Chủ đầu tư chung cư Atermis khẳng định không mở khóa bánh xe ô tô cho cư dân

Chủ đầu tư chung cư Atermis khẳng định tăng giá trông giữ xe là đúng

Ngày 9/11, tại trụ sở tiếp dân của UBND quận Thanh Xuân (Hà Nội) diễn ra buổi làm việc giữa đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân với chủ đầu tư tòa nhà Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn). Ngoài ra, thành phần tham dự có đại diện công an quận Thanh Xuân, UBND phường Khương Mai. Đặc biệt có sự chứng kiến của đại diện cư dân chung cư Artemis. Ông Hoàng Trung Thành - Phó Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân (Hà Nội) chủ trì cuộc họp.

Trong buổi làm việc, ông Đoàn Thành Nhân - Phó Chủ tịch HĐQT, kiêm Quyền giám đốc điều hành Công ty cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư chung cư Artemis) khẳng định việc quyết định tăng giá và cơ sở tăng giá trông giữ xe của mình là đúng. Cụ thể, mức thu mới áp dụng riêng với cư dân là 2,3 triệu/tháng (dành cho một số lượng nhất định), xe máy 120.000 đồng/tháng (mỗi hộ 1 xe). Mức này theo ông Nhân là ưu đãi hơn với mức thu thương mại (2,9 triệu đồng/tháng).

“Chúng tôi áp dụng giá trông giữ xe mới theo Quyết định số 44 của UBND TP Hà Nội và Thông tư về giá của Bộ Tài chính. Lý do nữa để tăng giá dịch vụ này là hầm gửi xe chúng tôi đã nâng cấp và áp dụng công nghệ thông minh như nhận diện thông qua thẻ, nhận diện khuôn mặt người dùng, biển số xe, hệ thống camera...”, ông Đoàn Thành Nhân lý giải.

Đặc biệt trong buổi làm việc, ông Đoàn Thành Nhân, đại diện chủ đầu tư đã khẳng định: “Hầm gửi xe là tài sản riêng của chủ đầu tư. Trong thời gian tới chúng tôi sẽ chỉ làm theo quy định của pháp luật. Chúng tôi sẽ kiên quyết không mở gần chục xe ô tô vi phạm của cư dân bị khóa bánh trong thời gian qua, đồng thời tiếp tục xử phạt chủ xe và khóa những xe vi phạm quy định tại chung cư. Đến thời điểm hiện tại tôi không nể nang và sẽ không hòa giải với bất cứ đơn vị nào nữa. Ở trong hầm chủ đầu tư sẽ chỉ làm theo nội quy của hầm. Tất cả những chủ xe vi phạm nội quy sẽ bị khóa xe dưới hầm, đừng hy vọng ra vào”.

Phát biểu tại cuộc họp, đại diện UBND phường Khương Mai đề nghị chủ đầu tư chung cư Atermis khi xây dựng phương án tăng giá dịch vụ trông giữ xe phải căn cứ vào các quy định hiện hành. Cụ thể là Quyết định 44 của UBND TP. Hà Nội và Thông tư 25 của Bộ Tài chính để phù hợp với điều kiện thực tế. Tạo sự đồng thuận trong cộng đồng cư dân, để ổn định cuộc sống và an ninh trật tự được đảm bảo.

Đại diện Công an quận Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, việc đòi quyền lợi của cư dân tại chung cư Atermis là cần thiết và công an quận ủng hộ. Tuy nhiên, Công an quận Thanh Xuân đề nghị cư dân và chủ đầu tư khi xảy ra tranh chấp, đòi quyền lợi có thể kiến nghị, khiếu kiện lên các cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy định pháp luật. Hai bên tránh để xảy ra những hành động vượt quá kiểm soát, vừa vi phạm pháp luật, lại gây mất mỹ quan đô thị…

Kết luận cuộc họp, ông Hoàng Trung Thành - Phó Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân (Hà Nội) khẳng định: “Tòa nhà Artemis không nằm trong (hay trên) vành đai 2 của Hà Nội mà nằm ngoài đường vành đai 2 và trong vành đai 3. Đề nghị chủ đầu tư có văn bản giải trình về sự việc. Đề nghị chủ đầu tư điều hành trở lại trạng thái bình thường trong 1 tuần để ổn định cuộc sống của người dân và tình hình an ninh trật tự. Chúng tôi sẽ có những văn bản trả lời trong thời gian tới. Trong trường hợp các bên không thỏa mãn nguyện vọng thì có thể kiện ra tòa”, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Thanh Xuân nhấn mạnh.

Cư dân chung cư Atermis vô cùng bức xúc

Sau khi cuộc họp diễn ra, rất nhiều cư dân bức xúc về quan điểm của chủ đầu tư. Nhiều người cho rằng chủ đầu tư đang tự cho mình quyền thích làm gì thì làm. Tự đưa ra và áp dụng nội quy theo ý chí của mình, vượt trên cả pháp luật hiện hành.

