Discovery 302 Cầu Giấy không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng

Ngày 25/10/2015, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 898/QLDA của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy đề nghị hướng dẫn về Giấy phép xây dựng cho công trình đang thi công xây dựng tại số 302 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có ý kiến trả lời cụ thể.

Dự án 302 Cầu Giấy thuộc dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.

UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Phần sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) của Dự án tại Quyết định số 1804/QĐ-UBND ngày 03/11/2008; Thiết kế cơ sở của Dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 530/BXD-HĐXD ngày 31/01/2009;

Do đó, theo Quyết định tại điểm c khoản 1 Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình thì Dự án này thuộc đối tượng không yêu cầu có Giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để thực hiện khởi công xây dựng công trình, Công ty đã đề nghị và được Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 65/GPXD ngày 14/5/2009.

Ngày 25/10/2010, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3368/UBND-GT về việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến thúc công trình của Dự án. Ngày 10/5/2011, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 3386/UBND-XD đồng ý về nguyên tắc đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc của Dự án. Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội tại văn bản số 4082/QHKT-P1 ngày 02/10/2014 cũng đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ của Dự án. 

Theo đó, có điều chỉnh khối đế công trình từ 6 tầng lên 9 tầng, các chỉ tiêu quy hoạch như diện tích khu đất, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình…không thay đổi. Thiết kế cơ sở điều chỉnh của Dự án đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định tại văn bản số 804/HĐXD-DAXD ngày 31/7/2015.

Văn bản số 248/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, theo quy định tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 thì: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”, theo Quy định tại khoản 2 Điều 77 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì “Công trình khởi công xây dựng trước ngày 01 tháng 1 năm 2015 theo quy định thuộc đối tượng không yêu cầu cấp Giấy phép xây dựng thì được tiếp tục xây dựng”. Do đó, công trình thuộc dự án được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị, trong quá trình tiếp tục thi công xây dựng, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy phải nghiêm chỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan./.