Hà Nội thu hồi 7 địa điểm nhà chuyên dùng vi phạm nổi cộm

Sáng 9/12, HĐND thành phố Hà Nội thực hiện quyền giám sát thông qua hoạt động chất vấn, tái chất vấn UBND thành phố

HĐND TP thực hiện quyền giám sát trực tiếp thông qua hoạt động chất vấn, tái chất vấn, về các nhóm vấn đề: Chất vấn, tái chất vấn kết quả thực hiện các kết luận chất vấn, những cam kết, lời hứa của UBND TP và các cơ quan tại kỳ họp thứ 3, kỳ họp thứ 7 của HĐND TP; chất vấn về 2 nhóm vấn đề: Công tác bảo vệ môi trường trong xử lý nước thải và thoát nước trên địa bàn TP.

Phê duyệt giá khởi điểm đấu thầu diện tích cho thuê dịch vụ

Báo cáo kết quả thực hiện kết luận chất vấn và những cam kết lời hứa tại kỳ họp thứ 3, thứ 7 HĐND thành phố đến công tác quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội cho biết, liên quan đến quỹ nhà chuyên dùng qua rà soát các quy định của pháp luật liên quan. Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính kê khai các thông tin và báo cáo tình hình quản lý tài sản công từ ngày 1/1/2018 đến nay phụ vụ đề cương, đề án quản lý khai thác hiệu quả tài sản công của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2022-2025, định hướng 2026-2030; phối hợp Sở Tài chính, Cục quản lý công sản (Bộ Tài chính) đóng góp ý kiến về Dự thảo Nghị định việc quản lý sử dụng và khai thác quỹ nhà đất do tổ chức có chức năng quản lý nhà ở địa địa phương.

Tham mưu sửa đổi bổ sung Quyết định số 32 ngày 12/11/2012 của UBND Thành phố quy định về quản lý sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Hiện Sở Xây dựng đang đôn đốc, tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, đơn vị liên quan để nghiên cứu hoàn thiện dự thảo tham mưu UBND Thành phố ban hành.

Về công tác ban hành thẩm định bảng giá cho thuê nhà chuyên dung, giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, giá khởi điểm đấu giá các diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư, tái định cư…  Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn cho biết,  Thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với sở ngành đơn vị liên quan rà soát, báo cáo được cơ bản hiện trạng quản lý sử dụng; Đồng thời Thành phố đã phê duyệt giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại 42 toà nhà tái định cư. Trên cơ sở đó, Sở Tài chính đã phê duyệt giá khởi điểm mức giá để đấu thầu lựa chọn diện tích cho thuê dịch vụ đối với 38 toà nhà tái định cư. Hiện nay, Sở Xây dựng đang tiếp tục phối hợp với Sở Tài chính xem xét thẩm định đối với diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà tái định cư và nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng (Long Biên) theo quy định.

Về giá cho thuê, mua nhà ở xã hội, nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng từ ngân sách nhà nước; giá bán hoặc giá thuê nhà ở thuộc quản lý nhà nước theo quy định của pháp luật về nhà ở. Ông Dương Đức Tuấn cho biết, Sở Xây dựng đã có báo cáo về tình hình thực hiện các loại giá cho thuê, giá dịch vụ quản lý vận hành tại các quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước trong năm 2022 và các năm tiếp theo. Đề xuất lập dự án thu chi 2023, hiện UBND Thành phố đang xem xét để thống nhất chỉ đạo. 

