Tòa tuyên án vụ bán đất không sang tên sổ đỏ cho người mua ở Bình Thuận
VOV.VN - Hôm nay (14/8), Toà án Nhân dân tỉnh Bình Thuận đã ban hành bản án liên quan đến vụ "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa bà Nguyễn Thị Ân (40 tuổi, trú Khánh Hoà) và ông Võ Thái Hoà (74 tuổi, trú Bình Thuận).
Theo bản án, HĐXX chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Ân, sửa bản án dân sự sơ thẩm số 2 ngày 6/1/2023 của Tòa án Nhân dân TP. Phan Thiết.
Cụ thể, HĐXX không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Võ Thái Hòa về yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Văn phòng công chứng Nguyễn Dần công chứng ngày 31/5/2018.
Tòa cũng chấp nhận yêu cầu của bà Ân, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên chuyển nhượng gồm ông Võ Thái Hòa và ông Võ Thành Trung với bên nhận chuyển nhượng bà Nguyễn Thị Ân đối với thửa đất số 1, tờ bản đồ số 00, diện tích 2.632,2m² theo giấy chứng nhận quyển sử dụng đất số BM 553489 và số BM 553490 do UBND TP. Phan Thiết cấp ngày 05/01/2013 cho ông Võ Thái Hòa và ông Võ Thành Trung đồng sử dụng chung được Văn phòng công chứng Nguyễn Dân công chứng ngày 31/5/2018, có hiệu lực pháp luật.
Tòa án tuyên bà Nguyễn Thị Ân được quyền sử dụng hợp pháp thửa đất theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên. Buộc ông Võ Thái Hoà giao lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 553490 và ông Võ Thành Trung giao lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 553489 để bà Ân thực hiện thủ tục cập nhật sang tên chủ quyền theo quy định.
Trước đó, như tin VOV đã đưa, tháng 5/2018, bà Ân có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 2.632,2 m² đất (số 100 Huỳnh Thúc Kháng, phường Mũi Né, TP. Phan Thiết) từ hai ông Võ Thành Trung và Võ Thái Hoà (là hai anh em ruột, cùng trú phường Mũi Né). Do điều kiện đi lại xa xôi nên bà Ân làm giấy uỷ quyền để ông Võ Thành Trung làm tất cả thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, căn cứ hợp đồng sang nhượng đã ký kết trước đó.
Tuy nhiên, do giá đất tăng nhanh so với thời điểm làm hợp đồng sang nhượng nên ông Trung đã không thực hiện các thủ tục được uỷ quyền.
Ngoài ra, bà Ân cho biết, số tiền 250 triệu đồng đã gửi cho ông Trung làm chi phí trong quá trình uỷ quyền sang nhượng cũng không được ông Trung hoàn trả.
Sau đó, bà Ân đã khởi kiện 2 ông Võ Thành Trung và Võ Thái Hoà ra TAND tỉnh Bình Thuận về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng có biện pháp ngăn chặn các giao dịch (nếu có) liên quan đến lô đất 100 Huỳnh Thúc Kháng, phường Mũi Né, TP. Phan Thiết để tránh các rắc rối phát sinh về mặt pháp lý.
