Bất động sản Hà Nội cuối năm: Nhận diện phân khúc tốt để xuống tiền

VOV.VN - Những tháng cuối năm 2022, điểm sáng trên thị trường bất động sản được dự đoán thuộc về phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác thương mại như căn hộ chung cư. Trong bối cảnh nhiều khó khăn, người mua sẽ thận trọng hơn khi lựa chọn dự án và tìm đến những chủ đầu tư có chính sách bán hàng tốt.

BĐS vẫn là kênh “trú ẩn” an toàn

Theo nhận định của hầu hết các chuyên gia trong ngành, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn tiềm năng và an toàn. Cụ thể, bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc như một sự điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng giá.

Khi ổn định chính sách lãi suất và room tín dụng mới được mở ra, các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn, giúp thị trường sôi động dần. Nhà đầu tư có thể đón đầu cơ hội "bật tăng" trở lại của thị trường ngay từ đầu năm 2023.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm cũng bày tỏ sự lạc quan và tin vào dấu hiệu phục hồi trở lại của thị trường trong thời gian tới, bởi tâm lý của đa số người dân vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư tích trữ an toàn và có dư địa lớn. Vấn đề quan trọng nhất là phải tìm được sản phẩm đủ tốt để làm "nơi trú ẩn" trước những biến động ngắn hạn của thị trường.

Theo ông Đỗ Văn Kiên – Tổng giám đốc Property X Hà Nội, đây cũng là thời điểm thuận lợi để sở hữu được bất động sản giá tốt. Hiện nay, để kích thích nhu cầu mua bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã tung ra những ưu đãi mạnh tay. Nhờ đó, biên lợi nhuận của người mua được kì vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên. Tuy vậy, các nhà đầu tư cần lưu ý nên có kế hoạch rõ ràng về dòng tiền, dự phòng dài hơn về tính thanh khoản, đồng thời tìm hiểu kỹ pháp lý dự án.

Còn anh Nguyễn Quốc Đạt – một nhà đầu tư với gần 10 năm kinh nghiệm cho rằng, nếu có tiền nhàn rỗi thì thời điểm này rất tốt để xuống tiền vì không lúc nào các chủ đầu tư có chính sách kích cầu tốt như lúc này. Biên lợi nhuận sẽ cao khi thị trường bật tăng.

"Riêng với sản phẩm căn hộ nội đô sẽ rất dễ thanh khoản và đảm bảo lợi nhuận. Bản thân tôi cũng vừa mua một căn hộ tại dự án Hanoi Melody Residences ở khu vực Tây Nam Linh Đàm sau khi đánh giá các yếu tố từ vị trí, tiện ích, pháp lý…đến tiềm năng tăng giá và thanh khoản”, anh Đạt nói.

Điểm sáng thuộc về phân khúc ở thực

Trong bức tranh chung của thị trường địa ốc, các chuyên gia cho rằng, phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực sẽ “sống khoẻ” bởi lượng cầu luôn duy trì ở ngưỡng tốt. Thực tế thị trường những tháng qua cho thấy, phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn ghi nhận sự sôi động cả về giá và giao dịch.

Điển hình tại tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences, tỷ lệ hấp thụ đạt 90% số căn hộ đang mở bán. Tòa căn hộ mới vừa ra mắt của Hanoi Melody Residences cũng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của khách hàng.

Phát biểu trên báo chí, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, trong giai đoạn thanh khoản khó khăn, dòng tiền sẽ khó chia đều cho các phân khúc mà đang tập trung vào một số sản phẩm, các loại hình bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực và khai thác thương mại sẽ được người mua ưu ái.

Còn theo bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam (Công ty dịch vụ bất động sản tên tuổi trên thế giới đã “gây bão” tại thị trường Việt Nam) nhận định, thị trường sắp tới sẽ tập trung vào sản phẩm cho người dùng ở thực. Vị chuyên gia này dự báo, trong năm 2023, bất động sản công nghiệp và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực, có mức giá bán hợp lý sẽ vẫn giữ được thanh khoản.

Giao dịch sôi động tại dự án Hanoi Melody Residences trong giai đoạn vừa qua chứng minh sức hấp dẫn của các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý đầy đủ, tiềm năng tăng giá cao…

Trong bối cảnh thị trường BĐS biến động, các doanh nghiệp BĐS sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng cũng như giúp khách hàng giảm áp lực tài chính bằng cách tung hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất, tặng chiết khấu tốt,... Theo đó, lúc thị trường khó khăn chính là cơ hội cho khách hàng biết “gạn đục khơi trong”, hiện thực hóa nhu cầu mua nhà để ở, để đầu tư./.

VỀ DỰ ÁN MELODY RESIDENCES LINH ĐÀM

Vị trí: KĐT Tây Nam Linh Đàm.               

Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh.

Tổng thầu: Hưng Thịnh Incons (Công ty thành viên của Hưng Thịnh Group).

Quy mô dự án: Gồm 4 Block cao 27 – 29 tầng, 3 tòa thương mại N02 – 03 -04 và 1 tòa tái định cư, Liền Kề và Shophouse.

Diện tích căn hộ: 1.857 căn; diện tích 68-85m2 2PN ; 90-145m2 3PN.

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài, cho thuê 50 năm.    

Tiện ích nội khu: Bể bơi, vườn dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, TTTM, Gym-Spa…

Thời gian bàn giao dự kiến: Dự kiến quý 4/2024

Để biết thêm thông tin chi tiết dự án Hanoi Melody Residences.

Vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/

Tin liên quan

Hanoi Melody Residences – Căn hộ xanh ngập tràn ánh sáng giữa nội đô
Hanoi Melody Residences – Căn hộ xanh ngập tràn ánh sáng giữa nội đô

VOV.VN - Một căn hộ thoáng mát, tràn ngập ánh sáng và được bao quanh bởi thiên nhiên trong lành ngay giữa nội đô – tiêu chí vô cùng khắt khe này sẽ được thỏa mãn tại Hanoi Melody Residences, dự án đang hấp dẫn khách hàng trên thị trường phía Nam Hà Nội.

Hanoi Melody Residences – Căn hộ xanh ngập tràn ánh sáng giữa nội đô

Hanoi Melody Residences – Căn hộ xanh ngập tràn ánh sáng giữa nội đô

VOV.VN - Một căn hộ thoáng mát, tràn ngập ánh sáng và được bao quanh bởi thiên nhiên trong lành ngay giữa nội đô – tiêu chí vô cùng khắt khe này sẽ được thỏa mãn tại Hanoi Melody Residences, dự án đang hấp dẫn khách hàng trên thị trường phía Nam Hà Nội.

CBRE Việt Nam vận hành, Hanoi Melody Residences được ưa chuộng
CBRE Việt Nam vận hành, Hanoi Melody Residences được ưa chuộng

VOV.VN - Với cộng đồng cư dân cao tầng, đơn vị vận hành uy tín là bảo chứng quan trọng làm nên chất sống tiện ích. Tiêu chí này càng trở thành yêu cầu khắt khe tại các tổ hợp căn hộ hiện đại. Đây cũng là yếu tố giúp dự án Hanoi Melody Residences “được lòng” khách hàng mua ở thực.

CBRE Việt Nam vận hành, Hanoi Melody Residences được ưa chuộng

CBRE Việt Nam vận hành, Hanoi Melody Residences được ưa chuộng

VOV.VN - Với cộng đồng cư dân cao tầng, đơn vị vận hành uy tín là bảo chứng quan trọng làm nên chất sống tiện ích. Tiêu chí này càng trở thành yêu cầu khắt khe tại các tổ hợp căn hộ hiện đại. Đây cũng là yếu tố giúp dự án Hanoi Melody Residences “được lòng” khách hàng mua ở thực.

Hanoi Melody Residences-Không gian sống thỏa mãn nhu cầu cư dân đa thế hệ
Hanoi Melody Residences-Không gian sống thỏa mãn nhu cầu cư dân đa thế hệ

VOV.VN - Với hệ thống gần 20 hệ tiện ích nội khu hiện đại cùng không gian sống sinh thái, Hanoi Melody Residences kiến tạo cuộc sống viên mãn, làm hài lòng mọi thành viên trong gia đình đa thế hệ.

Hanoi Melody Residences-Không gian sống thỏa mãn nhu cầu cư dân đa thế hệ

Hanoi Melody Residences-Không gian sống thỏa mãn nhu cầu cư dân đa thế hệ

VOV.VN - Với hệ thống gần 20 hệ tiện ích nội khu hiện đại cùng không gian sống sinh thái, Hanoi Melody Residences kiến tạo cuộc sống viên mãn, làm hài lòng mọi thành viên trong gia đình đa thế hệ.

Hưng Thịnh Land được vinh danh Top 50 doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc năm 2021
Hưng Thịnh Land được vinh danh Top 50 doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc năm 2021

VOV.VN - Giải thưởng được đánh giá thông qua cộng đồng doanh nghiệp cùng các chuyên gia trong và ngoài nước dựa trên thành tích kinh doanh vượt trội, triển vọng doanh thu và khả năng sinh lời trong tương lai.

Hưng Thịnh Land được vinh danh Top 50 doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc năm 2021

Hưng Thịnh Land được vinh danh Top 50 doanh nghiệp lợi nhuận xuất sắc năm 2021

VOV.VN - Giải thưởng được đánh giá thông qua cộng đồng doanh nghiệp cùng các chuyên gia trong và ngoài nước dựa trên thành tích kinh doanh vượt trội, triển vọng doanh thu và khả năng sinh lời trong tương lai.

Hưng Thịnh Land: Doanh nghiệp bất động sản xuất sắc nhất 2021
Hưng Thịnh Land: Doanh nghiệp bất động sản xuất sắc nhất 2021

VOV.VN - Hưng Thịnh Land vinh dự đạt giải “Doanh nghiệp Bất động sản xuất sắc” trong sự kiện vinh danh BĐS tiêu biểu Việt Nam 2021 do Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư tổ chức.

Hưng Thịnh Land: Doanh nghiệp bất động sản xuất sắc nhất 2021

Hưng Thịnh Land: Doanh nghiệp bất động sản xuất sắc nhất 2021

VOV.VN - Hưng Thịnh Land vinh dự đạt giải “Doanh nghiệp Bất động sản xuất sắc” trong sự kiện vinh danh BĐS tiêu biểu Việt Nam 2021 do Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư tổ chức.

Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) và Hưng Thịnh Land công bố hợp tác chính thức
Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) và Hưng Thịnh Land công bố hợp tác chính thức

VOV.VN - Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam trở thành Đối tác tài trợ toàn cầu của Vòng loại AFC Châu Á - Đường đến Qatar.

Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) và Hưng Thịnh Land công bố hợp tác chính thức

Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) và Hưng Thịnh Land công bố hợp tác chính thức

VOV.VN - Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam trở thành Đối tác tài trợ toàn cầu của Vòng loại AFC Châu Á - Đường đến Qatar.