Căn hộ được bán thành công tại TP HCM cao nhất 4 năm qua
VOV.VN-Theo Savills, quý IV/2014, căn hộ được bán ra tăng 28% theo quý và 149% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.
Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý IV/2014. Theo báo cáo này, quý cuối của năm vừa qua, căn hộ để bán tại TP HCM có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất kể từ quý IV/2014.
Cụ thể, trong quý, có 11 dự án mới và các giai đoạn mới của ba dự án hiện hữu được chào bán với hơn 4.700 căn hộ, tăng nhẹ 3% theo quý nhưng tăng mạnh 130% theo năm. Đây là mức tăng nhiều nhất trong 1 quý kể từ quý II/2011.
Tính đến quý IV/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% theo quý và 21% theo năm.
Với nguồn cùng này, tỷ lệ hấp thụ là 22%, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong quý IV/2014, có khoảng 4.200 căn hộ được bán, tăng 28% theo quý và 149% theo năm, đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV/2010.
Trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 45% thị phần tổng số căn đã bán, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân và quận12 với 38% thị phần.
Phân khúc hạng B có sự giao dịch mạnh nhất trong vòng 5 năm qua, chiếm 46% tổng số luợng giao dịch.
Về giá căn hộ hạng A trung bình trên 40 triệu đồng/m2; hạng B trên 30 triệu đồng/m2; còn hạng C giá dưới 10 triệu đồng/m2.
Savills đánh giá: Việc đa dạng hóa sản phẩm và sự xuất hiện của các sản phẩm mới trong các dự án vừa được tung ra góp phần đáp ứng nhu cầu ở thực. Trong khi đó, lợi tức cho thuê ổn định và hiệu suất cho thuê tốt trong khu vực phát triển góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư.
Nguời mua và nhà đầu tư đang được huởng lợi từ nhiều chính sách hỗ trợ tài chính, bao gồm các điều khoản thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, gói kích cầu kinh tế,... Ngoài ra, thương hiệu và uy tín của nhà đầu tư cũng là một yếu tố lớn ảnh hưởng đến sự tự tin của nguời mua.
Nói về triển vọng nguồn cung, Savills cho rằng, từ 2015 đến 2017, thị trường sẽ tiếp nhận 65.600 căn hộ từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó khoảng 30% số căn hộ trong tuơng lai dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng 2015 – 2016./.
