Hà Nội: Công trình 16 tầng nuốt đường dân sinh

Theo đơn thư khẩn cấp của các hộ dân ngách 72/125 Hoàng Ngân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội, con đường dân sinh nội bộ rộng 5,5 m trước cửa nhà họ đang sử dụng yên ổn 20 năm qua bất ngờ bị Công ty cổ phần xây dựng và xuất nhập khẩu Sông Hồng (gọi tắt là Công ty cổ phần sông Hồng) huy động người rào ô đất 4.6 Lê Văn Lương rộng thêm 3m, chắn dọc con đường. Đây là dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại ô đất 4.6-NO đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận phê duyệt từ năm 2008.

Theo người dân ở đây cho biết, dự án ban đầu do Tổng công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư đến sau 2 lần chuyển đổi đến năm 2010, Công ty CP Phát triển XD&XNK Sông Hồng đã có tờ trình gửi UBND TP Hà Nội xin chuyển đổi trở thành chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê.

Hàng rào công trình lấn đường sát vào nhà dân

Trước đó, theo quy hoạch chi tiết tuyến Láng Hạ - Thanh Xuân năm 2002, tại Quyết định số 112/2002/QĐ-UB ngày 6/8/2002, UBND thành phố cho phép xây dựng ở vị trí ô đất 4.6 đường Lê Văn Lương một tổ hợp văn phòng 7,5 tầng. Tuy nhiên, đến nay sau hơn 10 năm cỏ mọc um tùm bỗng dưng dự án công trình này được điều chỉnh giấy phép xây dựng tăng chiều cao công trình lên 16 tầng. Cụ thể công trình có thiết kế cao 60 m. Điều đáng nói với chiều cao như vậy, theo quy chuẩn Việt Nam công trình với chiều cao≥ 46m thì chân móng công trình tới chỉ giới lô đất tối thiểu là 12,5m. Tuy nhiên chiều rộng của diện tích lô đất chỉ có 23 m nếu theo quy chuẩn này thì không còn gì để xây.

Để “lách” quy chuẩn này, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã công văn số 1243/ QHKT-P2 ngày 29/5/2009 xin ý kiến Bộ Xây dựng về việc thu hẹp khoảng lùi xây dựng so với quy chuẩn, sau đó trình UBND thành phố xin giảm chiều rộng xây dựng lại xuống còn 6,5m. Tuy nhiên theo thiết kế chủ đầu tư cung cấp cho người dân ngách 72/125 Hoàng Ngân thì khoảng cách đến chỉ giới chỉ còn 1m.

Như vậy để công trình dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tránh khỏi quá mỏng vi phạm tiêu chuẩn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, chủ đầu tư đã lấn chiếm ra đường dân sinh công cộng trước cửa nhà của các hộ dân.

Theo Giáo sư Nguyễn Hữu Việt Hưng, đại diện cho các hộ dân từ nhà số 1 đến 23 ngách 72/125 Hoàng Ngân thì trước đây chủ đầu tư đã từng thương lượng để mua lại đất của dân khu vực này, tuy nhiên việc thương thảo đã không thành công.

Ngày 25/1/2010, UBND thành phố Hà Nội mới cho đổi chủ đầu tư công trình tại ô 4.6 Lê Văn Lương từ Tổng công ty Sông Hồng sang Công ty cổ phần phát triển sông Hồng (gọi tắt là Công ty cổ phần Sông Hồng). Vậy mà đêm 4/1/2010, khi chưa được đổi làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Sông Hồng đã cho dịch chuyển hàng rào ô đất 4.6 lấn chiếm khu dân cư suốt chiều dài 40m-50m rộng 2,5-3m. Hành động này đã bị Công an phường Nhân Chính phát hiện yêu cầu dừng lại hàng rào về vị trí cũ.

