Giữa năm 2014, nên mua nhà
Trong khi DN nhận định năm 2014 thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, chuyên gia, nhà tư vấn lại khá lạc quan về thị trường này.
Xin giới thiệu các nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp về xu hướng thị trường năm 2014:
GS. Đặng Hùng Võ: “Thị trường 2014 có tia sáng phục hồi”
Thị trường BĐS 2014 đang có những tia sáng về sự hồi phục. Nếu các doanh nghiệp tái cơ cấu nhanh thị trường sẽ sôi động hơn vào năm 2015.
TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh (BDI): “Giữa năm 2014 nên mua nhà”
Theo tôi, nếu người mua muốn quay lại thị trường thì phân khúc đầu tiên nên quan tâm là đất nền và biệt thự liền kề và thời điểm từ giữa năm 2014 là thích hợp.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc GP-Invest: “Năm 2014, BĐS không thể “đứng dậy” ngay được”
Theo tôi, năm 2014, kinh tế còn hết sức khó khăn, không thể chủ quan được. Làm BĐS thì phải nhìn vào dòng tiền của thị trường. Hiện nay, vốn ngân sách còn thâm hụt, dòng tiền luân chuyển trên thị trường chắc chắn sang năm 2014 chưa thể tự nhiên ở đâu ra được. Vì thế, thị trường BĐS không thể “đứng dậy” ngay được trong năm 2014, có chăng chỉ hy vọng là bớt căng thẳng, bớt lạnh lẽo.
Nếu ai đó nghĩ rằng sang năm 2014 sẽ có “phép màu” để làm kinh tế bật lên, tin tưởng, vui vẻ, chủ quan… thì chắc chắn sẽ bị trả giá. Quan niệm riêng của tôi, năm 2014 vẫn cứ phải “thắt lưng buộc bụng”, trường chinh chiến đấu. Theo chu kỳ, 2-3 năm ở “đáy”, 2014-2015 cũng chỉ có chút thay đổi, phải sang năm 2016 thị trường mới có thể khởi sắc được.
Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội: “Năm 2014 nên quan tâm đến thanh khoản”
Theo tôi đến giữa năm 2014, thậm chí qua năm 2014 mới có đầy đủ số liệu, dữ liệu để nhìn nhận, đánh giá thị trường đang ở đâu, đoạn nào, có thể xuống nữa hay biến đổi. Đáy chỉ được xác lập khi ta đã qua đáy.
Còn mua nhà để ở thì giống như chuyện quyết định ăn cơm. Nếu cần thì sẽ mua. Nhưng nếu để đầu tư thì phải có chuyên môn, nghiệp vụ, phân tích được rủi ro, lợi nhuận đạt được, không nên "đánh bạc" lúc này./.