Kết luận bước đầu về tranh chấp thu tiền trông giữ xe tại Toà nhà “The Manor” Hà Nội

Sáng 9/3, Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Hà Nội Phí Thái Bình chủ trì cuộc họp với các ngành chức năng của thành phố về việc giải quyết tranh chấp tiền trông giữ xe tại toà nhà “The Manor” tại xã Mễ Trì, Từ Liêm, do công ty Bitexco làm chủ đầu tư. Tham dự cuộc họp còn có đại diện các hộ dân toà nhà The Manor và lãnh đạo công ty Bitexco.

Sau khi nghe các hộ dân và chủ đầu tư toà nhà The Manor trình bày; nghe Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm báo cáo kết quả kiểm tra mức thu tiền trông giữ xe tại toà nhà, ông Phí Thái Bình kết luận: Thành phố Hà Nội chưa chủ động xây dựng mức trông giữ xe tại các khu chung cư (thuộc sở hữu khác nhau) dẫn đến tranh chấp thời gian qua. Thành phố sẽ bàn bạc và sớm ban hành quy định khung để chủ đầu tư và các hộ dân thống nhất mức cụ thể cho từng loại chung cư, tuỳ theo mức độ đầu tư và chất lượng dịch vụ. Yêu cầu UBND huyện Từ Liêm hoàn thành việc tổ chức cho cư dân The Manor bầu Tổ dân phố (Ban quản trị) tại Toà nhà trong tháng 3/2009.

Trước mắt thành phố yêu cầu Bitexco mở cửa để các hộ có ô tô, xe máy được gửi vào tầng hầm trông giữ xe của toà nhà. Bitexco và các ngành chức năng của thành phố nhanh chóng làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và làm thủ tục để các hộ dân ký hợp đồng trực tiếp với bên cung cấp dịch vụ điện, nước, viễn thông. Đề nghị các hộ dân ở toà nhà góp ý kiến với Bitexco trên tinh thần xây dựng để ổn định trật tự trị an tại khu vực và xây dựng khu dân cư văn hoá.

Tại cuộc họp, đại diện các hộ dân ở The Manor kiến nghị thành phố 7 nội dung (như thành phố đã kết luận) trong đó có việc công khai thiết kế toà nhà để khẳng định tầng hầm giữ xe thuộc sở hữu của bên nào. Đề nghị lãnh đạo cao nhất của Bitexco thường xuyên trao đổi với đại diện cư dân để tìm tiếng nói chung.

Phía Bitexco khẳng định, tầng hầm trông giữ xe tại The Manor thuộc sở hữu của Công ty nên có quyền quản lý và khai thác hợp lý (Tại tại The Manor thành phố Hồ Chí Minh, Bitexco đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hai tầng hầm).

Tính đến nay, Bitexco đã lỗ trên 10 tỉ đồng kể từ khi đưa vào vận hành toà nhà The Manor Hà Nội năm 2007 do không thu hết được phí của các hộ dân. Nếu thành phố không hướng dẫn có mức thu hợp lý căn cứ vào mức đầu tư, thì công ty tiếp tục thua lỗ khi vận hành toà nhà. 

Báo cáo của UBND huyện Từ Liêm cho biết: Bitexco đưa ra năm 2009 trong tầng hầm mức phí 900.000 đồng/ xe ô tô/ tháng/hộ; hộ nào có xe thứ hai trở đi là 1,4 triệu/ đồng. Mức phí đối với 02 xe máy/hộ là 110.000 đồng/xe/tháng; chiếc thứ ba trở đi là 150.000 đồng/ xe. Hộ đóng trước được giảm 10%. Mức phí này đến ngày 5/3 đã được 43% số cư dân The Manor chấp thuận. Mức phí này cao hơn quy định của thành phố là 270.000 đồng đối với ô tô thứ nhất; cao hơn 770.000 đồng với chiếc ô tô thứ hai. Đối với xe máy, mức phí mà Bitexco đưa ra cao hơn 30.000 đồng./.