Căn hộ condotel chính thức được cấp “giấy khai sinh”?

VOV.VN - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản hướng dẫn về việc cấp "giấy khai sinh" cho loại hình condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm.

Thời hạn sử dụng lên tới 70 năm

Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 22/4/2019 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (condotel, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...)

Cụ thể, về chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Căn hộ condotel có thể được cấp 'giấy khai sinh với thời hạn lên tới 70 năm. (Ảnh minh họa: KT)

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Còn đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Chỉ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện

Văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề cập đến việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình này.

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án./.

PV/VOV.VN

Viết bình luận

Tin liên quan

Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel đang là trái quy định của pháp luật

VOV.VN - Nhiều ý kiến cho rằng, một số địa phương cấp sổ đỏ lâu dài cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch… (gọi chung condotel) là trái quy định pháp luật.

Cam kết lợi nhuận từ dự án condotel, chỉ Việt Nam mới có

VOV.VN - Việc cam kết lợi nhuận cho các dự án condotel chỉ Việt Nam mới có, đó là sự thiếu chuyên nghiệp của chủ đầu tư khi muốn thu hút nhà đầu tư vào dự án.

Thận trọng đầu tư condotel khi hành lang pháp lý chưa hoàn thiện

VOV.VN - Sau câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, các vấn đề về tính pháp lý, lợi nhuận từ các dự án condotel được đưa ra “mổ xẻ”.

Cần cảnh báo cho người dân khi mua condotel

VOV.VN - Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng cho rằng, condotel đang là vấn đề nóng, trong khi nhà nước đang lúng túng quản lý.

Đầu tư condotel: Ranh giới chủ nợ thành con nợ rất mong manh!

VOV.VN - Là người mang tiền đi đầu tư nhưng nhiều khách hàng đã và đang có nguy cơ trở thành con nợ, condotel của mình nhưng ngân hàng là chủ sở hữu.

Condotel - chuyện thị trường và trách nhiệm cơ quan quản lý

VOV.VN - Việc “vỡ trận” dừng trả lợi nhuận cho các nhà đầu tư của Công ty CP Xây dựng và Phát triển Thành Đô đã có những góc nhìn rất khác nhau từ sự việc này.

Tin cùng chuyên mục