Giá bất động sản ở TP.HCM tăng chậm hơn Hà Nội
VOV.VN - Trong năm 2024, giá bán chung cư, nhà riêng tại Hà Nội tăng trưởng mạnh và đến nay đã vượt qua TP.HCM. Mặc dù mức độ hấp thụ vốn ở thị trường Hà Nội vẫn khả quan nhưng ngày càng nhiều các nhà đầu tư tại miền Bắc đang tìm kiếm cơ hội tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Đó là thông tin được đưa ra tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Summit - VRES) 2024 với chủ đề "Hành trình 30 năm thị trường bất động sản Việt Nam" diễn ra tại TP.HCM vào sáng 5/12, do Batdongsan.com.vn tổ chức.
Ông Đinh Minh Tuấn- Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam 2024 đang phân hóa rõ rệt giữa miền Bắc và miền Nam với hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Giá rao bán bất động sản bình quân tại Hà Nội đã tăng đáng kể ở hầu hết các phân khúc với tốc độ cao hơn hẳn TP.HCM.
Cụ thể, theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đạt 61 triệu đồng/m2, vượt TP.HCM (55 triệu đồng/m2).
Với nhà riêng, giá bán tại Hà Nội đã ghi nhận tăng trưởng mạnh, đạt mức 197 triệu đồng/m2, tăng 58% so với tháng 1/2023. Trong khi đó, giá rao bán trung bình nhà riêng tại TP.HCM là 108 triệu đồng/m2, giảm 10% so với tháng 1/2023.
Giá rao bán trung bình đất nền Hà Nội vào tháng 11/2024 là 70 triệu đồng/m2 và tại TP.HCM là 57 triệu đồng/m2.
Dù nguồn cung mới hầu hết có mặt bằng giá cao, mức độ hấp thụ tại Hà Nội vẫn khá khả quan.
"Dòng tiền bắt đầu tìm kiếm cơ hội đối với thị trường miền Nam. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm đối với thị trường miền Nam đã tăng 28%. Trong khi đó thị trường tại Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt tại quý IV/2024. Số lượng tìm kiếm tăng trưởng của người miền Bắc đối với thị trường miền Nam chủ yếu đến từ phân khúc nhà ở thực, đất nền xung quanh TP.HCM. Trong đó, 68% số lượng người chúng tôi khảo sát đang tìm kiếm cơ hội ở các tỉnh xung quanh TP.HCM" - Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội “chảy” vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM vào tháng 11/2024 đã tăng 7% so với tháng 1/2024. Ngược lại, lượng người TP.HCM tìm kiếm bất động sản Hà Nội giảm 12% trong cùng giai đoạn.
