Bầu Đức “trúng đậm” bất động sản ở Myanmar

Tại lễ khai trương nhà mẫu và mở bán căn hộ thuộc dự án HAGL- Myanmar, có đại gia mua một lúc 12 căn hộ dự án này và trước đó người bạn của anh này cũng mua 27 căn hộ. Có người đến xem nhà mẫu và tham khảo giá, thấy thích quá, liền rút tiền túi ra, đặt cọc vài trăm USD.

Chúng tôi đến Myanmar vào dịp cuối tuần qua, đúng lúc Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) của bầu Đức (Đoàn Nguyên Đức) khai trương nhà mẫu và mở bán căn hộ The Lake Suites trong khu phức hợp HAGL- Myanmar – Khu phức hợp lớn nhất Yangon, thành phố hơn 6 triệu dân của đất nước Myanmar.

Dự án phức hợp HAGL- Myanmar

Từ sân bay về khách sạn 5 sao Sedona, chúng tôi không cần hỏi đường, chỉ cần bảo về “Việt Nam Project”  (Dự án Việt Nam) là cánh taxi hiểu ngay. Hỏi ra mới biết, dự án HAGL nằm đối diện với khách sạn Sedona. Đây là dự án bất động sản duy nhất của Việt Nam và lại là dự án lớn nhất Yangon với vốn xây dựng gần nửa tỷ USD, thu hút hàng ngàn lao động địa phương làm việc miệt mài suốt 2 năm trời.

Khu phức hợp tại Yangon, Myanmar rộng 8 ha, bao gồm khách sạn Melia Yangon do Tập đoàn quản lý khách sạn Melia quản lý và khai thác; khu cao ốc văn phòng, khu thương mại Yangon Centre và khu căn hộ The Lake Suites tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Yangon với 4 mặt tiền, đường trong đó một mặt nhìn ra hồ lớn nhất Myanmar, một mặt đối diện nhìn thẳng chùa Vàng với lịch sử 2.500 năm.

Trước giờ mở bán căn hộ đêm 3/7, đoạn đường nơi diễn ra lễ mở bán và trưng bày nhà mẫu kẹt cứng xe cộ khiến cảnh sát phải làm công tác phân luồng. Ngay trong đêm mở bán, hơn 170 căn hộ được bán ra. Trong đó, có một đại gia đã mua liền một lúc 12 căn hộ, trị giá hơn 3 triệu USD.

Cũng cần nói thêm, trước đó 10 ngày, tại buổi lễ bàn giao giai đoạn 1 dự án HAGL- Myanmar diễn ra ngày 23/6 có sự tham dự của Thủ tướng chính phủ Việt Nam Nguyễn Tấn Dũng và Phó Tổng thống Myanmar Sai Mauk, một vị đại gia đã khiến bầu Đức “choáng” khi mua một lúc 27 căn hộ và trả tiền một lúc hơn 6 triệu EURO.

Trước sự kiện này, bầu Đức thốt lên: “Tôi làm bất động sản ở Việt Nam bao nhiêu năm nhưng chuyện này chưa hề xảy ra. Ở Việt Nam cá nhân mua nhà cao lắm là một, hai căn, và chuyển tiền cũng làm nhiều lần chứ không như trường hợp này. Đúng là không đụng hàng”.  

Quay lại đêm khai trương nhà mẫu và mở bán căn hộ thuộc dự án HAGL- Myanmar. Hỏi chuyện vị đại gia mua một lúc 12 căn hộ, chúng tôi mới biết vị này là bạn của đại gia gây “sốc” với bầu Đức cách đây 10 ngày, trả một lúc 6 triệu EURO để mua sỉ 27 căn hộ. Nhiều người đặt mua 2- 3 căn. Có người đến xem nhà mẫu và tham khảo giá, thấy thích quá, liền rút tiền túi ra, đặt cọc vài trăm USD, hẹn sáng mai quay lại làm thủ tục.

