Các luật quan trọng có hiệu lực từ 1/8: Thị trường BĐS kỳ vọng sớm phục hồi
VOV.VN - Thị trường BĐS 6 tháng đầu năm đã có những dấu hiệu phục hồi rõ nét. Việc Quốc hội đồng ý để các luật mới được thông qua như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực sớm (từ 1/8) được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn về cơ chế, pháp lý cho doanh nghiệp và mang lại niềm tin đối với các nhà đầu tư, góp phần giúp thị trường sớm phục hồi.
Lượt tìm kiếm bất động sản (BĐS) trong 6 tháng đầu năm 2024 đã có những biến động mạnh về mức độ quan tâm. Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn tại hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, hầu hết các loại hình bất động sản đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng trưởng tích cực.
PGS. TS. Nguyễn Thường Lạng, Giảng viên Đại học Kinh tế quốc dân cho rằng, việc cho phép các luật quan trọng có hiệu lực sớm 5 tháng so với kế hoạch thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của Quốc hội và Chính phủ trong việc hoàn thiện thể chế. Từ đó, khơi thông các nguồn lực để phát triển kinh tế, nhất là nguồn lực đất đai. Sự quyết tâm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong thời gian qua cũng tạo được niềm tin của doanh nghiệp trong việc tham gia thị trường.
“Các Luật này đã được thảo luận rất kỹ lưỡng, được góp ý rõ ràng nên hầu hết mọi người đều dự đoán được, mở đường rất mạnh để hoàn thiện thể chế, tạo đà cho các nguồn lực được huy động, cả nguồn lực truyền thống và nguồn lực mới. Tôi cho rằng, khi các đạo luật, nhất là Luật đất đai vừa thông qua, có hiệu lực sớm thì sẽ tạo ra sự đột phá mạnh về thể chế, trên cơ sở đó sẽ đưa các nguồn lực vào nền kinh tế sử dụng một cách hiệu quả và các thị trường có thể sẽ bùng nổ rất mạnh”, PGS. TS. Nguyễn Thường Lạng nhận định.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có nhiều nội dung đổi mới quan trọng trong quản lý, lành mạnh hóa thị trường, phát triển các phân khúc nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các tổ chức, cá nhân khi tham gia thị trường bất động sản. Nhiều chính sách trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có thể thực hiện được ngay mà không cần phải đợi văn bản hướng dẫn chi tiết, như: chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
“Chúng tôi kỳ vọng Luật đất đai và một số Luật liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực sớm từ 1/8 sẽ tháo gỡ được các vướng mắc về pháp lý cho các dự án bất động sản, nhất là những dự án chung cư. Nếu như các dự án nhà ở tháo gỡ được những điểm nghẽn thì sẽ làm cho nguồn cung, tức là đầu ra của các doanh nghiệp xây dựng được mở rộng. Như vậy sẽ kích thích được các doanh nghiệp xây dựng, các nhà thầu xây dựng, sản xuất phát triển trong các tháng còn lại của năm”, bà Phí Thị Hương Nga, Vụ trưởng Vụ Thống kê công nghiệp và xây dựng, Tổng cục Thống kê cho biết.
Vấn đề đặt ra là các bộ, ngành, địa phương cần khẩn trương hành động để các chính sách của Đảng và Nhà nước sớm đi vào cuộc sống, để thị trường bất động sản sớm phục hồi, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế những tháng cuối năm. Thực tế cũng đặt ra yêu cầu với các doanh nghiệp bất động sản là cần chủ động cơ cấu lại sản phẩm cho phù hợp với nhu cầu của người dân.
