Định danh số nhà để minh bạch thị trường BĐS nhưng cũng cần bảo mật thông tin

Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) vừa ký thỏa thuận hợp tác với Tổng công ty Bưu điện Việt Nam thúc đẩy triển khai Đề án 06 và phục vụ quá trình chuyển đổi số quốc gia.

Đáng chú ý, Cục C06 cho biết, quá trình phối hợp với bưu điện, Bộ Công an đang tham mưu giải pháp minh bạch thị trường bất động sản thông qua kế hoạch định danh số nhà. Mục tiêu trước hết là tạo ra mạng lưới định danh bất động sản gắn với mỗi công dân, thuận tiện trong tìm nhà theo địa chỉ, giao hàng, đảm bảo chất lượng phát triển của đô thị.

Và mục tiêu tiếp theo là minh bạch tài sản bất động sản và làm cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, góp phần nâng cao khả năng phòng, chống tham nhũng trong đầu tư trên đất.

Để có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên VOV Giao thông có cuộc trao đổi với Tiến sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

PV: Thưa ông, sau khi thông tin về kế hoạch định danh số nhà được công bố, dư luận đang chia thành nhiều luồng ý kiến. Không ít người bày tỏ lo lắng rằng, nếu số nhà được định danh thì sẽ làm lộ thông tin cá nhân và số tài sản sở hữu, gây ảnh hưởng đến quyền riêng tư, ông nghĩ sao về điều này?

Luật sư Đặng Văn Cường: Thực ra việc sở hữu bao nhiêu tài sản là quyền của công dân, pháp luật khuyến khích công dân có thể tạo ra nhiều của cải vật chất, sở hữu nhiều tài sản.

Thứ nữa, bất động sản là tài sản có đăng ký quyền sở hữu. Nếu chúng ta không thực hiện việc này đã có cơ quan chức năng, cụ thể là cơ quan Tài nguyên và Môi trường sẽ thống kê, cấp giấy, quản lý đối với đất đai, nhà ở.

Chính vì vậy, ai có bao nhiêu tài sản và tài sản đó có hợp pháp hay không đã được các cơ quan chức năng về quản lý đất đai, quản lý nhà đã có số liệu. Còn số liệu này có được số hóa hay không, lộ trình như thế nào còn phụ thuộc vào từng điều kiện cụ thể.

Việc lộ lọt thông tin trong môi trường số hiện nay là điều đáng lo ngại của rất nhiều người. Cho nên khi cập nhật thông tin, dữ liệu vào hệ thống dữ liệu quốc gia về dân cư, các cơ quan chức năng chắc chắn sẽ cân nhắc dữ liệu nào nên cập nhật, dữ liệu nào cần phải có lộ trình.

Thêm nữa phải có biện pháp đảm bảo an toàn cho công dân khi dữ liệu đó được cập nhật và được sử dụng chung liên thông giữa các cơ quan, đơn vị liên quan.

PV: Theo ông, nếu quy định này được áp dụng, liệu rằng những quy định hiện hành liên quan đến quyền sử dụng đất, sử dụng bất động sản có cần phải thay đổi hay không?

Luật sư Đặng Văn Cường: Bất động sản liên quan đến rất nhiều luật. Chính vì vậy, khi thực hiện quản lý bất động sản, theo tôi, việc đầu tiên phải thực hiện thủ tục rà soát để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đối với toàn bộ các thửa đất do tổ chức, cá nhân sử dụng.

Thứ hai là chúng ta phải kiểm soát được câu chuyện đứng tên hộ, loại bỏ được chuyện đó mới quản lý được.

Thứ ba là những dữ liệu liên quan đến vấn đề tài nguyên môi trường, liên quan đến xác định chủ sở hữu bất động sản chúng ta có thể số hóa những dữ liệu đó để có hệ thống dữ liệu về bất động sản.

Việc định danh bất động sản là của ai rất quan trọng trong những vụ án hình sự, để truy tìm tài sản của bị can, bị cáo, để phong tỏa, ngăn chặn tẩu tán. Trong các vụ án dân sự, hành chính liên quan đến trách nhiệm bồi thường thiệt hại, việc xác định bất động sản là của ai còn nhằm để xác định trách nhiệm dân sự.

Tôi cho rằng, việc tăng cường quản lý về đất đai, nhà ở và xác định thửa đất ngôi nhà đó là của ai, là rất quan trọng nhưng việc quản lý như thế nào, quản lý theo phương thức nào và do cơ quan nào cần phải nghiên cứu, tính toán và phải có lộ trình phù hợp để chuyển đổi số. 

PV: Xin cảm ông!