố trí 445 căn hộ. 

Cụ thể, tại huyện Châu Đức, trong năm 2024 sẽ hoàn thành 2 dự án là: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (210 căn) và Khu dân cư Lan Anh 7B (103 căn). Còn tại huyện Côn Đảo, sẽ hoàn thành dự án nhà ở xã hội quy mô 132 căn vào năm 2025.

Ngoài ra, đến cuối năm 2024, Bà Rịa – Vũng Tàu phấn đấu hoàn thành thủ tục để khởi công thêm 5 dự án nhà ở xã hội, quy mô 16,4ha.

Trong đó, thành phố Vũng Tàu có 3 dự án nhà ở xã hội. UBND thành phố Vũng Tàu cho biết, hiện, địa phương đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng của 2 dự án. Dự kiến, trong tháng 10/2024 sau khi UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thành phố sẽ tiến hành công tác đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư. 

Theo ông Vũ Hồng Thuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, khi lựa chọn được chủ đầu tư, thành phố sẽ khẩn trương hướng dẫn, phối hợp nhà đầu tư thực hiện các bước lập hồ sơ thiết kế, phê duyệt dự án, giao đất, cấp giấy phép xây dựng. Các dự án này hoàn thành, đưa vào khai thác sẽ giải quyết nhu cầu mua, thuê mua và thuê căn hộ của người dân khó khăn trên địa bàn.

Nếu tháng 10/2024 khi tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư thì đến 8/2025 thành phố sẽ khởi công dự án. Khi đưa vào sử dụng 2 dự án này sẽ góp phần rất lớn trong việc bố trí nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân trên địa bàn. Giúp cho người dân đô thị có hoàn cảnh khó khăn, đủ điều kiện thì được tham gia mua, thuê mua và thuê theo Luật nhà ở mới. 

Ngoài ra, tại khu đất rộng 5,8ha, phường 12, thành phố Vũng Tàu đang phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để thực hiện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1.900 căn.

Rút ngắn thời gian thủ tục

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, thực hiện kế hoạch 239/2023 của UBND tỉnh về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023- 2025, Sở đang chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND các địa phương tháo gỡ khó khăn trong việc thực hiện thủ tục giao đất, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất để triển khai các dự án.

Theo ông Lê Anh Tú, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, theo quy định của Luật Đất đai 2024, các địa phương: thành phố Bà Rịa, thành phố Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ khi triển khai nhà ở xã hội sẽ không áp dụng quy hoạch sử dụng đất, mà chỉ áp dụng theo quy hoạch xây dựng chung hoặc quy hoạch phân khu, chi tiết để thực hiện các thủ tục về đất đai. 

5 huyện còn lại của tỉnh hiện đang khẩn trương điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Đây là bước đầu tiên làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo, đảm bảo thực hiện theo kế hoạch nhà ở xã hội trên địa bàn.

Ông Lê Anh Tú cho biết thêm, điều 49 Nghị định 102/2024 của Chính phủ quy định rất cụ thể, sau khi lựa chọn nhà đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, hoàn thành giải phóng mặt bằng thì không quá 20 ngày sẽ thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Tuy nhiên, để hỗ trợ nhà đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ rút gắn thời gian giải quyết các thủ tục về đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cố gắng thực hiện giảm bớt thời gian về thủ tục đất đai, có thể sớm hơn, nhanh hơn thời gian quy định là 20 ngày, để hoàn thiện thiện thủ tục sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội, đạt mục tiêu của kế hoạch 239 của UBND tỉnh đã đề ra trong giai đoạn 2023- 2025. 

 Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Sở là cơ quan thẩm định và được giao tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 0,4ha (khu tái định cư 165ha), phường 12 của thành phố Vũng Tàu. Dự kiến trong tháng 11/2024 sẽ chọn được nhà đầu tư.

Theo ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đến nay, đã có nhà đầu tư tìm hiểu và dự kiến trong tháng 11/2024 Sở sẽ chọn được nhà đầu tư. Hiện, Sở tiếp tục phối hợp, đề xuất chủ trương đầu tư của từng dự án, tập trung tháo gỡ vướng mắc trong công tác lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo.

UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch 239, trong đó có sơ đồ Gantt (phân công nhiệm vụ từng sở, ngành). Đối với những thời gian “cứng” thì không thể rút gắn được như: đấu thầu trước đây theo quy định là 25 ngày, hiện nay còn 18 ngày thì thời gian này phải "cứng". Tỉnh cũng chỉ đạo các sở, ngành phải làm song song, quy định 7 ngày làm việc thì rút gắn còn 3- 5 ngày. 

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dự kiến đến năm 2025 tỉnh sẽ đạt mục miêu khoảng 12.800 căn nhà ở xã hội được xây dựng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân khó khăn trên địa bàn. Để đạt được mục tiêu này, Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục hối hợp với các tổ chức tín dụng để tiếp cận gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.