Việc bầu Ban Quản trị chung cư 102 Thái Thịnh có khuất tất?

Nghi vấn dấu hiệu khuất tất?

Cụ thể, cư dân chung cư 102 Thái Thịnh khiếu nại về các văn bản, quyết định hành chính do UBND phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội ban hành và cách thức tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC).

Trong đơn khiếu nại này, cư dân cho rằng, loạt văn bản có dấu hiệu khuất tất không rõ ràng, có dấu hiệu lạm quyền của bà Lê Thị Ánh Tuyết - Phó Chủ tịch phường kiêm Tổ trưởng tổ bầu cử, xâm phâm phạm lợi ích của hơn 200 hộ dân tại chung cư 102 Thái Thịnh. Cư dân đề nghị Chủ tịch UBND quận Đống Đa, Chủ tịch phường Trung Liệt giải quyết đơn khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại; xem xét năng lực tổ chức HNNCC đối với bà Lê Thị Ánh Tuyết, nếu có sai phạm phải thay thế nhằm đảm bảo khách quan công bằng; Xem xét trách nhiệm của Tổ trưởng tổ dân phố 10; Đề nghị huỷ bỏ tư cách 4 thành viên của Tổ giúp việc…

Ngoài ra, cư dân tòa chung cư này cũng yêu cầu mẫu phiếu đề cử/tự ứng cử phải được phát đến từng căn hộ cư dân, có thời hạn ít nhất 7 ngày để cư dân có thời gian tìm hiểu, lựa chọn người. Không thể đưa mẫu phiếu buổi chiều rồi thông báo 10 giờ sáng hôm sau hết hạn. Bên cạnh đó, cư dân cũng phản đối việc treo danh sách cư dân trên bản thông tin với đầy đủ số điện thoại, CCCD.

Việc ứng cử, đề cử thành viên ban quản trị (BQT) phải được kéo dài từ lúc thông báo đến thời điểm HNNCC theo đúng quy định, trước thời điểm tổ chức phát phiếu bầu theo đúng Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư 102 Thái Thịnh.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 8/1/2023, Hội nghị thường niên chung cư 102 Thái Thịnh được tổ chức. Hội nghị đã thống nhất thông qua việc gia hạn nhiệm kỳ cho BQT khóa cũ, để tổ chức HNNCC bất thường bầu BQT nhiệm kỳ mới trong vòng 3 tháng (đến ngày 31/3/2023). Tại Biên bản họp HNNCC ngày 8/1, cư dân cũng đã thống nhất bầu danh sách ứng cử, để cử tham gia BQT khóa mới.

Ngày 15/3/2023, UBND quận Đống Đa có văn bản số 492/UBND-QLĐT giao UBND phường Trung Liệt chủ trì tổ chức HNNCC để bầu BQT khóa mới.

Đơn khiếu nại của cư dân chung cư 102 Thái Thịnh cho rằng, ngày 5/4/2023, UBND phường Trung Liệt có Quyết định số 45/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác để thực hiện tổ chức HNNCC 102 Thái Thịnh. Đây là quyết định hành chính nên danh sách thuộc quyết định của UBND phường, Tuy nhiên lại có 3 người thuộc cư dân chung cư UBND phường lại không thông báo mà tự quyết định đưa vào trong khi chưa được tập thể cư dân đồng ý. Quyết định còn giao cho 2 trong số 3 cư dân nói trên làm đại diện cung cấp và thu thập thông tin. Đại diện cư dân đặt câu hỏi “Hai người này mà không cung cấp và tiếp nhận thông tin thì quyền lợi của cư dân sẽ trôi về đâu?”.

Tiếp đó, UBND phường Trung Liệt ngày 6/4 ra thông báo niêm yết danh sách các chủ sở hữu, sử dụng các căn hộ và công khai mời cư dân tự ứng cử và để cử tham gia thành viên BQT. Thông báo này không kèm theo bất cứ mẫu giấy ứng cử, giấy đề cử, giấy ủy quyền nào kèm theo.

