Thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM khởi sắc

Savills Việt Nam vừa công bố nghiên cứu thị trường bất động sản TP HCM quý III/2014, với đánh giá thị trường văn phòng cho thuê đã khởi sắc trong quý.

Cụ thể, Savills cho biết, về nguồn cung, trên thị trường chào đón 1 dự án hạng B và 1 dự án hạng C tại quận 1 với 14.300 m2 diện tích văn phòng.

Tính đến quý III/2014, thị trường văn phòng TPHCM có khoảng 1.450.000m2 từ 220 dự án, tăng 1% theo quý và 6% theo năm.

Cùng với nguồn cung này, hoạt động thị trường văn phòng đã khởi sắc hơn so với quý trước. Công suất thuê trung bình đạt 91%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm, cao nhất trong vòng 5 năm qua nhờ vào sự cải thiện ở tất cả các phân khúc.

Giá thuê trung bình, theo khảo sát này, là 536.000VNĐ/m²/tháng (25USD/m2/tháng), tăng 1% theo quý và 2% theo năm.

Công suất thuê văn phòng của các hạng đều tăng 1 điểm phần trăm; trong đó hạng A có công suất cao nhất đạt 93%. Và giá thuê hạng A và C ổn định theo quý trong khi giá thuê của hạng B tăng nhẹ 1%.

Còn với nguồn cầu, tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý III/2014 là hơn 29.800m2, tăng 152% theo quý. Nhu cầu đối với văn phòng hạng B và C tăng cao. Lượng tiêu thụ văn phòng hạng B là hơn 16.700 m²   và hạng C là 12.000 m2. 

Khách thuê thích lựa chọn các tòa nhà mới. Lượng tiêu thụ của các tòa nhà này chiếm 78% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường. Nhu cầu đối với các diện tích lớn gia tăng. Theo các giao dịch văn phòng của Savills trong quý này, diện tích thuê chủ yếu dao động từ 700m2 đến hơn 1.000m2.

Trong tương lai, Savills dự báo, tính đến năm 2016, thị trường dự kiến có thêm 426.300 m2 từ 26 dự án. Còn trước mắt, ngay trong quý IV/2014, có 1 dự án hạng B và 3 dự án hạng C dự kiến sẽ hoạt động và cung cấp thêm khoảng 29.300 m2 cho thị trường./.