Điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây

Mới đây, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội mới có Thông báo số 1796/TB-HĐTĐ về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500.

Theo Quy hoạch mới được điều chỉnh, Khu đô thị Tây Hồ Tây được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 5/10/2012 có tổng diện tích khoảng 210,43 ha, dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch khoảng 25.000 người (tăng so với quy hoạch cũ).

Cụ thể, khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây có cơ cấu quy hoạch là một khu ở hoàn chỉnh, đảm bảo đầy đủ các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, cần phân rõ ranh giới các đơn vị ở trong khu vực này để thấy rõ chỉ tiêu đạt được về hạ tầng xã hội, hạ tầng kinh tế của từng đơn vị ở, bán kính phục vụ của các công trình hạ tầng xã hội trong từng đơn vị ở.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử sụng đấy của Khu đô thị được thống nhất trong phương án đề án của đồ án điều chỉnh không cần đề cập đến quỹ nhà ở xã hội (quỹ đất 20%) theo Nghị định 71/NĐ-CP của Chính phủ) do dự án đã được Chính phủ và UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Quỹ đất dự kiến trong đồ án Quy hoạch điều chỉnh này được ký hiệu NT1, TH1, TH2. Sau khi giải phóng mặt bằng xong, chủ đầu tư cần phối hợp chặt với UBND huyện Từ Liêm thống nhất báo cáo Thành phố, giải trình cơ sở xác định chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực dự kiến bố trí các trụ sở Bộ, Ngành đảm bảo tính pháp lý.

Đơn vị tư vấn cần phân tích làm rõ tính chất công cộng, phục vụ cho cộng đồng của trục cây xanh không gian mở từ Hồ Tây đến công viên Hữu Nghị. Làm rõ sự kết nối giữa hệ thống giao thông ngầm với khu vực nhà ga đường sắt đô thị C3. Ngoài ra cần xem xét bố trí không gian của các công trình trụ sở Bộ, Ngành tránh lặp lại đơn điệu. Bảo tàng lịch sử, Nhà hát Thăng Long cũng cần tổ chức lại không gian cho phù hợp, không sử dụng quá nhiều không gian mặt nước Hồ Tây.

Riêng đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trong khu vực này có một số tuyến trục chính trong khu đô thị Tây Hồ Tây đã xây dựng, vì vậy không nên điều chỉnh về hạ tầng kỹ thuật, làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch của khu vực này, tránh lãng phí vốn đầu tư.

Quy hoạch Khu đô thị Tây Hồ Tây cũng cập nhật hạ tầng giao thông với đường Vành đai 2 đoạn Nhật Tân – Cầu Giấy đang được triển khai đảm bảo khớp nối với các dự án khác. Giữa các tuyến đường đô thị hay đường giao cắt trong khu vực cần đảm bảo thông thoáng chống ùn tắc. Cần lưu ý đảm bảo diện tích đất giao thông tĩnh của khu vực cũng như nhu cầu đỗ xe vãng lai trong trường hợp có sự kiện, hoạt động quần chúng quy mô lớn.

Thực hiện việc quy hoạch, thiết kế hệ thống thoát nước mưa và nước mặt riêng biệt, cập nhật khớp nối dự án hệ thống thoát nước thải trên đường Vành đai 2; hướng thoát theo tuyến kênh chéo từ Đông sang Tây khu vực dẫn nước ra trạm bơm Cổ Nhuế (tiêu nước ra sông Nhuệ). Xem xét lại việc điều chỉnh diện tích hồ điều hòa từ 5 ha xuống còn 4,5 ha./.