Tập thể Trương Định xuống cấp: Cư dân thấp thỏm chờ ngày cải tạo, xây 2 tòa chung

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 1

Vẫn chưa hết bàng hoàng khi nhắc lại sự việc xảy ra trong đợt mưa lớn đầu tháng 7/2026, ông Vũ Xuân Duy (70 tuổi, sống tại căn hộ 26 H5, khu tập thể Trương Định, phường Tương Mai, Hà Nội) kể khu công trình phụ của gia đình bất ngờ bị sập mái ngói giữa đêm mưa gió, sự cố là lời cảnh báo rõ ràng về tình trạng xuống cấp của khu tập thể đã tồn tại hơn nửa thế kỷ.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 2

Điều ông và nhiều cư dân mong mỏi lúc này là các cấp chính quyền sớm có giải pháp cải tạo khu tập thể đã quá niên hạn sử dụng. "Điều quan trọng nhất là sự an toàn. Nhà cửa xuống cấp như thế này, người già, trẻ nhỏ sống trong đó lúc nào cũng nơm nớp lo sợ", ông Duy chia sẻ.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 3

Khu tập thể được xây dựng từ năm 1969, sau nhiều năm sử dụng, công trình đã cũ kỹ, hư hỏng nghiêm trọng.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 4

Nhắc đến chủ trương cải tạo chung cư cũ và tái định cư, ông Duy cho biết đa số người dân đều đồng tình, ủng hộ. Tuy nhiên, bà con cũng mong các cơ quan chức năng sớm làm rõ phương án bồi thường, hỗ trợ, giá đền bù, thời gian xây dựng và điều kiện tái định cư để người dân yên tâm ổn định cuộc sống, nhất là đối với những hộ có hoàn cảnh khó khăn.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 5

Cùng chung tâm trạng, chị Phạm Thị Thu Phương (sinh sống tại tầng 2 nhà E, khu tập thể Trương Định), cho biết dù mới chuyển về sinh sống khoảng 6 năm nhưng đã chứng kiến rõ sự xuống cấp của khu nhà. "Qua nhiều năm, công trình trở nên cũ kỹ, rêu phong, thường xuyên xuất hiện chuột, gián và côn trùng. Người dân nhiều lần tự sửa chữa nhưng chỉ mang tính tạm thời".

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 6

Khu vực phục vụ của gia đình nằm trên hành lang.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 7

Một phần khu phụ được cải tạo thành bếp, dù người dân nhiều lần tự sửa chữa nhưng tình trạng công trình không được cải thiện đáng kể.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 8

Phía dưới tầng 1 là khu phụ của một gia đình khác.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 9

Người dân sinh hoạt trong không gian chật hẹp.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 10

Trong khi đó, bà Bùi Minh Nguyệt (Tổ trưởng tổ dân phố 15, phường Tương Mai) cho biết, người dân hiện mang tâm trạng "vừa mừng, vừa lo". Mừng vì khu chung cư cũ sẽ được cải tạo, nhưng lo bởi đa số các hộ có thu nhập thấp. Nhiều căn hộ chưa có sổ đỏ, diện tích mỗi nhà khác nhau, nhiều hộ còn cơi nới thêm tầng nên đều băn khoăn về phương án bồi thường, hệ số tính diện tích và khả năng tài chính để nhận căn hộ mới.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 11

Theo bà Nguyệt, từ khi có chủ trương cải tạo, UBND phường Tương Mai và tổ dân phố đã tổ chức hai cuộc họp để phổ biến chính sách và lắng nghe ý kiến người dân. Ban đầu còn nhiều băn khoăn, nhưng sau khi được tuyên truyền, nhiều hộ đã hiểu hơn và mong dự án sớm được triển khai để chấm dứt cảnh sống trong những căn nhà đã xuống cấp, không còn bảo đảm an toàn.

song thap thom trong khu tap the xuong cap o truong Dinh, ha noi hinh anh 12

Theo Quy hoạch tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định, khu vực lân cận và các trục kết nối, tỷ lệ 1/500, được phê duyệt gồm 10 khối nhà cao 2 tầng (nhà A, B, C, D, E và từ H1 đến H5) của nhà tập thể cũ Trương Định và khu vực xung quanh. Quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định có tổng diện tích nghiên cứu hơn 14.600 m², trong đó bố trí 2 khối nhà ở cao 33 tầng, tổng diện tích sàn tối đa hơn 121.000 m². Sau khi hoàn thành, dự kiến hình thành khoảng 1.065 căn hộ cho khoảng 2.380 người cùng hệ thống hạ tầng, cảnh quan đồng bộ.