Bất động sản Đà Nẵng với kỳ vọng bứt phá

Thị trường nhà đất tại TP Đà Nẵng đang dần ấm lên, tập trung vào phân khúc đất nền, căn hộ chung cư giá rẻ. Các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, chính sách hậu mãi hấp dẫn thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Ngay khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được Chính phủ thông qua, TP Đà Nẵng là 1 trong số các địa phương tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội với sự hỗ trợ của ngân hàng.

Nethome là 1 trong những Dự án chung cư đầu tiên thuộc phân khúc trung bình của Công ty TNHH Kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ triển khai xây dựng ở TP Đà Nẵng. Sau 1 năm triển khai, hơn 200 căn hộ chung cư đầu tiên đã được bàn giao.

Dự kiến, đến tháng 6 năm nay, hơn 200 căn hộ của 2 block tiếp theo trong toàn bộ dự án sẽ tiếp tục được bàn giao. Dự án Net Home có quy mô 9 tầng, gồm 4 block, cung cấp hơn 400 căn hộ, xây dựng theo tiêu chuẩn chung cư của Hàn Quốc với các loại căn hộ có diện tích từ 52 - 63 mét vuông, giá trung bình 500 triệu đồng/1 căn.

Anh Trần Kim Vinh, người mua chung cư Nethome của Công ty Phú Mỹ cho biết, hiện nay mua chung cư giá hợp lý, lại được sự hỗ trợ cho vay từ ngân hàng là động lực giúp gia đình anh có được căn nhà của riêng mình.

“Giới trẻ hiện nay dành tiền đủ để mua đất xây nhà sẽ hơi khó. Do vậy một căn hộ chung cư với sự cho vay từ 50 - 70 % của ngân hàng rất là hợp lý. Nethome là 1 trong những khu căn hộ nó đạt tầm vừa phải, giá cả cũng phù hợp”, anh Vinh cho biết.

Đối với thị trường đất nền cũng có những tín hiệu khả quan nhờ những giải pháp tích cực của chủ đầu tư. Năm 2013, tại TP Đà Nẵng còn tồn hơn 12.000 lô đất nền của 26 dự án. Vì vậy, việc giảm giá, gia tăng các dịch vụ bổ sung là giải pháp chủ đạo của các chủ đầu tư để thu hút khách hàng.

Theo giới đầu tư bất động sản, đến nay, giá bất động sản ở Đà Nẵng giảm từ 35 - 45% so với năm 2012. Ngoài những ưu tiên cho các dự án gần trung tâm thành phố, giá cả cạnh tranh, khách hàng chỉ chịu “đặt cọc” cho các dự án đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, chính sách hậu mãi tốt.

Tại dự án Ngân Câu - Ngân Giang của Công ty CP Đất xanh miền Trung, mặc dù mới khởi công giữa năm 2013, nhưng hiện đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật, trồng cây xanh tại các block.

Ông Trần Ngọc Thành, TGĐ Công ty Cổ phần Đất xanh miền Trung cho biết, đây là dự án có thanh khoản mua/ bán cao. Công ty tiếp tục mở bán dự án khu đô thị số 3 Nam Đà Nẵng gồm 110 nền nhà phố kinh doanh và biệt thự hồ điều hòa. Dự án Khu đô thị số 3 có giá từ 2 triệu đến 2,7 triệu đồng/mét vuông.

Ông Thành cũng cho rằng, trong giai đoạn khó khăn hiện nay, ngoài giảm giá thì chủ đầu tư phải “nói thật, làm thật” và phải có chính sách hậu mãi hấp dẫn mới lôi kéo được khách hàng.

“Công ty đang cung cấp 7 gói giải pháp cho khách hàng có nhu cầu về bất động sản.  Trong đó miễn phí toàn bộ việc đi lại của khách hàng, miễn phí về vé máy bay, chỗ ở, miễn phí về thiết kế nội ngoại thất căn nhà cũng như hỗ trợ hoàn công và các chi phí liên quan đến thủ tục pháp lý của khách hàng. Cùng với đó là những chương trình khuyến mại hàng quý, 1- 2 năm và 1 năm”, ông Thành cho biết.

Nhằm lôi  kéo khách hàng có nhu cầu thực sự, chủ đầu tư các dự án bất động sản triển khai nhiều gói kích cầu áp dụng đối với nhiều đối tượng khách hàng, trong đó phổ biến là mua đất được vàng. Ngoài ra, tại nhiều dự án, chủ đầu tư còn chiết khấu ngay 3% trên giá bán, nếu khách hàng thanh toán trên 90% giá trị hợp đồng… Đồng hành với những nỗ lực của chủ đầu tư, các ngân hàng cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà.

Ông Võ Minh, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Đà Nẵng cho biết, đến nay đã có 7/9 tổ chức tín dụng thương mại nhà nước đã tham gia vào chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở với dư nợ 29 tỷ, chiếm tỷ trọng cao nhất trong cả nước cho đến thời điểm hiện nay. Mặc dù vậy vẫn còn ít so với nhu cầu của dân do nguồn cung đang bị thiếu. Tuy nhiên, khi người dân tiếp cận được nguồn cung thì ngân hàng sẽ đứng sau lưng để giải ngân./.