Ông Hoàng Nghĩa Hiển (đại diện cư dân Atermis) cho biết: “Sau cuộc họp chủ đầu tư vẫn từ chối cho xe của cư dân nằm trong cái gọi là "danh sách đen" ra vào hầm, mặc dù có người trong đó đã đóng tiền theo mức giá mới mà chủ đầu tư áp dụng. Có nhiều ô tô bị chủ đầu tư tự ý cho bảo vệ khóa bánh, bị cẩu xe đi, xong ra thông báo phạt tiền và phải chịu thêm chi phí cẩu xe tới 3 triệu đồng. Một loạt cư dân đã đóng tiền, thực hiện đúng theo thỏa thuận nhưng lý do gì chủ đầu tư khóa bánh xe…Việc làm phi lý, tự cho mình cái quyền thích làm gì thì làm này khiến cộng đồng cư dân vô cùng bức xúc”.

Ngoài ra, các cư dân cũng không đồng ý với nhiều ý kiến của chủ đầu tư khi làm việc với phía UBND quận Thanh Xuân. “Tôi không đồng ý với cách lý giải của chủ đầu tư. Nếu thực sự áp dụng công nghệ trông giữ xe thông minh, giúp tăng số lượt gửi lên, giảm số lượng người điều hành… như chủ đầu tư lý giải thì phải giữ nguyên hoặc giảm giá gửi xe đi mới đúng. Đây không phải là công nghệ xe thông minh, những thiết bị chủ đầu tư đang áp dụng rất phổ thông ở Việt Nam từ nhiều năm nay. Căn cứ tăng mức giá của chủ đầu tư là chưa hợp lý, trong khi hầm trông giữ xe đã sử dụng hơn 6 năm nay nhưng chưa được bảo trì, bảo dưỡng đúng mức”, ông Hoàng Nghĩa Hiển nêu quan điểm.

Cùng với đó, vị đại diện cư dân chung cư Atermis không đồng ý với cách lập luận của phía chủ đầu tư khi dùng từ “ưu đãi” dành cho cư dân: “Trong luật quy định cư dân có quyền được ưu tiên suất đỗ xe trước khi dành cho thương mại và công cộng. Ngoài ra, chủ đầu tư nói hầm là tài sản riêng của chủ đầu tư là sai. Chủ đầu tư nói như vậy cần phải có căn cứ, không sẽ gây ra bức xúc rất lớn cho hàng nghìn cư dân chúng tôi”.

Ông Hoàng Nghĩa Hiển cho biết thêm: “Chúng tôi khẳng định hầm không phải của chủ đầu tư, chủ đầu tư nói thể thì không ai nghe được. Yêu cầu chủ đầu tư phải tôn trọng pháp luật, giá dịch vụ theo cơ chế thị trường, quy định hiện hành. Vị trí tòa nhà theo luật là nằm ngoài vành đai 2 và trong vành đai 3. Vì vậy không có căn cứ nâng mức giá như hiện nay”.

Ông Việt (cư dân cư dân chung cư Atermis) cho rằng: “Đã là hầm chung cư thì khi chủ đầu tư muốn làm gì thì đều phải xin ý kiến cộng đồng dân cư. Chủ đầu tư nói là sửa chữa như sơn sửa là chuyện hoàn trả mặt bằng, bảo trì bảo dưỡng là chuyện hàng năm phải làm. Việc chủ đầu tư nói thời gian qua nâng cấp, xây dựng hệ thống trông giữ xe thông minh, cải tạo hệ thống hầm nhưng lại không có ý kiến của cộng đồng cư dân là sai. Yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại mặt bằng theo đúng thiết kế. Đề nghị UBND quận Thanh Xuân xem xét lại việc làm của chủ đầu tư có đúng quy định của phát luật. Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân”.

Theo ông Việt, chủ đầu tư đã không giữ nguyên cam kết ban đầu với cư dân: “Một doanh nghiệp làm sai cam kết với cư dân như vậy thì không còn gì để nói. Đồng ý là nếu thị trường có thay đổi, trượt giá thì cần trao đổi với cư dân để điều chỉnh cho phù hợp. Lẽ ra chủ đầu tư muốn cải tạo hay nâng cấp, lắp đặt hệ thống gì hoặc có ý định tăng giá gửi xe nên có cuộc họp, bàn bạc đi đến thống nhất với cư dân. Nhưng trong trường hợp này các anh tự ý đầu tư, tự ý thu tiền theo ý mình như thế là không thể nào chấp nhận được”.

Ông Việt và nhiều cư dân đề nghị UBND quận Thanh Xuân, cần sớm có văn bản giải quyết sự việc. Trong đó, cư dân đề nghị khi tranh chấp chưa thể giải quyết được thì phải giữ nguyên hiện trạng.

“Chúng tôi mong muốn phía UBND quận Thanh Xuân có những thông báo hay văn bản hướng dẫn để cư dân ổn định cuộc sống. Khi chưa đi đến thống nhất phương án mới, phải tạm thời giữ nguyên hiện trạng. Chủ đầu tư không thể đơn phương làm theo ý của mình. Thích thì đưa ra luật chơi bằng nội quy của mình, bất chấp quy định pháp luật, ép cư dân như hiện nay được”, các cư dân đề nghị.