Ngày 11/4, tập thể cư dân đã tự soạn ra mẫu “Giấy giới thiệu” những người tham gia ứng cử vào BQT với đầy đủ thông tin cần thiết. 50 giấy giới thiệu đã được tập hợp đến UBND phường. Tuy nhiên, ông Lương Văn Thông tổ trưởng tổ dân phố số 10 bất ngờ thông báo trên Zalo nhóm Tổ dân phố: “Phiếu đề cử của cư dân chưa chính xác về thể thức và thiếu thông tin….”.

Dân chông chênh chờ Ban Quản trị mới

Trao đổi với phóng viên Báo Điện tử VOV về nội dung đơn thư khiếu nại, bà Lê Thị Ánh Tuyết, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Liệt - Tổ trưởng tổ bầu cử cho biết, viêc bầu BQT mới được tiến hành vào hội nghị thường niên cuối cùng của nhiệm kỳ BQT.

Đến ngày 20/1/2023, BQT chung cư 102 Thái Thịnh hết nhiệm kỳ thời hạn hoạt động 3 năm. Trước đó, BQT cũ phải có trách nhiệm bầu BQT mới tại hội nghị cuối cùng. Tuy nhiên, tại Hội nghị thường niên ngày 8/1/2023 mới chỉ giới thiệu dự thảo một số người mà chưa bầu. “UBND phường đã có thông báo đôn đốc việc này bắt buộc phải bầu trong HNNCC cuối cùng chứ không phải chỉ đề xuất nhân sự là không đúng quy định pháp luật”, bà Tuyết nói.

Sau khi BQT cũ họp và có đơn kéo dài thời gian BQT cũ đến 31/3/2023, UBND quận Đống Đa có văn bản chỉ đạo phòng, đơn vị chuyên môn hướng dẫn UBND phường thực hiện các bước theo quy định không thể kéo dài, bắt buộc yêu cầu phải nộp danh sách nhân sự sớm. Ngày 17/2, UBND phường đã mời BQT (thời điểm này cũng đã hết nhiệm kỳ) cùng với tổ dân phố, bí thư chi bộ, cảnh sát khu vực, các thành phần liên quan yêu cầu khẩn trương bầu BQT mới thời hạn là ngày 28/2/2023. Tuy nhiên, quá thời hạn trên vẫn không tổ chức được hội nghị bầu BQT mới. Vì vậy, UBND phường đã có công văn báo cáo UBND quận Đống Đa xin ý kiến chỉ đạo.

Ngày 15/3/2023, UBND quận Đống Đa có văn bản số 492/UBND-QLĐT giao UBND phường Trung Liệt chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu BQT khóa mới, BQT cũ không có trách nhiệm bầu. Căn cứ quy định, UBND phường tổ chức bầu phải lấy ý kiến của 50% nhân dân trở lên đồng thuận. Kết quả 172 căn hộ (chiếm 80%) đồng ý đứng ra tổ chức HNNCC.

“Chúng tôi đã có cuộc họp xin ý kiến các phòng ban chuyên môn để tránh chuyện kiện cáo. Đối với khu chung cư này chỉ có một nhóm rất ít người thông tin chưa chính xác, thiếu xây dựng quá trình thực hiện của UBND phường nên có sự hiểu lầm nhất định”- bà Tuyết cho biết.

“Nếu phường đứng lên chủ trì tổ chức sẽ phải chỉ đạo toàn bộ hướng dẫn không đi theo chỉ đạo của bất kỳ ai, kể cả BQT cũ”, bà Tuyết nhấn mạnh.

