Thể chế đầy đủ thực tiễn vào nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận, thống nhất trình tự, thủ tục, quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó, việc xác nhận hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo pháp luật về quản lý thuế và gửi thông báo kết quả đến cơ quan quản lý đất đai; làm rõ trường hợp cần đặt hàng, giao nhiệm vụ, hay đấu thầu lựa chọn tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu kiến nghị: quy định giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất (diện tích đất) nhỏ hẹp, xen kẹt cần chỉnh sửa theo hướng Nhà nước sẽ đấu giá sau khi đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, qua đó làm tăng giá trị của thửa đất (diện tích đất) nhỏ hẹp, xen kẹt.

Thảo luận nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho địa phương, đại diện UBND tỉnh Thái Bình kiến nghị việc xác định chỉ tiêu phân bổ đất lúa cần căn cứ vào quy hoạch của tỉnh đã được phê duyệt, yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực. Đại diện UBND tỉnh Đồng Tháp mong muốn có chính sách hỗ trợ người khai thác, sử dụng đất lúa.

Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu: Ban soạn thảo cần tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp, thể chế đầy đủ thực tiễn vào nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Đối với việc xây dựng tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất cho địa phương phải cụ thể, có tính định lượng, phù hợp với thực tế. Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các bộ để xây dựng bộ tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đối với từng loại đất (trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất khu công nghiệp…).

Để bảo đảm ổn định chính sách, môi trường đầu tư khi quy định về miễn, giảm tiền thuê đất (liên quan đến trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu: cơ quan soạn thảo phối hợp với Bộ KH&ĐT nghiên cứu, chỉnh lý và xin ý kiến thành viên Chính phủ về chuẩn hoá khái niệm miễn, giảm tiền thuê đất, còn đối với các dự án đầu tư thuộc những lĩnh vực ưu tiên, địa bàn khó khăn được giao đất không thông qua đấu thầu, đấu giá, trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

“Trong dự thảo nghị định chung các đồng chí có đưa 1 khái niệm về khu vực miễn đấu giá, miễn đấu thầu dự án sử dụng đất là đối với dự án nào Bộ KHĐT đưa ra cho Bộ Tài nguyên để xác định, dự án công nghệ cao, dự án xanh, năng lượng mới dự án xóa đói giảm nghèo, dự án công nghệ thông tin khu vực địa bàn đặc biệt khó khăn thì miễn đấu giá, miễn đấu thầu dự án trước, nếu trường hợp có 2 nhà đầu tư thì chỉ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư”, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ.