Cấp “sổ đỏ” cho condotel: Cú hích cho thị trường bất động sản?

VOV.VN - Việc hướng dẫn cấp sổ đỏ cho codotel có thể xem là một “cú hích” cho thị trường BĐS, song chỉ mang tính gỡ rối trước mắt, cần cơ chế hoàn thiện thêm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp rất nhiều khó khăn từ nguồn vốn, dịch bệnh, thì việc Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản số 703/BTNMT về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ngày 14/2 vừa qua đã nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, nhất là các nhà đầu tư loại hình BĐS codotel. Đồng thời, đã có những thông tin và cách hiểu khác nhau về văn bản này. Phóng viên VOV phỏng vấn luật sư Nguyễn Minh Anh, Giám đốc Công ty Luật Trí Minh về nội dung này.

Việc hướng dẫn cấp sổ đỏ cho codotel có thể xem là một “cú hích” cho thị trường BĐS (Ảnh minh họa: KT)

Phóng viên: Thưa luật sư, việc mà Bộ Tài nguyên Môi trường có hướng dẫn về việc là cấp chứng nhận sổ đỏ cho những loại hình bất động sản codotel có ý nghĩa như thế nào?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Việc cấp sổ đỏ cho codotel rất đáng mừng, vì hàng chục nghìn căn hộ codotel hiện nay không rõ tình trạng pháp lý, giữa tài sản của doanh nghiệp và tài sản của cá nhân. Do vậy, nếu không quy định rõ thì dẫn đến tiền của tôi, nhưng tài sản của doanh nghiệp. Do vậy, khi được cấp thì quyền rất rõ. Khi được cấp sổ đỏ thì tôi được các quyền. Do vậy giúp nhà đầu tư an tâm đầu tư và cá doanh nghiệp cũng an tâm vấn đề tài chính, vay vốn.

Phóng viên: Thưa luật sư, những vấn đề cần lưu ý khi áp dụng thực hiện quy định của pháp luật để tránh tạo kẽ hở pháp lý trong loại hình codotel được đặt ra như thế nào?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Bản thân văn bản mới của Bộ Tài Nguyên và Môi trường số 703 này nếu nhìn nhận góc độ pháp lý thì đây chỉ là văn bản hướng dẫn, không phải văn bản pháp luật đúng nghĩa. Cần phải ban hành những văn bản quy phạm pháp luật, chính thức quy định rõ ràng, tất cả những điều khoản các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như là nhà đầu tư trong tương lai.

Phóng viên: Ở góc độ chuyên gia pháp luật thì ông có bình luận như thế nào về văn bản này của Bộ Tài nguyên và Môi trường?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Tôi cho rằng bản chất thông báo này chỉ mang tính gỡ rối trước mắt, tạm thời của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho các đơn vị kinh doanh trong lĩnh vực này. Có thể liên quan đến các vấn đề dịch bệnh a b, c thị trường bất động sản trầm lắng… đây cũng có thể xem là một “cú hích” chăng? Tuy nhiên, tôi cho rằng ra văn bản này, tôi vẫn cho rằng chưa rõ ràng về thời điểm và cơ chế về chính sách pháp luật, cần phải hoàn thiện hơn rất nhiều.

Phóng viên: Xin cảm ơn luật sư./.

Viết bình luận

Tin liên quan

Condotel - chuyện thị trường và trách nhiệm cơ quan quản lý
Condotel - chuyện thị trường và trách nhiệm cơ quan quản lý

VOV.VN - Việc “vỡ trận” dừng trả lợi nhuận cho các nhà đầu tư của Công ty CP Xây dựng và Phát triển Thành Đô đã có những góc nhìn rất khác nhau từ sự việc này.

Condotel - chuyện thị trường và trách nhiệm cơ quan quản lý

Condotel - chuyện thị trường và trách nhiệm cơ quan quản lý

VOV.VN - Việc “vỡ trận” dừng trả lợi nhuận cho các nhà đầu tư của Công ty CP Xây dựng và Phát triển Thành Đô đã có những góc nhìn rất khác nhau từ sự việc này.

"Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý"
"Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý"

VOV.VN - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý.

"Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý"

"Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý"

VOV.VN - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý.

Cần cảnh báo cho người dân khi mua condotel
Cần cảnh báo cho người dân khi mua condotel

VOV.VN - Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng cho rằng, condotel đang là vấn đề nóng, trong khi nhà nước đang lúng túng quản lý.

Cần cảnh báo cho người dân khi mua condotel

Cần cảnh báo cho người dân khi mua condotel

VOV.VN - Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng cho rằng, condotel đang là vấn đề nóng, trong khi nhà nước đang lúng túng quản lý.

Thận trọng đầu tư condotel khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện
Thận trọng đầu tư condotel khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện

VOV.VN - Sau câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, các vấn đề về tính pháp lý, lợi nhuận từ các dự án condotel được đưa ra “mổ xẻ”.

Thận trọng đầu tư condotel khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện

Thận trọng đầu tư condotel khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện

VOV.VN - Sau câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, các vấn đề về tính pháp lý, lợi nhuận từ các dự án condotel được đưa ra “mổ xẻ”.

Căn hộ condotel chính thức được cấp “giấy khai sinh”?
Căn hộ condotel chính thức được cấp “giấy khai sinh”?

VOV.VN - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản hướng dẫn về việc cấp "giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Căn hộ condotel chính thức được cấp “giấy khai sinh”?

Căn hộ condotel chính thức được cấp “giấy khai sinh”?

VOV.VN - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản hướng dẫn về việc cấp "giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn?
Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn?

VOV.VN - Mặc dù đã được "khai sinh", nhưng theo các chuyên gia, đầu năm 2020, condotel sẽ chưa thể khởi sắc do dịch Covid-19.

Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn?

Được cấp 'giấy khai sinh', condotel 2020 có hết khó khăn?

VOV.VN - Mặc dù đã được "khai sinh", nhưng theo các chuyên gia, đầu năm 2020, condotel sẽ chưa thể khởi sắc do dịch Covid-19.