Ngày 5/4/2023, UBND phường Trung Liệt có Quyết định số 45/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác để thực hiện tổ chức HNNCC 102 Thái Thịnh, trong đó mời rất nhiều các thành phần, trong đó có Bí thư chi bộ, tổ trưởng dân phố, cảnh sát khu vực, đại diện BQT cũ. UBND phường cũng có đề xuất những người tham gia vào tổ công tác phải giúp việc đảm bảo cho công tác bầu BQT chính xác, đảm bảo tính công bằng, công khai và minh bạch.

“Đối với 2 trường hợp cư dân ở tháp A và tháp B đưa vào tổ công tác, người dân ở khu chung cư nắm được, BQT cũ cũng nắm được, đặc biệt cả chủ đầu tư và cảnh sát khu vực cũng nắm được. Người dân tự đề cử, tự thống nhất rất công khai có biên bản. Đây là 2 người giúp việc cho tổ công tác không phải là thành viên của BQT. Trong cuộc họp, UBND phường cũng nói rõ, BQT cũ không còn trách nhiệm và quyền hạn nữa. Việc chủ trì, chỉ đạo của UBND phường và đặc biệt tổ trưởng tổ dân phố là cánh tay nối dài của phường, truyển tải thông tin, quy định của phường tới dân. Nội dung của tổ công tác chỉ để giúp việc cho UBND phường làm tốt nhiệm vụ này đúng quy định pháp luật công khai minh bạch và những người trong tổ công tác có trách nhiệm tuyên truyền đến nhân dân cho đúng. Phường không tự ý, chủ ý mà công khai, minh bạch khi quyết định thành viên tổ công tác giúp việc, cho dù trong luật cũng không quy định phải công khai người xin để cử vào tổ công tác”- bà Tuyết khẳng định.

Về thông báo niêm yết danh sách chủ sở hữu và danh sách để cử, ứng cử cũng được phường thông báo công khai và minh bạch… qua tổ dân phố, thành viên tổ công tác nắm rà soát 204 chủ sở hữu để phục vụ việc bầu BQT. Việc tự đề cử, ứng cử cư dân có đủ điều kiện là chủ sở hữu và chủ sử dụng căn hộ có quyền tham gia được công yết công khai 5 ngày, xin ý kiến cư dân được 14 người.

Đối với nội dung mẫu phiếu đề cử, ứng cử, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Liệt khẳng định, cư dân phải sử dụng giấy có đóng dấu treo của UBND phường, để phường thu lại tập hợp hồ sơ báo cáo quận hoặc phục vụ cho công tác kiểm tra, thanh tra hoặc có ý kiến. “Trong luật không quy định mẫu thế nào nhưng phải đúng thể thức, đúng thời điểm thông tin và đặc biệt phải có dấu treo của phường vì UBND phường là cơ quan chủ trì. Không thể sử dụng mà không có kiểm tra, kiểm chứng. Phía phường cũng phải kiểm tra lại thông tin có đúng là chủ sở hữu”, bà Tuyết nói.

Thực tế tại chung cư hiện nay, phường nhận được thông tin có các lực lượng khác nhau đi vận động người dân đi ngược lại với cái chung, thiếu thiện chí xây dựng…

“Cư dân nào có ý kiến phản ánh xin làm đơn ra UBND phường. Căn cứ trên nội dung đơn thư chúng tôi sẽ mời ra giải thích các việc phường và các thành viên tổ công tác đang làm”, bà Tuyết nói.

“UBND phường Trung Liệt muốn đảm bảo quyền lợi của nhân dân và ổn định tình hình an ninh trật tự thì phải có con người tâm huyết và xây dựng được một tập thể tốt hơn, không lý do gì phường “ôm việc”. Nếu việc bầu BQT mới đã được BQT cũ làm xong thì đến bây giờ dân không phải chông chênh chờ BQT mới. Về phía phường với tư cách là cơ quan chủ trì đi theo đúng nguyện vọng của nhân dân và đúng quy định của pháp luật, người dân bầu thế nào, chúng tôi tôn trọng ý kiến của dân”, bà Tuyết cho biết./.