Đối với giải quyết cứng rắn các trường hợp chây ì nợ tiền thuê nhà, sử dụng sai mục đích vi phạm trong quá trình sử dụng quỹ nhà của nhà nước. Ông Tuấn cho hay, Chính phủ chưa có quy định cụ thể về việc quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ trụ sở làm việc và các công trình khác không phải để ở (gọi là quỹ nhà chuyên dùng). Do đó việc quản lý quỹ nhà này vẫn theo Quyết định số 32 và Quyết định số 38 của UBND Thành phố. Mặt khác, tại Quyết định số 32 đã có chế tài biện pháp xử lý để giải quyết các trường hợp chây ì nợ tiền thuê nhà, sử dụng sai mục đích… Trên cơ sở báo cáo của Công ty quản lý và phát triển nhà, văn bản của Sở Tài chính phân loại các khoản nợ phân nợ các khoản nợ của Công ty quản lý và phát triển nhà đến thời điểm 30/9/2022, số nợ phải thu trên 190 tỷ đồng. Để có sơ sở báo cáo biện pháp chế tài xử lý đối với các trường hợp nợ tiền Sở Xây dựng hiện đang chủ trì thực hiện việc kiểm tra theo kế hoạch xử lý thu hồi nợ đọng, dự kiến báo cáo Thành phố trong năm 2022.

Xử lý thu hồi 7 địa điểm nhà chuyên dùng có vướng mắc vi phạm nổ cộm

Phó Chủ tịch UBND Thành phố thông tin, kiểm kê, kiểm tra xử lý các địa điểm nhà chuyên dùng đang có vướng mắc vi phạm để phân loại đề xuất biện pháp giải quyết dứt điểm từng loại vướng mắc. Theo báo cáo số 2086 ngày 26/9/2022 của Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội, đơn vị này đang quản lý 803 địa điểm nhà chuyên dùng. Qua kiểm tra quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn các quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Long Biên và Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội. Đoàn kiểm tra đã đề nghị các xí nghiệp, công ty quản lý và phát triển nhà rà soát thống kê số lượng nhà chuyên dùng đang quản lý để phân loại đề xuất biện pháp giải quyết dứt điểm đối với từng loại vướng mắc để xin ý kiến Sở Tài chính, Cục Thuế… để  báo cáo Thành phố. Hiện đoàn kiểm tra đang tập hợp báo cáo Thành phố kết quả kiểm tra đề xuất phương án xử lý.

Theo ông Tuấn qua rà soát tình hình hiện trạng trụ sở làm việc công trình sự nghiệp. Liên ngành thành phố gồm Sở: Xây dựng, Tài chính, Nội vụ, Quy hoạch- Kiến trúc đã có sắp xếp lại xử lý trụ sở làm việc của các sở, ban, ngành thành phố theo quy định pháp luật về quản lý tài sản công. Ban cán sự Đảng UBND Thành phố đã họp thông báo kết luận về chủ trương bố trí sắp xếp lại trụ sở làm việc của các đơn vị. UBND Thành phố cũng có văn bản chỉ đạo thực hiện kết luận của Ban cán sự Đảng UBND Thành phố. Hiện Sở Xây dựng đang phố hợp với Sở Tài chính rà soát hồ sơ tài liệu, cơ sở pháp lý để thực hiện bố trí trụ sở làm việc tại khu liên cơ quan Võ Trí Công, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng tại khu liên cơ quan Vân Hồ theo đúng quy trình quy định. Dự kiến báo cáo trong tháng 12/2022.

Về những vi phạm liên quan đến nhà đất thuộc quyền sở hữu quản lý của Thành phố, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Ngọc Tuấn cho biết, Sở Xây dựng chủ trì liên ngành, các quận, huyện có nhà chuyên dùng kiểm tra công tác quản lý của Công ty quản lý và phát triển nhà và các xí nghiệp trực thuộc thống nhất phương án xử lý thu hồi 7 địa điểm nhà chuyên dùng có vướng mắc vi phạm nổ cộm thuộc các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa,  Ba Đình. Tham mưu thành phố thu hồi 2 địa điểm tại 41 Hàng Bồ, 121 Phủ Doãn (Hoàn Kiếm), tham mưu Thành phố ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi 6 địa điểm tại 36 Bà Triệu, 58-60 Hàng Buồm, 41 Hàng Điếu (quận Hoàn Kiếm), 45 Nguyễn Khuyến (Đống Đa) và tầng 1 nhà A, nhà G khu 7,2 ha Vĩnh Phúc (Ba Đình).

Về nội dung liên quan đến nhà tái định cư, Phó Chủ tịch Dương Đức Tuấn cho biết, kết quả khắc phục các căn hộ vi phạm tại các toàn chung cư tái định cư bao gồm các cá nhân thuộc xí nghiệp quản lý nhà tự ý cho vào ở khi các hộ gia đình chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua nhà.

