Chủ tịch Ocean Group nói gì về thương vụ Kem Tràng Tiền

Sáng 26/4, Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group - OGC) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014.

Về thương vụ mua lại Kem Tràng Tiền với giá 500 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Hà Văn Thắm khẳng định, việc mua lại Kem Tràng Tiền với mức giá trên không phải là cao và sẽ không bị lỗ; thương vụ này cũng được thực hiện theo đúng quy định, thủ tục và không mang lại lợi ích riêng cho bất cứ cá nhân nào. Ông Thắm cho biết, vào thời điểm năm 2008, 2009, Kem Tràng Tiền được mua lại với giá trị khoảng hơn 32 tỷ đồng tuy nhiên cho tới thời điểm Tập đoàn mua lại, giá trị của Kem Tràng Tiền đã có sự thay đổi.

"Kem Tràng Tiền được định giá 500 tỷ đồng dựa vào 2 yếu tố đó là: giá trị về đất với 1.500m2 và giá trị về mặt thương hiệu. Tại thời điểm năm 2008 khi các cổ đông mua vào doanh số Kem Tràng Tiền chỉ là 12 tỷ đồng tuy nhiên hiện đạt gần 100 tỷ, nếu tính lợi nhuận đơn thuần không tính chi phí tài chính thì lãi khoảng 25 -30 tỷ đồng. Như vậy, có thể thấy việc định giá được dựa trên giá trị thực", ông Thắm cho biết.

Chia sẻ về hoạt động kinh doanh, ông Thắm cho biết, trong năm 2013, lãi của Tập đoàn chủ yếu tới từ lĩnh vực bất động sản và nhận cổ tức từ các công ty thành viên.

Đối với bất động sản, về dự án Star City, theo ông Thắm, hiện dự án đã bán được 300/360 căn và dự kiến trong tháng 5 sẽ bán hết toàn bộ. Dự kiến trong tháng 6, hộ dân có thể về ở. Hiện tại mức giá của Star City ở mức 34 triệu đồng/m2, sau khi tính lại theo Thông tư 03, giá mới sẽ tăng thêm khoảng 5%.

Trong lĩnh vực bán lẻ, về kế hoạch mở rộng mạng lưới siêu thị Ocean Mart, ông Thắm thừa nhận đây là lĩnh vực có sự cạnh tranh khốc liệt và nhiều thử thách nhưng cũng mang lại nhiều tiềm năng. "Trong lĩnh vực bán lẻ các doanh nghiệp thường lỗ nhưng OGC không lỗ trong năm đầu và đã có lãi dù ít. Chúng ta cũng có nhiều thế mạnh như: là doanh nghiệp nội, am hiểu thị trường hơn so với doanh nghiệp ngoại; có thế mạnh về tài chính và mặt bằng, nhà cung cấp".

Báo cáo trước đó tại Đại hội, lãnh đạo OGC cũng cho biết, năm 2013, doanh thu hợp nhất của tập đoàn đạt 3.391 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 221 tỷ đồng, tương ứng vượt 72% và 26% so với năm 2012, vượt kế hoạch ĐHĐCĐ năm 2013 thông qua.

Trong năm 2014, OGC đặt mục tiêu doanh thu 4.280 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 26%; lợi nhuận trước thuế đạt 251 tỷ đồng; tăng 14%; tổng tài sản 11.600 tỷ đồng, tăng so với năm 2013.

OGC sẽ tiếp tục tập trung tài chính để hoàn thiện nhanh các dự án bất động sản hiện tại và tiếp tục khởi công các dự án trọng điểm khác. Đồng thời, dự kiến đến năm 2015 mở thêm khoảng 70 - 80 siêu thị và trung tâm thương mại trên cả nước; đẩy mạnh tái cơ cấu các công ty con, công ty liên kết theo hướng sẽ tập trung vào một số ngành mũi nhọn, mang lại lợi nhuận và bán cổ phần tại các dự án không sinh lời.

Chia sẻ về kế hoạch mua bán, sáp nhập (M&A) trong năm nay, ông Hà Văn Thắm cho biết: "Ocean Group xác định sẽ không mở rộng hoạt động kinh doanh mà chỉ tập trung vào các lĩnh vực đang làm và có thế mạnh. Ví dụ: M&A khách sạn, công ty thực phẩm..."

Tại Đại hội lần này, OGC trình cổ đông thông qua thành viên HĐQT và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2014 - 2019. Trong đó, HĐQT bao gồm: ông Hà Văn Thắm, ông Lê Quang Thụ, ông Hà Trọng Nam, ông Preben Hjortlund, bà Nguyễn Thị Dung. Ban Kiểm soát bao gồm: ông Lê Anh Dũng, bà Nguyễn Thị Phương Thảo, bà Nguyễn Hải Yến.

OGC cũng trình thông qua phương án thù lao trong năm 2014 cho HĐQT (312 triệu đồng/năm) và Ban Kiểm soát (108 triệu đồng/năm). Theo phương án thù lao này, Chủ tịch HĐQT nhận 10 triệu đồng/năm, trưởng Ban Kiểm soát nhận 5 triệu đồng/năm. Ngoài ra, OGC cũng trình thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2013, trong đó dự kiến chia cổ tức 2,5% vốn điều lệ (tương đương 75 tỷ đồng, bằng hơn 53% lợi nhuận)./.