Tiếp tục dựng hàng rào lấn đường

Theo Giáo sư Nguyễn Hữu Việt Hưng- là một trong 10 hộ dân thuộc ngách 72/125 Hoàng Ngân có quyền lợi hợp pháp bị xâm hại cho biết: Sáng ngày 28/7/2014, chủ đầu tư cho máy móc và công nhân xuống san ủi lập hàng rào công trình mà phía chủ đầu tư không hề thông báo cho người dân được biết.

"Trước đó, tôi chỉ nhận được một cuộc điện thoại của tổ trưởng dân phố và trưa ngày 27/7. Tuy nhiên đây chỉ là cú phone mang tính cá nhân. Còn những người dân trong ngách này không hề được thông tin, hơn nữa về mặt hành chính thì không thể thông báo với người dân bằng điện thoại mà phải có văn bản, hơn nữa còn phải được bàn bạc với chúng tôi”, Giáo sư Hưng cho biết.

Điều đáng nói, sau khi nhận được điện thoại từ tổ trưởng dân phố, GS Hưng đã điện ngay cho Chủ tịch phường Nhân Chính là ông Hoàng Trung Thành (vì chủ nhật là ngày nghỉ muốn ra UBND phường làm việc cũng không được) nhận được câu trả lời: “Đất đó không thuộc về tài sản của nhân dân nên chúng tôi không có nghĩa vụ thông báo”.

Thuật lại câu chuyện người của Công ty cổ phần Sông Hồng dựng hàng rào sáng 28/8, Giáo sư Hưng còn chưa hết bàng hoàng: “Khoảng trước 9 h, công an cùng với dân phòng rất đông có mặt tại khu vực ngõ Hoàng Ngân cùng với xe cứu thương không khác gì một cuộc cưỡng chế giải phóng mặt bằng”.

Đại diện cho các hộ dân, vị giáo sư đã gặp mặt một sỹ quan công an có cấp bậc cao nhất đề nghị được gặp người chỉ huy cao nhất thì viên sĩ quan nói lát nữa người ta mới đến. Ông Hưng nói: “Nhờ anh nói hộ lát nữa ông ta đến tôi mời ông vào nhà tôi để nói chuyện vì dân chúng tôi chưa hề được thông báo về việc này”.

Cũng theo Giáo sư Hưng, đúng 9h, công nhân bắt đầu tiến hành khoan, người dân yêu cầu công nhân dừng lại vì chưa được làm việc với chính quyền. Lúc đó, một người đàn ông tự xưng là đại diện cho phường xuất hiện. Giáo sư lên tiếng mời đại diện cao nhất của chính quyền phường và công an vào nhà để nói chuyện. Đến khi quay sang hỏi người đàn ông tự nhận là cán bộ phường tên tuổi, chức danh thì ông ta bỏ đi.

“Chỉ đến khi hàng rào đã được dựng hoàn thành thì Chủ tịch UBND phường Nhân Chính mới xuất hiện”, Giáo sư Hưng cho biết thêm.

Theo Giáo sư Hưng, đứng sau vụ việc này xuất phát từ câu chuyện trước đây chủ đầu tư muốn lấy vào sâu 2m thì người dân phải phá cổng nhà đi, trong khi diện tích đất này có sổ đỏ: “Chúng tôi đã có nhiều đơn từ nói rõ nếu đây là công trình quân sự quốc phòng, đường giao thông xa lộ thì nhà nước có quyền thu hồi đất và có bồi thường thỏa đáng thì người dân không có quyền chống lại. Nhưng đây chỉ là một tổ hợp văn phòng thương mại của một công ty thương mại cổ phần thì không có quyền thu hồi đất mà chỉ được phép thương thảo với dân”.

Những người dân làm đơn kêu cứu gửi tới VOV.VN mà chúng tôi tiếp xúc hiện tỏ ra rất hoang mang. Vụ việc gây mất trật tự an ninh xã hội khu vực ngách 72/125 Hoàng Ngân liên quan đến Công ty cổ phần Sông Hồng và những hộ dân từ số nhà 1 đến 23 thuộc trách nhiệm của chính quyền phường Nhân Chính nhưng từ đó đến nay vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng để người dân yên tâm./.