Khu đất được cho là AVG mua giá “khủng” hiện như thế nào?
VOV.VN - Theo đại diện quận Hà Đông, hiện tại chưa nhận được hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất nông nghiệp của Công ty CP Giống tằm Mai Lĩnh.
Liên quan đến nguồn gốc khu đất nông nghiệp diện tích hơn 11,1 ha đứng tên Công ty cổ phần giống tằm Mai Lĩnh được AVG mua gấp 17 lần giá trị mệnh giá cổ phiếu, với giá trị khủng gần 700 tỷ đồng, Quận Hà Đông cho biết, hiện khu đất vẫn thuộc chủ sở hữu của Công ty cổ phần Mai Lĩnh và chưa có hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng.
Khu đất nông nghiệp chủ sở hữu chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Theo tìm hiểu của PV, trước đây khi chưa mở rộng địa giới khu đất trên thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Tây.
Ngày 21/4/2008, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 995/QĐ – UNBD chuyển hình thức giao đất sang thuê đất cho Công ty cổ phần Giống tằm Mai Lĩnh (nguyên là Xí nghiệp Giống tằm cấp 1 Mai Lĩnh) 111.126,3 m2 thuộc địa bàn xã Biên Giang, thành phố Hà Đông, trong đó diện tích để trồng cây lâu năm là 82.864,5 m2diện tích đất xây dựng 28.261,8 m2; thời hạn thuê đất 50 năm tính từ ngày ký quyết định thuê đất.
Các quan hệ này được thể hiện tại hợp đồng thuê đất số 188, ngày 24/6/2008 giữa bên cho thuê đất là Sở TN-MT Hà Tây làm đại diện và bên thuê đất là Công ty cổ phần Giống tằm Mai Lĩnh
Hợp đồng thể hiện rõ Công ty cổ phẩn Giống tằm Mai Lĩnh phải trả tiền thuê đất là 162 đồng/m2/năm đối với diện tích 82.854,5m2 đất trồng cây lâu năm.
Diện tích đất xây dựng 28.261,8 m2, trong đó diện tích xây dựng văn phòng giá thuê đất 4.590 đồng/m2/năm; DTXD nhà xưởng 2.228 đồng/m2/năm và DTXD chuồng trại 315 đồng/m2/năm.
Phương thức nộp tiền thuê đất hàng năm và mỗi năm trả 2 lần, trước ngày 1/4 và 1/10 trong năm.
Ngày 30/7/2008, Sở TN-MT Quyết định cấp GCN quyền sử dụng đất số AN 361381 cho Công ty cổ phần Giống tằm Mai Lĩnh thửa đất xã Biên Giang, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây diện tích 111.126,3m2.
Trao đổi với PV VOV.VN, ông Nguyễn Minh Trường - Phó phòng Tài nguyên – Môi trường quận Hà Đông cho biết, Chi cục Thuế Hà Đông báo cáo đơn vị thuê đất thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền thuê đất với nhà nước hàng năm. “Đối với giá thuê đất sẽ ổn định trong 5 năm, sau 5 năm đơn vị sẽ phải làm lại giá. Năm 2018 này là chu kỳ tiếp theo đơn vị phải làm lại đơn giá”, ông Trường nói.
Theo ông Trường, hiện nay theo bảng giá tại Quyết định số 96 ngày 29/12/2014 quy định các loại giá đất trên địa bàn TP Hà Nội, giá đất nông nghiệp trên địa bàn phường Biên Giang 162 nghìn đồng/m2.
Đại diện phòng TN-MT cũng cho biết, phía Công ty cổ phần Giống tằm Mai Lĩnh khẳng định khu đất trên không bán cho AVG mà chỉ mua bán cổ phần theo Luật Doanh nghiệp, trên giấy tờ khu đất vẫn thuộc Công ty cổ phần Giống tằm Mai Lĩnh. “Nếu đơn vị này có phương án sử dụng đất thì phải đăng ký với cơ quan thẩm quyền là UBND thành phố và được cơ quan này chấp thuận. Hiện tại, quận Hà Đông chưa tiếp nhận hồ sơ chuyển đổi mục đích hay chuyển nhượng, thế chấp nào từ đơn vị này”, ông Trường cho biết./.