Theo ông Dương Đức Tuấn, tại phiên chất vấn, tái chất vấn kỳ họp thứ 7 HĐND Thành phố còn tồn tại 251 căn hộ vi phạm. Thực hiện chỉ đạo của HĐND Thành phố, UBND Thành phố, Sở Xây dựng đã triển khai xử lý còn 223 căn hộ vi phạm, đã có thêm 28 căn hộ nộp tiền mua nhà. UBND Thành phố dự kiến họp chỉ đạo thu hồi các căn hộ vi phạm tại các nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố.

Về việc đôn đốc các đơn vị doanh nghiệp kinh doanh nhà được giao quản lý khai thác quỹ diện tích kinh doanh dịch vụ khẩn trương xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá quyền thuê quỹ diện tích kinh doanh dịch vụ theo quy định. Thực hiện ý kiến của HĐND Thành phố, UBND Thành phố giao Sở Xây dụng triển khai công tác bàn giao, đấu giá, diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 và nhà ở tái định cư, ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết của HĐND Thành phố về viêc thực hiện các quy định sử dụng tài sản công là nhà đất thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố. Sở Xây dựng cũng bàn hành kế hoạch triển khai thực hiện để sớm đưa diện tích kinh doanh dịch vụ vào khai thác; phê duyệt kế hoạch đấu giá 33.809,48m2.

Về kết quả thực hiện công tác đấu giá của các đơn vị, Ban quản lý các công trình nhà ở và công sở (Sở Xây dựng) dự kiến tổ chức đấu giá hơn 14.300 m2 diện tích kinh doanh dịch vụ. Sở Xây dựng chủ trì họp liên ngành xác định giá đất cho thuê tại các nhà chung cư tái định cư trình Thành phố phê duyệt làm cơ sở xác định giá khởi điểm, bước giá để tổ chức đấu giá theo quy định và dự kiến quý IV/2022 đến quý I/2023 sẽ triển khai tổ chức đấu giá. Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã tổ chức đấu giá quyền thuê lần 1 đối với 59 địa điểm với tổng diện tích 4.012m2. Tuy nhiên chỉ có 9 địa có các cá nhân tham gia trúng giá với diện tích 965,14m2. Kết quả đấu giá đã được Sở Xây dựng phê duyệt. Đối với 13046m2 bao gồm 5 địa điểm diện tích kinh doanh dịch vụ đấu giá không thành đợt 1 sẽ tiếp tục được triển khai đấu giá lần 2. Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội dự kiến đấu giá 5.497 m2 diện tích kinh doanh dịch vụ, hiện đơn vị tư vấn đang xác định giá cho thuê.

Về công tác thu hồi diện tích kinh doanh dịch vụ vi phạm. Theo Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Ngọc Tuấn trong quá trình quản lý cho thuê một số đơn vị vi phạm hợp đồng thuê, Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đề xuất UBND Thành phố ban hành quyết định thu hồi 10 điểm với diện tích 3.992,69 m2.

Sau khi hoàn thành công tác thu hồi, Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đưa vào kế hoạch đấu giá năm 2023 đối với các diện nêu trên.

Đối với việc chuyển đổi một phận diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư sang làm nhà sinh hoạt cộng đồng cho các tòa nhà không có diện tích sinh hoạt cộng đồng, theo Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn, Sở Xây dựng đã có 2 văn bản báo cáo UBND TP chấp thuận chuyển đổi 565,16 m2 diện tích kinh doanh dịch vụ tại 7 tòa nhà trên địa bàn các quận Đống Đa (1 tòa), Hoàng Mai (2 tòa), Thanh Xuân (4 tòa).

Hiện, UBND TP đang xem xét chấp thuận. Trên cơ sở chấp thuận của UBND Thành phố, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn các đơn vị bàn giao diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng cho UBND các phường để quản lý sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng cho các hộ gia đình tái định cư theo quy định của Luật Quản lý và sử dụng tài sản công. Dự kiến hoàn thành trong năm 2022./.