Các phường tăng cường vận động, nâng tỷ lệ đồng thuận

Căn nhà của bà Trần Thị Muối, 77 tuổi nằm sâu trong con hẻm số 688, đường Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, TP Thủ Đức. 

Sinh sống tại đây đã mấy chục năm, nay phải di dời khỏi căn nhà quen thuộc, bà không khỏi tiếc nuối.

Bà Muối cho biết, gia đình bà chấp thuận chủ trương của Nhà nước, sẵn sàng nhường mặt bằng để làm đường nhưng cũng mong muốn Nhà nước có hỗ trợ thêm. Bởi, với hơn 40m2 đất thổ cư và 40m2 đất nông nghiệp, gia đình chỉ được bồi thường hơn 2 tỷ đồng và số tiền này không đủ để mua nền tái định cư.

"Mình ở đây cũng mấy chục năm, trước ngày giải phóng. Bây giờ Nhà nước đưa giá nhiêu thì hay bấy nhiêu thôi. Dù thấy cũng rẻ, không như giá bên ngoài nên mình cũng mong Nhà nước hỗ trợ thêm chút đỉnh", bà Muối nêu mong muốn.

 Cũng như bà Muối, những hộ dân khác trong con hẻm 688 cũng rất ủng hộ chủ trương nhường đất để làm đường Vành đai 2. Nhưng mức giá bồi thường, dù TP Thủ Đức đưa ra là khá cao (khoảng 59 triệu đồng/m2) nhưng chưa tiệm cận với thị trường. Vì giá bất động sản khu vực này kể từ khi dự án Vành đai 2 được khởi động đã được rao bán ở mức 70- 80 triệu đồng/m2.

UBND phường Linh Đông cho biết, để phục vụ mặt bằng cho dự án Vành đai 2, địa bàn phường có 65 trường hợp bị ảnh hưởng.

Thời gian qua, phường đã thành lập 3 tổ vận động người dân bàn giao đất. Kết quả đến nay đã có 34/65 hộ đồng ý bàn giao sớm. Các hộ còn lại cơ bản đồng tình, tuy nhiên còn chờ được giải quyết thêm chính sách về giá.

Bà Nguyễn Thị Thanh Loan, Chủ tịch UBND phường Linh Đông cho biết, so với mức bồi thường đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, thì đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng cao hơn rất nhiều.

Cụ thể, giá đền bù mặt tiền đường Phạm Văn Đồng phục vụ cho dự án Vành đai 2 ngày trước có giá 44 triệu/m2 thì nay có giá 110 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp trước kia là 3,15 triệu đồng/m2 thì nay có giá 8,8 triệu đồng/m2.

Nhiều băn khoăn về giá đền bù Vành đai 2 TP.HCM

VOV.VN - Theo UBND TP.Thủ Đức, mức giá đền bù dự án Vành đai 2 đưa ra cao hơn nhiều so với bảng giá đất mà TP.HCM công bố. Tuy nhiên, thực tế nhiều ý kiến người dân trong vùng dự án băn khoăn về mức giá giá đền bù cũng như bảng giá đất tái định cư và nhiều vấn đề khác.

Trong khi đó, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức có 439 hộ bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 2, trong đó có 109 hộ là đất trống, 330 hộ có nhà ở đang sử dụng. 

Nhờ làm tốt công tác tuyên truyền nên đa số người dân đồng thuận với dự thảo mức giá mà Nhà nước đưa ra.

Ông Trần Ngọc Minh, ngụ ở phường Trường Thọ cho biết, ngoài mảnh đất gia đình đang sống, ông còn có hơn 700m2 đất nông nghiệp đang trồng cây. Với tổng diện tích đất bị thu hồi, gia đình được bồi thường 6 tỷ đồng.

Theo ông Minh, mặc dù mức giá bồi thường đất nông nghiệp chưa như mong muốn nhưng gia đình chấp thuận vì dự án Vành đai 2 TP.HCM khi triển khai sẽ giúp cho kinh tế - xã hội địa phương phát triển.

"Nói chung đất này Nhà nước lấy phần đó làm đường cho thành phố phát triển là chuyện không nói. Nhưng tôi mong Nhà nước xem xét lại giá cả cho phù hợp với thực tế để người dân lấy số tiền đó tìm nơi ở khác, chứ có nhiều người rất khó khăn. Người ta có cái nền thôi hoặc là 100 - 200 m2 đất nông nghiệp cũng khó tái định cư", ông Minh nói.

Trao đổi với VOV, bà Cù Thoại Vy, Phó Chủ tịch UBND phường Trường Thọ cho biết, thời gian qua, phường đã tăng cường công tác vận động, trao đổi thông tin dự án, chủ động thu thập thông tin người dân.

Tại các cuộc gặp, đa số ý kiến người dân đều nêu lên vấn đề về giá bồi thường, đặc biệt là vị trí tuyến hẻm nhỏ, được xác định là vị trí 4 nên giá bồi thường không được như ý của người dân.

Với nhiều ý kiến của người dân về giá đất nông nghiệp tại đường số 4 mà VOV từng phản ánh, bà Cù Thoại Vy cho biết, qua quá trình gặp gỡ trực tiếp và thu thập thông tin thì mức giá giao dịch đất nông nghiệp trên địa bàn phường vào năm 2016 là khoảng 2 triệu đồng/m2 nên với mức đền bù đưa ra khoảng 8 triệu đồng/m2 hiện nay là hợp lý.

"Phường cũng giữ được hiện trạng đất trống, diện tích tương đối lớn nên khi giải tỏa cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống người dân thực tế ở đó. Chỉ có một số ít hộ có nhà nhưng đây là số ít. Tất nhiên đơn giá không theo mong muốn của người dân thì phường cũng đưa ra nội dung này để thuyết phục bà con.", bà Cù Thoại Vy cho biết.

Nỗ lực đảm bảo tiến độ chung

Vành đai 2 TP.HCM đi qua 6 phường của TP Thủ Đức, chiều dài 6km, diện tích thu hồi khoảng 6ha đất với khoảng 1.166 hồ sơ. Để có mức dự thảo giá đền bù, TP Thủ Đức đã thuê đơn vị tư vấn độc lập, thẩm định 122 vị trí.

Theo dự thảo, phương án tổng và từng hồ sơ, giá đất TP Thủ Đức đưa ra tăng 30 – 70%, có nơi tăng 100% so với giá đất TPHCM công bố tại Quyết định 79.  

Ông Võ Trí Dũng, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cho biết, mức giá mà TP Thủ Đức đưa ra là giá đất thuần, không bao gồm các công trình kiến trúc, cây cối…Trong khi người dân thường hay so sánh giá trên thị trường đã bao gồm tổng cộng các mức giá trên.

Trong quá trình xây dựng bảng giá đất, mục đích của TP Thủ Đức phải làm sao tiệm cận giá thị trường. Tuy nhiên trong điều kiện thị trường bất động sản không giao dịch nhiều, người dân khi giao dịch thường không khai đúng giá chuyển nhượng mà khai thấp hơn để tránh thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trong khi đó, cơ quan chức năng thu thập thì phải trên cơ sở giấy tờ…

TP Thủ Đức cũng đã thành lập các tổ công tác để ghi nhận ý kiến kiến nghị của người dân về dự thảo. Các trường hợp vượt thẩm quyền sẽ kiến nghị lên UBND TPHCM và các sở, ngành liên quan tìm hướng giải quyết.

Qua kiến nghị của các hộ dân thời gian qua, TP Thủ Đức cũng đã ghi nhận và dự kiến sẽ cùng với đơn vị tư vấn điều chỉnh một số vị trí, chủ yếu là vị trí 4.

Theo ông Võ Trí Dũng, thuận lợi là theo Luật Đất đai 2024, với nhà đất sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2014 thì đủ điều kiện thành đất ở thay vì biên độ từ 1/7/2004 nên quyền lợi người dân sẽ được đảm bảo.

"Ngày 28/11 TP Thủ Đức sẽ công bố chính thức cho bà con. Ban Bồi thường làm chủ đầu tư và chúng tôi cố gắng trong tháng 12 chi cho bà con với số tiền khoảng 7.500 tỷ. TP Thủ Đức quyết tâm chi tiền trong tháng 12/2024 để đảm bảo tiến độ mà UBND TP đã chỉ đạo", ông Võ Trí Dũng cho biết.

Vành đai 2 TP.HCM là dự án quan trọng, được kỳ vọng sẽ giúp cho giao thông TP giải quyết bớt tình trạng ùn tắc giao thông cũng như tăng cường khả năng kết nối; phát huy tối đa hiệu quả các tuyến vành đai của TP.

Sau nhiều năm nằm im trên giấy, với sự quyết tâm cao của Nhà nước, lần này người dân hy vọng sẽ sớm thấy tuyến đường hoàn thành.