Ông Cao Duy Thịnh, Giám đốc Cty TNHH HAGL- Myanmar cho biết, sở dĩ căn hộ của HAGL hút hàng là vì giá rất mềm so với những dự án chung quanh, chỉ từ 2100- 2700 USD/m2, lại nằm ở vị trí đắc địa nhất ở Yangon, 4 mặt tiền đường, trong đó một mặt nhìn ra mặt hồ lớn và đẹp nhất Myanmar- hồ Inya; mặt còn lại nhìn về phía chùa Vàng có lịch sử 2500 năm. Đất nước Myanmar có 95% dân số theo đạo Phật. Vì vậy, theo nhiều khách hàng, sở hữu một căn hộ hướng về phía chùa là diễm phúc của họ.

Trong những ngày lưu lại ở Yangon, chúng tôi đến tìm hiểu một số dự án bất động sản tại đây. Tại dự án mang tên 68 Residence cách dự án HAGL khoảng 1,5km, chúng tôi thấy bên trong chỉ là bãi đất trống và một chiếc xe cần cẩu đang nằm nghỉ, không hoạt động. Bên ngoài dự án, người ta trưng bảng đã bán hết 84% với giá “trên trời”: 4500- 4800USD/m2, gấp đôi dự án của HAGL- Myanmar. Chúng tôi đến nhà mẫu cách đấy khoảng 1km mới biết, 84% căn hộ đã bán là sự thật bởi  ở đây, người ta trưng bày cả hồ sơ khách hàng gắn vào từng căn hộ được bán.

Theo ông Cao Duy Thịnh, tiến độ thi công của HAGL- Myanmar là một nét đặc biệt đáng chú ý của chính quyền và người dân Myanmar. Cách đây tròn 2 năm, tháng 6/2013, chúng tôi – đoàn phóng viên Việt Nam được mời sang dự lễ khởi công dự án phức hợp HAGL-Myanmar. Lúc ấy, trời mưa, nơi đây chỉ là bãi đất trống lầy lội.

Giờ đây, sau 2 năm quay trở lại, những tòa nhà đồ sộ mọc lên, hàng ngàn nhân công tất bật cho những công việc cuối cùng của giai đoạn một gồm: một trung tâm thương mại và 2 tháp văn phòng cho thuê hạng A cao 27 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 161.000 m2; một khách sạn quy mô 429 phòng, cao 23 tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu Melia Yangon.

Ông Thịnh cho biết thêm, từ ngày 10/7 sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ lên 2%. Với một Myanmar đang đổi mới và phát triển từng ngày, thì thị trường bất động sản đang nóng, hấp dẫn là chuyện đương nhiên. Vì hiện nay có một nhu cầu lớn về căn hộ cao cấp từ một lớp người giàu có, trung lưu, “đại gia” ở các miền quê, người nước ngoài và kể cả thành phần mua để đầu tư sinh lời. Nhưng có thể nói HAGL đã góp phần tạo nên sức nóng trên thị trường vì dự án căn hộ này quy mô nhất, giá cả cạnh tranh nhất, mặt khác tiến độ xây dựng cũng rất nhanh so với các dự án nơi đây, đến giữa năm 2017 sẽ bàn giao nhà.

Trong những ngày ở Yangon, không khó để chúng tôi nhận diện hình ảnh thương hiệu HAGL của Việt Nam. “Vietnam Project” trở nên quen thuộc với người dân nơi đây. Có người nói, với những bước đầu tư táo bạo, “con gà” bất động sản tại Myanmar của bầu Đức đã bắt đầu đẻ trứng vàng.

Và tại lễ bàn giao dự giai đoạn 1 của dự án, ngài Myanmar Sai Mauk Kham, Phó Tổng thống Myanmar đã ghi nhận: “Công lao của ông Đoàn Nguyên Đức đã góp phần giúp giá bất động sản Myanmar gần về với giá trị thực”./.