Doanh nghiệp bất động sản TP.HCM kêu vẫn bị "ngâm" hồ sơ dự án

Sáng nay (26/7), đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM có buổi giám sát việc thực hiện Luật Nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 – 2021.

Tại buổi giám sát, ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành, doanh nghiệp đầu tư phân khúc nhà ở xã hội tại TP.HCM nêu ra những bất cập trong thực hiện thủ tục, dẫn đến khó khăn cho doanh nghiệp khi tham gia làm nhà ở xã hội.

Cụ thể, về việc miễn tiền sử dụng đất, ông Nghĩa cho biết theo quy định trong Luật, doanh nghiệp được miễn 100% tiền sử dụng đất cho dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, cơ quan chức năng tại TP.HCM yêu cầu phải tính trước số tiền rồi mới làm thủ tục miễn, trong khi thủ tục để xác định được số tiền sử dụng đất thì kéo dài. Thêm vào đó, doanh nghiệp bỏ tiền mua đất theo giá thị trường, nhưng nhà nước lại áp bảng giá đất theo khung giá nhà nước để tính số tiền sử dụng đất hoàn trả cho doanh nghiệp.

Chưa hết, ông Nghĩa cho biết, khi triển khai dự án nhà ở xã hội tại huyện Bình Chánh thì phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ, huyện yêu cầu doanh nghiệp làm việc này và sau 2 tháng huyện mới gửi văn bản lên Sở Quy hoạch- Kiến trúc.

“Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ theo quy định là trách nhiệm của quận, huyện. Nhưng quan điểm của các quận huyện là việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ chỉ để doanh nghiệp thực hiện dự án nên quận huyện không làm. Cuối cùng, trách nhiệm của quận huyện lại giao về cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải tự thuê công ty, tự làm điều chỉnh quy hoạch cục bộ để trình UBND quận, huyện, sau đó quận huyện mới trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc”, ông Nghĩa nêu khó khăn.

Nói về việc doanh nghiệp bị "ngâm" hồ sơ, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, trước đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong có văn bản yêu cầu các sở ngành, quận huyện trong 15 ngày nếu không trả lời thì coi như đồng ý với tổ chức, đơn vị xin ý kiến. Tuy nhiên, thực tế yêu cầu này không có Sở, ngành, quận huyện nào dám thực hiện. Trong khi, mỗi ngày kéo dài thủ tục thì doanh nghiệp phải trả lãi ngân hàng, tăng áp lực về chi phí.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã họp rất nhiều để giải quyết các vướng mắc về việc xử lý hồ sơ của doanh nghiệp. Thành phố hiện đang chuẩn bị ban hành quy trình để tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chặt chẽ để tránh trường hợp hồ sơ của doanh nghiệp bị “ngâm” không rõ cơ quan nào phải chịu trách nhiệm./.