Tiền Giang: Gần 80 cá nhân thuê đất bãi bồi “hết hạn” nhiều năm khó giải quyết
VOV.VN - Hiện nay, tại khu vực ven sông Tiền thuộc địa bàn huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang có rất nhiều cá nhân thuê đất bãi bồi của Nhà nước đã hết thời hạn hợp đồng hơn 3 năm vẫn còn sử dụng tài sản trên. Diện tích đất thuê của Nhà nước đã thay đổi hiện trạng, trồng cây lâu năm, xây nhà ở, cơ sở kinh doanh… ổn định rất khó giải quyết đúng theo Luật đất đai hiện hành.
Thông tin từ Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh Tiền Giang cho biết, hiện nay có 76 trường hợp đã thuê đất bãi bồi ven sông Tiền thuộc địa bàn huyện Cái Bè với diện tích khoảng 69ha, tập trung ở thị trấn Cái Bè, xã Hòa Khánh, Hòa Hưng. Các trường hợp thuê đất khu vực bãi bồi trên địa bàn huyện đã được Huyện ủy Cái Bè ký Hợp đồng cho thuê từ năm 1992. Đến năm 2009 thì UBND huyện Cái Bè tiếp tục ký hợp đồng với các hộ này và đến ngày 31/12/2020 đã hết hạn hợp đồng.
Đa số các trường hợp thuê đất bãi bồi chủ yếu đầu tư nuôi cá, trồng cây ăn trái, trồng cây kiểng; đặc biệt có 16 trường hợp đã xây nhà ở kiên cố, xây cơ sở dịch vụ kinh doanh ăn uống, du lịch… làm thay đổi hoàn toàn hiện trạng so với trước đây. Điều đáng nói là dù đã hết thời gian ký hợp đồng thuê hơn 3 năm nhưng đến nay các hộ này vẫn tiếp tục sử dụng như là “tài sản riêng”.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường Tiền Giang thời gian qua, các hộ thuê đất bãi bồi đã bỏ rất nhiều chi phí để tôn tạo, đầu tư xây dựng nhiều công trình kiên cố trên đất và đã nhiều lần gửi đơn xin tiếp tục thuê phần đất này.
Để giải quyết vấn đề hợp đồng thuê đất bãi bồi đã hết hạn trên cơ sở các đơn xin gia hạn thời gian cho thuê đất bãi bồi trên địa bàn huyện Cái Bè, vào năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lấy ý kiến Thanh tra tỉnh, Cục Thuế tỉnh và Sở Tư Pháp tỉnh Tiền Giang về việc này.
Các cơ quan chức năng cho rằng: “Tất cả các thửa đất bãi bồi ven sông tại thị trấn Cái Bè, xã Hòa Khánh, xã Hòa Hưng được UBND huyện Cái Bè cho thuê trước 1/7/2014 đều không thông qua hình thức đấu giá là thực hiện không đúng quy định tại khoản 1, Điều 61 Nghị định số 181của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003. Do đó, việc xem xét tiếp tục cho thuê đất theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 02 của Bộ Tài nguyên và Môi trường là chưa đảm bảo quy định. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tham mưu đề xuất UBND tỉnh theo đúng quy định của pháp luật”.
Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang chỉ đạo Ủy ban nhân dân huyện Cái Bè tổ chức thực hiện việc cho thuê đất bãi bồi ven Sông Tiền đối với các trường hợp thuê đất sau khi hết hợp đồng phải thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2013. Đối với các thửa đất (nằm trong quy hoạch dự án khu du lịch sinh thái trên địa bàn xã Hòa Hưng) đề nghị có kế hoạch thu hồi để tạo quỹ đất sạch cho dự án. Xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai sử dụng đất thuê không đúng mục đích, xây dựng trái phép các công trình kiên cố trên phần đất thuê. Đồng thời đề nghị Ủy ban nhân dân huyện Cái Bè tiếp tục thực hiện công tác quản lý, sử dụng, cho thuê đất bãi bồi ven sông theo kết luận số 463 của Chánh thanh tra tỉnh.
