VOV.VN - Tính đến ngày 6/10/2023, trong tổng số 705 Uỷ ban nhân dân cấp huyện trên toàn quốc, vẫn còn 17% tỉnh, thành chưa công bố công khai bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cổng thông tin điện tử của địa phương.
VOV.VN - Theo chuyên gia, dựa vào bảng giá đất hàng năm, cơ quan nhà nước sẽ định giá áp thuế các giao dịch của người dân. Khi đó người dân sẽ có động lực để kê khai giá thật, việc này rất quan trọng, quyền lợi của các bên được đảm bảo.
VOV.VN - Theo Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì quy định về bảng giá đất được đề xuất như sau
VOV.VN - Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng là nút thắt lớn nhất trong việc triển khai các dự án. Việc khó khăn trong giải phóng mặt bằng xuất phát từ việc người dân chưa đồng thuận vì giá đền bù thấp, trong khi đó giá đất tại khu tái định cư lại quá cao.
VOV.VN - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh cho biết bảng giá đất đầu tiên và dự kiến xong trước ngày 31/12/2025. Sau đó, hàng năm sẽ cập nhật thay đổi dựa theo bảng giá này.
VOV.VN - Mặc dù tiếp thu ý kiến góp ý đưa các phương pháp xác định giá đất vào dự án Luật đất đai sửa đổi, tuy nhiên không thể đưa hết được. Có những công thức xác định phương pháp xác định giá đất rất chi tiết, mang tính kĩ thuật rất nhiều, cần quy định tại Nghị định và Thông tư sẽ phù hợp hơn.
VOV.VN - Cân nhắc cách quy định theo hướng liệt kê các trường hợp thu hồi đất, chưa bảo đảm tinh thần của Nghị quyết số 18-NQ/TW về việc quy định điều kiện, tiêu chí cụ thể thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; khó bảo đảm đầy đủ các trường hợp.
VOV.VN - Một số ý kiến trong cơ quan thẩm tra cho rằng, ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ làm tăng chi phí, thủ tục, thời gian và nhân lực khi không có biến động về giá đất.
VOV.VN - Cho rằng việc xác định giá đất hiện nay có những điểm chưa thể hiện sự công khai, minh bạch đã gây nên những vấn đề tiêu cực, đại biểu Quốc hội mong muốn quy định mới cần được xem xét, sửa đổi, bổ sung đảm bảo phù hợp, khả thi và hiệu quả.
VOV.VN - Hệ số K để điều chỉnh giá so với bảng giá đất nhà nước để từng bước có mức giá đất tiệm cận với giá thị trường, nhưng cũng cần làm rõ thêm cơ sở nào để đặt ra giá trị cho hệ số này.