Tách từ 214 thành 1227 thửa đất: Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo xử lý

Tại buổi họp báo, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, do thiếu kiểm soát của cơ quan chức năng và chính quyền địa phương nên để xảy ra tình trạng phân lô ồ ạt tại Dự án Khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc, thành phố Quảng Ngãi.

Sai phạm này được nêu trong kết luận Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi về việc tách thửa, chuyển quyền sử dụng, quản lý, sử dụng đất tại khu vực Đảo Ngọc, xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi. Theo kết luận này, từ năm 2015 đến 2022, từ 214 thửa đất gốc, qua nhiều lần tách thửa đã hình thành 1.227 thửa, phần lớn chỉ tách trên sơ đồ phân lô trong hồ sơ. Trong số này, có 737 thửa thực hiện hơn 1.000 lần chuyển nhượng , chiếm khoảng 60% số hồ sơ.

Nhiều thửa đất chuyển quyền sử dụng từ hai lần trở lên, phần lớn chuyển cho những hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu ngoài xã Tịnh An, đa phần chưa xây dựng nhà ở. Số lượng hồ sơ yêu cầu tách thửa, chuyển quyền tăng đột biến ở khu vực Đảo Ngọc sau khi UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho một số chủ đầu tư khảo sát, nghiên cứu và đề xuất triển khai dự án Khu đô thị sinh thái Đảo Ngọc vào tháng 9/2017 và sau khi khởi công dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc.

Đáng nói trong quá trình này, các cơ quan chức năng như xã Tịnh An, UBND thành phố Quảng Ngãi, các Văn phòng đăng ký đất đai liên quan không báo cáo, tham mưu UBND tỉnh có biện pháp chấn chỉnh. Việc phát hiện, ngăn chặn, xử lý những vi phạm về quản lý sử dụng đất không được thực hiện kịp thời, dư luận hoài nghi có hay không việc trục lợi từ nhận chuyển quyền sử dụng đất để chờ tái định cư khi dự án khu đô thị triển khai.

Cũng theo Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi, trách nhiệm thuộc về Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi và Chủ tịch UBND xã Tịnh An. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phải thu hồi những số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tách thửa không đúng quy định. Đồng thời, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm cá nhân, tập thể có vi phạm.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi khẳng định: “Chủ tịch có kết luận là giao về cho thanh tra tỉnh rà soát lại một lần nữa, nếu tách thửa mà không đúng quy định của pháp luật, có yếu tố vi phạm, thất thoát ngân sách thì chuyển cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố. Nếu không đủ yếu tố xử lý hình sự thì xử lý về hành chính và khắc phục hậu quả. Thực tế vi phạm hành chính thì rõ nhưng về mặt hình sự thì chưa đủ yếu tố để cấu thành tội phạm hình sự”.

Được biết, Đảo Ngọc là khu vực ốc đảo nằm giữa sông Trà Khúc, tỉnh Quảng Ngãi, gồm toàn bộ thôn Ân Phú và một phần thôn Ngọc Thạch, xã Tịnh An. Khu vực này có tổng diện tích tự nhiên khoảng 200 héc ta với hơn 300 hộ dân.